Μετάβαση στο περιεχόμενο

εξοδα οικοδομικης αδειας


Recommended Posts

Καλησπέρα σας!

Αν και ισως να εχει συζητηθει καποιο παρομοιο θεμα, λογω απειριας εχω πολλες αποριες, και η βασικοτερη ειναι τα συνολικα εξοδα μιας οικοδομικης αδειας.Πιο συγκεκριμένα έχω ένα πελάτη που θέλει να φτιάξει ενα προκάτ 30 τμ και θελει να του πω το συνολικο κοστος.Μεσα απο προγράμματα που βγαζουν τις αμοιβες για μια οικοδομικη αδεια, κανω τους υπολογισμους και βγαζω ενα ποσο , ειναι αυτο ομως το συνολικο που καλειται να πληρώσει κάποιος ή υπάρχουν και άλλα έξοδα?και αν ναι που προφανως η απαντηση θα ειναι ναι , που ειναι γραμμένα τα συνολικά έξοδα μιας αδειασ και απο που μπορω να τα υπολογισω για να του πω μια προσφορα?

Link to comment
Share on other sites

Οτι σου βγαζει το προγραμματακι, αυτα ειναι και τιποτα παραπανω, εκτος κι αν θες να "λαδωσεις" τα "γραναζια"!!!

Αντιθετως μαλιστα, επειδη συνηθως γινονται εκπτωσεις στις αμοιβες των μηχανικων, μαλλον λιγοτερα να υπολογιζεις 

Link to comment
Share on other sites

ναι ενταξει σιγουρα λιγοτερα, αλλα μεσα σε αυτα ειναι και παραβολα και οτι αλλο δεν ξερω χρειαστει να πληρωσει ο πελατης?

επισης αν ξερει καποιος, οτεν βγαινει αδεια για προκατ μηπως πρεπει να μην υπολογιζουμε κοστος για επιβλεψη αλλα μονο για μελετη?

Edited by irini86
Link to comment
Share on other sites

Το κοστος μιας αδειας ειναι:

1. Αμοιβες μηχανικων 

2. ΦΠΑ αμοιβων

3. ΦΕΜ μηχανικων

4. Εισφορες υπερ Δημοσιου και Δημου συγκετρωτικα στην εφορεια (εισφορα ΚΗ ψηφισμα-εισφορα ΤΕΕ-εισφορα ΔΗΜΟΥ-παραβολο δημοσιου-χαρτοσημο ΤΕΕ-παραβολο 1041/80-χαρτοσημο ΟΓΑ)

5. Προκαταβολη ΙΚΑ

6. ΤΣΜΕΔΕ μηχανικων

7. ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτητη

 

Ολα αυτα, σε ολα τα προγραμματα υπολογισμου αμοιβων, υπολογιζονται αναλυτικα.

Link to comment
Share on other sites

εγω εβγαλα μια αμοιβη απο τη σελιδα amoives.gr αλλα γραφει μονο για την αμοιβη μηχανικου και τις κρατησεις αμοιβης, ξερετε να  μου πειτε καποιο αλλο προγραμμα που να βγαζει ολα αναλυτικα?

Link to comment
Share on other sites

Δωρεαν ειναι το:

 

http://www.meleth.gr/amoibes.html

 

συναδελφου μας εδω στο φορουμ.

 

Καλο θα ηταν, αφου εισαι και νεα μηχανικος, να αγορασεις ενα προγραμμα αξιοπιστο της αγορας οπως πχ της 4Μ ή αντιστοιχης εταιρειας 

Link to comment
Share on other sites

Επειδή είναι σχετικό το θέμα θα μου επιτρέψει ο συνάδελφος που έκανε την ερώτηση να προσθέσω κάποια ερωτήματα που έχω.

Έχω αναλάβει οικοδομική άδεια για εταιρεία.

- Τι χρησιμοποιούμε για τον υπολογισμό του προϋπολογισμού; 45 €/m2  , 118  (ΕΤΑ) ή να κάνω αναλυτικό που να πλησιάζει το πραγματικό κόστος και βγάζει τριπλάσιες αμοιβές ;

- Θα κόψω τιμολόγιο αφού καταθέσει τις αμοιβές ή πριν με κίνδυνο να μου πει πάρε μια επιταγή μετά από ένα χρόνο και φέρε μου την άδεια ;

- Αφού θα έχει καταθέσει τα ποσά στην τράπεζα πως θα μου κάνει παρακράτηση φόρου;

- To ποσοστό της παρακράτησης πόσο είναι ; Στην πρώτη σελίδα αναρτήθηκε απόφαση (20/2) που λέει 20% για τεχνικές υπηρεσίες, αμοιβές διοίκησης, αμοιβές για συμβουλευτικές υπηρεσίες και άλλες αμοιβές για παρόμοιες υπηρεσίες. Μήπως η αμοιβή μελέτης είναι 10% και η επίβλεψη 20%;

Εστησα 2 έργα στο ηλ. σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ για δοκιμές και θέλω να τα σβήσω. Πως γίνεται ; Δεν έχει επιλογή.
 
Ευχαριστώ πολύ
Edited by panos127
Link to comment
Share on other sites

υπάρχουν διάφοροι πρ0υπολογισμοί στην άδεια με βάση τα τετραγωνικά και την χρήση όπου έχουμε διαφορετική ΕΤΑ

 

ΕΤΑ = 750

ΕΤΑ εισφορών = 45

ΕΤΑ αμοιβών = 112.5

ΕΤΑ αμοιβών ΤΕΕ = 118

 

αναλυτικό κάνεις όταν έχεις έργο που δεν αντιστοιχεί σε επιφάνεια πχ έναν τοίχο αντιστήριξης κλπ

 

κάνεις ουσιαστικά προυπολογισμό για τον υπόλογισμό των κρατήσεων και του ΤΣΜΕΔΕ και για να έχει την νόμιμη (ελάχιστη παλαιά) και να ξέρεις τι θα ζητήσεις και τι θα γράψεις στο ιδιωτικό συμφωνητικό αν λάβεις μικρότερη

 

τώρα για το τιμολόγιο το κόβεις όταν ολοκληρωθεί η δουλειά και αν το ποσό αμοιβής είνα πάνω από 500 κατάθεση στην τράπεζα Τώρα για την παρακράτηση δεν ξέρω στις άδειες γενικά είναι 10 % (4% τοπογραφικά) τώρα είναι και εταιρία που έχει 20 % δεν ξέρω για αυτό σίγουρα για να απαντήσω αν θα σου παρακρατήσει και η εταιρία 20 % Πάντως και αμοιβή και επίβλεψη στις άδειες είναι 10 %

 

Και στο σύστημα αμοιβών στου ΤΕΕ δεν σβήνουμε , τα αφήνουμε και κάνουμε άλλα αν είναι δοκιμές

Edited by GEORGE MICHEAL
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.