Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
kropis

Άδεια περίφραξης εντός σχεδίου

Recommended Posts

 

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα την βοήθεια σας σε ένα θέμα που αντιμετωπίζω,

Πελάτης μου εχει  οικόπεδο το οποίο βρίσκεται σε εντος σχεδίου περιοχή από το 1970 και εντος αυτού υπάρχει μια  πάλαια κατοικία προ του 1955 καθώς και  μαντρότοιχος στα αρχικά όρια  του οικόπεδου (πριν την ένταξη του στο σχέδιο). Το ετος 1994 το Ο.Τ  μέσα στο οποίο βρίσκεται το εν λόγο οικόπεδο άλλαξε χρήση και χαρακτηρίστηκε χώρος πράσινου και μέρος του οικοπέδου ρυμοτομείται,  χωρίς μέχρι σήμερα  ο Δήμος να προχωρήσει σε αποζημίωση των ιδιοκτήτων (το ακίνητο χρησιμοποιείται  σήμερα ως κυρία κατοικία των ιδιοκτητών).

Πέρσι λόγο βίαιου γεγονότος (πλημμύρα) το 70% του μαντρότοιχου καταστράφηκε ολοσχερώς και η ιδιοκτησία παραμένει εως σήμερα χωρίς μαντρότοιχο.

Ερώτηση προς εσάς.

1.       Μπορώ να βγάλω άδεια περιτοίχισης τηρώντας τα νέα όρια του Ο.Τ  ενώ αυτό έχει χαρακτηριστεί χώρος πρασίνου?

2.       Εάν όχι υπάρχει κάποιο παραθυράκι που να  δίνει στους ιδιοκτήτες  την δυνατότητα να περιφράξουν την περιουσία τους (για λόγους ασφαλείας π.χ) έως ότου ο Δήμος τους αποζημιώσει για την περιουσία τους  και αλλάξουν τόπο κατοικίας?

 

Στην τοπική πολεοδομία οι γνώμες διίστανται και το μπαλάκι λόγο ηλεκτρονικής πολεοδομίας έρχεται σε εμάς τους  ιδιώτες.

Σας έχει τύχει κάτι παρόμοιο και πως το αντιμετωπίσατε?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/ΦΕΚ4520β’/16-10-18

γ. σε ρυμοτομούμενα κτίρια εφόσον πρόκειται για τις εργασίες των περιπτώσεων η , ιγ, ιθ και κα [S1]της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017. Σε περιπτώσεις ρυμοτομούμενων οικοπέδων, όταν ζητούνται εργασίες στο μη ρυμοτομούμενο τμήμα τους, αυτές επιτρέπονται εφόσον αποδίδεται σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο τμήμα και θα πρέπει η πράξη απόδοσης να προσκομίζεται ως ειδικό δικαιολογητικό


 [S1]

η) υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου

ιγ) επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων με χρήση ικριωμάτων

ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών

κα) απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς που στερούνται σχέδιο πόλης.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα σας!!

θα ήθελα να ρωτήσω για ένα υφιστάμενο βιομηχανικό κτίριο μέσα στην Αθήνα, όπου θέλουμε να κάνουμε κάποιες μικρές εργασίες επισκευής. Οι εργασίες είναι για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. 

Θα ήθελα πριν γίνουν οι εργασίες να κάνω περίφραξη εργοταξίου(στο μέλλον θα γίνουν περισσότερες εργασίες και χρειάζεται να το κλείσω για λόγους ασφαλείας) , για αυτήν την εργασία χρειάζεται να βγάλω κάποια άδεια? η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας με καλύπτει?

 

 

Edited by joanne

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα

Ερώτηση:  Σε οικόπεδο εντός σχεδίου θέλω να βγάλω άδεια περίφραξης. Ο ιδιοκτήτης θέλει να περιφράξει περιμετρικά με συρματόπλεγμα. Είναι εφικτό? Νομίζω πως στην πρόσοψη πρέπει να είναι σταθερή η κατασκευή της περίφραξης ( π.χ. από beton).  

Ευχαριστώ προκαταβολικά

Επίσης ποια θα ήταν μια λογική αμοιβή για την έκδοση άδειας περίφραξης? Δεν μου έχει ξανατύχει και αναρωτιέμαι...

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΦΕΚ Β 4520/18

αρθρο 2 παρ. κβ'

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πάντα άμεσος!! 

Ευχαριστώ!!!

Έπρεπε να διαβάσω καλύτερα πριν ρωτήσω 

:mrgreen::mrgreen::mrgreen:

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 5/4/2019 at 7:45 ΜΜ, vaggosisok said:

...Ερώτηση:  Σε οικόπεδο εντός σχεδίου θέλω να βγάλω άδεια περίφραξης. Ο ιδιοκτήτης θέλει να περιφράξει περιμετρικά με συρματόπλεγμα. Είναι εφικτό? Νομίζω πως στην πρόσοψη πρέπει να είναι σταθερή η κατασκευή της περίφραξης ( π.χ. από beton).  .....

 

 

On 5/4/2019 at 8:24 ΜΜ, dimitris GM said:

ΦΕΚ Β 4520/18        αρθρο 2 παρ. κβ'

γνωρίζει κάποιος..... όταν εννοεί  "περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή ΄" ή " ελαφρά υλικά",

σημαίνει ότι την περίφραξη με συρματόπλεγμα μπορώ να την κατασκευάσω μόνο με έμπηξη των σωλήνων ή μπορώ και με περιμετρικό σεναζ από μπετό;

Share this post


Link to post
Share on other sites

ανευ "μπετού" και οπλισμου

 

τρυπα με την αριδα και στουπωμα της τρυπας με χωμα

[αν κατω απο το χωμα "ξεπεσε" κανα τσιμεντακι

.....κατα λαθος γλιστρησε και επεσε στην τρυπα.:smile:

 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, gio said:

 

γνωρίζει κάποιος..... όταν εννοεί  "περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή ΄" ή " ελαφρά υλικά",

σημαίνει ότι την περίφραξη με συρματόπλεγμα μπορώ να την κατασκευάσω μόνο με έμπηξη των σωλήνων ή μπορώ και με περιμετρικό σεναζ από μπετό;

... μέχρι εδώ είσαι ελαφρύς και υγιεινός ... μετααααά ... όπως τα λέει και ο @dimitris GM 8-)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα Συνάδελφοι.

Σε ακίνητο (οικόπεδο και ισόγειο κατάστημα) εντός σχεδίου Πόλεως θέλει να τοποθετήσει σταθερούς ανεμοθώρακες (σύστημα αλουμινίου με τζάμι) στο όριο της ιδιοκτησίας του. Μπορεί να ενταχθεί στο ΦΕΚ Β 4520/18, αρθρο 2 παρ. κβ' ως περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή? 

1) Αν ναι μέχρι ποιο ύψος μπορεί να τοποθετηθεί?π.χ. 1,20 μ. από το διαμορφωμένο.

2) Αν όχι τότε με ποια είδους άδεια μπορεί να τα τοποθετήσει?

Ευχαριστώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.