πρόστιμο μετά 4014 /4178 μετά 28.7.2011

[AKISKOYR]

Κατοικία κατασκευάστηκε τον  Νοέμβριο του 2012 . Αρα μετα  τον 4014. Εκ΄ των προτέρων σας ενημερώνω ότι το  αυθαίρετο κατασκευάστηκε πάνω σε μια παλαιά αυθαίρετη  αποθήκη, (προ του 2004), με κάλυψη 24  τ.μ. κάλυψη σήμερα εχει 31 τ.μ. κάλυψη και 62 τ.μ.  δόμηση (2οροφο) . Η αποθήκη (έγινε απόπειρα να γίνει κατοικία) αλλά ο ιδιοκτήτης άφησε ύψος 2,20μ καθαρο. Ο πάνω όροφος  εχει ύψος από 2,70 ως 3,10 μ.υ. Έγινε έκθεση  (κατόπιν καταγγελίας) αυθαιρέτου και έγινε υπολογισμούς προστίμου αυθαιρέτου 62*550(τ. Ζ) *30%=10230 € .

Η γνώμη μου είναι :

Α)το πρόστιμο θα πρέπει σύμφωνα με τον 4014/4178  αρθρο27 §1,α , να είναι 31*550*0,5*0,30(ισόγειο 2,20)  +31*550*0,30 =7762,5ευρω.   Η

31*550*0,5*0,15(ισόγειο 2,20) {αν βάλω τα 24 πριμ το 2004 ακόμα λιγότερο}  +31*550*0,30 =6393,8 γιατί  κατά σατανική σύμπτωση είναι σωστά τοποθετημένο ,προς έκδοση οικοδομικής αδείας (σύμφωνα με το 26§2 του 4014……..   την παρ. 3 του άρθρου 22 του ν.1577/1985 εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περ. γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 24.

Β)Επειδή στο έντυπο της εκτίμησης αυθαιρέτου (εικόνα 1) μου στείλανε (η ΥΔΟΜ) ότι  είναι σε ισχύ ο Ν. 2300/98 άρθρο 23 § 6 (30% έκπτωση)

Γ) Επειδή τέλος πρόκειται να εκδοθεί οικοδομική άδεια

Θα παρακαλούσα να μου πείτε τι πρόστιμο ανέγερσης θα πληρώσω .

Εγώ πιστεύω τα 6393,80*0,70=4475,66 η και λιγότερο  και θα βγάλω άδεια νομιμοποίησης βάσει ????????????  της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν.1577/1985