Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Άδεια Δόμησης - Προσθήκη Κατ'επέκταση Η/Χ


Recommended Posts

δεν νομίζω!

μπορεί να θεωρηθεί ως  εσοχή

οπότε μπορεί να είναι οποιοδήποτε μεγέθους

 

δες άρθρο 2 παρ 6 και Τ.Ο αυτής

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

ο ευγενέστατος φίλος kan62

δεν λέει  ότι δεν ξέρεις διάβασμα!

Λέει αν είδες και αυτό των Τ.Ο

post-10727-0-56104300-1489418558_thumb.png

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Μαλιστα τις κατεβασα τις Τ.Ο. Ομως ακομα δεν μου ειναι ξεκαθαρο:

1.Ως εσοχες οριζονται οι ανοιχτοι χωροι που προσμετρωνται στην καλυψη?

2. Γιατι στα συγκεκριμενα διαγραμματα γινεται αναφορα μονο σε Η/X και οχι σε απλα ανοιγματα?

3.Απο που προκυπτει το συμπερασμα οτι αυτα τα παραδειγματα εχουν εφαρμογη και για την αποσταση μεταξυ δυο κτιριων στο ιδιο οικοπεδο?

 

Τωρα σχετικα με τη συγκεκριμενη περιπτωση συστασης καθετου ιδιοκτησιας, εχουμε μια νεοδμητη πολυκατοικια που έχει καποια παραθυρα προς την πλευρα που θα ανεγερθει μελλοντικα η δευτερη οικοδομη. Η υφισταμενη οικοδομη εχει κολησει στο οριο της καθετου ιδιοκτησιας με προβλεψη αντισεισμικου αρμου.Υπαρχει πουθενα στη νομοθεσια ειδικη αναφορα για ελαχιστη υποχρεωτικη αποσταση δυο κτιριων στο ιδιο οικοπεδο,οταν στο υφισταμενο κτιριο υπαρχουν ανοιγματα? Ειναι υποχρεωτικο το Δ? Ή καθοριζονται αυτοι οι κανονες στην συσταση καθετου ιδιοκτησιας?

 

Σας ευχαριστω!

Link to comment
Share on other sites

Τα διαγράμματα Τ.Ο. άρθρου 2 παρ.6 αναφέρονται στη θέση των Η/Χ και απεικονίζουν περιγράμματα ενός μόνο κτιρίου.

Κατάφερα να συγκεντρώσω τα παρακάτω και το συμπέρασμα που βγάζω είναι ότι αν δύο κτίρια σε ένα οικόπεδο τοποθετούνται σε απόσταση, τότε υποχρεωτικά πρέπει να προβλεφθεί απόσταση Δ. 

 

1) Σύμφωνα με τη νομοθεσία (ΝΟΚ) ισχύει:
 
θ) Σε οικόπεδα όπου κατασκευάζονται περισσότερα του ενός κτίρια, η ελάχιστη απόσταση µεταξύ τους είναι ∆.
 
2) Σύμφωνα με διευκρινήσεις από το ΤΕΕ:
 
Σε  εξ'  αδιαιρέτου  οικόπεδο  με  σύσταση  καθέτου  ιδιοκτησίας,  κατά  την  τοποθέτηση  του  κτιρίου  πρέπει να αφήσουμε δ και από το όριο της καθέτου (μέσα στο οικόπεδο) εκτός από το κοινό πλάγιο  όριο; 
 
Όχι.  Η  υποχρέωση  του  ΝΟΚ  για  απόσταση  Δ  ή  δ  υπάρχει  μόνον  ως  προς  τα  όρια  του  όλου  οικοπέδου  με  τις  όμορες  ιδιοκτησίες.  Για  το  όριο  της  κάθετης  ισχύει  μόνον  ότι  προβλέπει  το  συμβόλαιο σύστασης ‐ ιδιωτική συμφωνία. Σε κάθε περίπτωση, όταν κατασκευάζονται ανεξάρτητα  κτίρια  στο  κάθε  τμήμα  κάθετης  συνιδιοκτησίας,  η  μεταξύ  τους  απόσταση  πρέπει  να  είναι  Δ  ή  μηδενική (επαφή).   
 
3) Και σύμφωνα με σημειώσεις του ΥΠΕΚΑ:
 
• Σε περίπτωση κάθετης συνιδιοκτησίας, όταν από τη σύσταση επιβάλλεται απόσταση από το όριο της συνιδιοκτησίας, πρέπει να εξασφαλίζεται η απόσταση , µεταξύ των ανεξάρτητων κτιρίων.  
Link to comment
Share on other sites

Alfani

Επίσης σε συνιστώ να λάβεις  υπόψη σου τα παρακάτω του ΝΟΚ άρθρο 11 παρ ιζ και των Τ.Ο

Διακρίνονται δύο περιπτώσεις :

α) Σε περίπτωση που έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία και οι οικοδομές των συνιδιοκτητών απέχουν μεταξύ τους την προβλεπόμενη από τον παρόντα νόμο απόσταση, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται για κάθε οικοδομή ξεχωριστά.

 

β) Σε περίπτωση που οι οικοδομές εφάπτονται στο καθορισμένο κοινό όριο της κάθετης συνιδιοκτησίας, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται επί του ενιαίου πλέον κτιρίου των συνιδιοκτητών.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

Καλησπέρα συνάδελφοι!Βγάζω άδεια αποπεράτωσης και προσθήκης στέγης σε υφιστάμενο κτίριο δομημένου σύμφωνα με άδεια του 1987.Ο ιδιοκτήτης θέλει να αλλάξει θέση στο υφιστάμενο κλιμακοστάσιο και το υφιστάμενο να μετατραπεί σε Η/Υ χώρο.Επίσης θέλει να προσθέσει έναν Η/Υ και έναν εξώστη που τηρουν τις προδιαγραφές κατα ΝΟΚ..Υπόλοιπο δόμησης δεν έχει άλλα έχει υπόλοιπο για εξώστες και Η/Υ.Οι εξώστες και Η/Υ καθως και το κλιμακοστάσιο που θα γίνει Η/Υ μετράνε τελικά στο σ.δ. ή όχι?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.