Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Νομιμοποίηση αυθαιρέτου μετά την 28/7/11, βάσει Ν.4067/12 Α4 παρ.6


architect_duth

Recommended Posts

Μανώλη 

μάλλον ρωτάει για να βγάλει Ε.Ε.Μ.Κ π.χ για πέργολα ή για βάψιμο

Γεια σας 

 

Δηλαδη αν εχει γινει η αντικατασταση στεγης σε κτισμα προ του 55 το 2014 χωρις να αλλαξει το περιγραμμα μπορει να προχωρησει με μικρη κλιμακα?

μετά τον ΝΟΚ 

οι εργασίες της αντ στέγης ή γενικά οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Ε.Ε.Μ.Κ

θεωρούνται αυθαίρετες (άρθρο 4 παρ 5 ή 6 )

 

ενώ πριν με το ΓΟΚ 85 όχι πάντα

Link to comment
Share on other sites

Γενικοτερα προσπαθω να καταλαβω τι μπορει να νομιμοποιηθει μετα το 2011 γιατι διαβαζω οτι καποιες μικρο παραβασεις (εαν δεν αλλαζουν τ.μ και ογκος) μπορουν να νομιμοποιηθουν συμφωνα με εγκυκλιο 1 χωρις προστιμο ανεγερσης και διατηρησης κ ας εγιναν μετα το 2011 οπως ας πουμε αντικατασταση στεγης, ανοιγμα παραθυρου κτλ.

με αδεια νομιμοποιησης εφοσον δεν παραβιαζονται οι οροι δομησης της περιοχης.

Κανω καπου λαθος?

Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...

Σε οικόπεδο με υπόλοιπο δόμησης, έχει γίνει αυθαίρετα προσθήκη κατ' επέκταση υφιστάμενου ισογείου κατοικίας. Για την ακρίβεια έχουν γίνει οι τοιχοποιίες,μόνο τούβλα χωρίς επιχρίσματα και έχουν τοποθετηθεί μόνο τα χαλύβδινα στοιχεία του σκελετού της στέγης, ηλαδή είναι ανοιχτό από πάνω. Η όλη κατασκευή είναι εκτός Δ και είναι σύνομη. Το πρόστιμο ανέγερσης πώς θα υπολογιστεί? (30%)x(Τ.Ζ.)x(τ.μ.)  ??? ή το γεγονός ότι δεν έχει ολοκληρωθεί η στέγη και η κατασκευή είναι ανοιχτή αλλάζει τον τρόπο υπολογισμού

Link to comment
Share on other sites

didonis

Αν πράγματι το αυθαίρετο είναι μετά την 28-7-11(υ.γ 1 κάτι που δεν αναφέρεται ρητά στη εγκ αυτή -ΑΔΑ... αλλά γενικά στο Ν 4178 ενώ συγχρόνως όπως καταλήγει το πνεύμα της .."δεν αποκλείεται η δυνατότητα κλπ"...είναι άλλο

υ,γ 2 και  ενώ στα υπόψη της περιλαμβάνει και το άρθρο 4 παρ 5 ΝΟΚ που έχει ως εξής "Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί" τότε ΙΣΩΣ ) έχεις δίκαιο! 

 

Σε αντίθετη περίπτωση ίσως πρέπει να υπολογισθεί με αναλυτικό επειδή

1. κατά κάποια εγκύκλιο το ασκεπές θεωρείται ως μη κτίσμα και

2. στο άρθρο 26 Ν 4178 δεν αναφέρεται  ρητά κάτι που αναφέρονταν στους προηγούμενους νόμους  

δηλ ότι ημιτελής κατασκευή θεωρείται ως πλήρως αποπερατωμένη οπότε τα πρόστιμα υπολογίζονταν βάση επιφανείας 

ακόμη και αν η ΥΔΟΜ έλαβε γνώση αυτής και μόνο της κατασκευής της θεμελίωσης της

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ, δεν νομίζω να με καλύπτει αφού η περίπτωσή μου έχει ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό της προσθήκης, γενικά δεν εννόησα τι θέλει να πει ο ποιητής στην απόφαση αυτή. 

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ, δεν νομίζω να με καλύπτει αφού η περίπτωσή μου έχει ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό της προσθήκης, γενικά δεν εννόησα τι θέλει να πει ο ποιητής στην απόφαση αυτή. 

Πως Ιάμβλιχε τον θεωρείς περαιωμένο αφού και η στέγη συμπεριλαμβάνεται στον φ.ο?

 

προσωπικά θεωρώ ότι καλύπτει και αυθαίρετα προ του Ιουλ 2011

και τα σημερινά και αυτό επειδή 

ούτε για πρώτα ούτε για τα δεύτερα 

δεν κερδίζεις κάτι 

δηλ και στη μια περίπτωση και στη άλλη

δεν μπορείς να βγάλεις ας πούμε άδεια αποπεράτωσης

ώστε να ωφεληθείς με ένα τακτοποιημένο ή εξαιρεμένο 

της κατεδάφισης χώρο ώστε να μπορείς να τον εκμεταλλευτείς

και το μόνο που σου μένει (λογικά-προκειμένου να μην κάθεται άσκοπα)

είναι να τον κατεδαφίσεις (όπως εξάλλου καταλήγει και η εγκ!)

 

Πλέον των παραπάνω δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι και με τους παλιούς νόμους αυθαιρέτων

δεν επιτρέπονταν η ολοκλήρωση (άλλο να με στραβά μάτια ΑΣΤ-ΥΔΟΜ)  όλοι τα τελειώνανε  

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Θεωρώ πως τα πρόστιμα είναι:

Ανέγερσης: Τ.Ζ. x τ.μ. x 30%

Διατήρησης: Τ.Ζ. x τ.μ. x 5%

 

Εφόσον η κατασκευή είναι σύννομη μπορείς να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης πληρώνοντας το ανέγερσης και το διατήρησης μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της άδειας

Link to comment
Share on other sites

"διατηρησης"

 

ανα ετος??

υγ

 

καλημερα

 

εδιτ

μηπως με την αδεια  νομιμοποιησης το ενα "φευγει"???

 

υγ

βλεπω στο 23 οτι  οτι "δεν οφειλεται αλλο προστιμο"

εφοσον καταβληθει το παραβολο της παρ. 10 του αρθρου 11

και εκδοθει αδεια νομιμοποιησης και εκδοθει η σχετικη οικοδομικη αδεια...

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.