Μετάβαση στο περιεχόμενο

φωτοερμηνεία για τεχνική έκθεση χαρακτηρισμού δάσους


Recommended Posts

Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα σας

 

Από ένα πελάτη μου ζητήθηκε μία πραγματογνωμοσύνη για ένα αγροτεμάχιο σε παραθαλάσσια περιοχή. Το ζήτημα είναι ότι θέλει τεχνική έκθεση με διαχρονική φωτοερμηνεία αεροφωτογραφίών (1945,60 κ.εξ.) για να εξετάσουμε κατά πόσο το δάσος υπήρχε από παλιά (και πως εξελίχτηκε).

 

Υπάρχει διένεξη μεταξύ δασαρχείου και ιδιοκτήτη για το γεγονός ότι μέρος του χωραφιού κηρύχτηκε ως δασικό και με αυτό χάθηκε η αρτιότητα. Η αξία του γεωτεμαχίου είναι αρκετά υψηλή.

 

Έχω το τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87.

 

Ως τοπογράφοι μηχανικοί έχουμε το δικαίωμα να κάνουμε τέτοιου είδους εκθέσεις; Θα μπορεί να σταθεί νομικά; Πρέπει να μπει και Δασολόγος;

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφε ναί, ως τοπογράφοι μηχανικοί έχουμε το δικαίωμα να κάνουμε τέτοιου είδους εκθέσεις και μπορεί να σταθεί νομικά.

Χωρις να είναι απαραίτητο μπορεί να μπει και Δασολόγος, αν το θέλει ο ιδιοκτήτης και δεχθεί το επιπλέον κόστος.

Edited by qmd
Link to comment
Share on other sites

Ορθά έγραψε ο συνάδλεφος qmd και επειδή όπως γράφεις το ακίνητο είναι μεγάλης αξίας θα σε συμβούλευα να πείσεις τον πελάτη σου να κάνεις μια φωτοερμηνεία από κοινού με ένα δασολόγο (είναι ισχυρό χαρτί έναντι των δασαρχείων, οι υπάλληλοι των οποίων είναι δασολόγοι :wink: ).

Επίσης αν ο πελάτης σου έχει ισχυρή αλληλουχία τίτλων τότε ακόμα και με το χαρακτηρισμό της έκτασης δε χάνει την ιδιοκτησίας της οπότε και δεν χάνει την αρτιότητα.

Link to comment
Share on other sites

 

Έχω το τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87.

 

Ως τοπογράφοι μηχανικοί έχουμε το δικαίωμα να κάνουμε τέτοιου είδους εκθέσεις; Θα μπορεί να σταθεί νομικά; Πρέπει να μπει και Δασολόγος;

 

 

Οι Τοπογράφοι έχουν το δικαιωμα για τετοιες μελέτες ,οπως και εγω να κάνω στατικά για ουρανοξυστη από την άλλη δεν έχω ουτε την γνωση ,ουτε το λογισμικό ουτε την εμπειρία οποτε καλυτερο θα ηταν να απευθυνθείς σε ένα γραφείο που να έχει εμπειρία σε τετιοιυ είδους μελέτες.Συνηθως είναι στελεχωμένα και απο τοπογραφους και απο δασολογους.

Link to comment
Share on other sites

Αν χαρακτηρίστηκε τμήμα ως δάσος δεν χάνεται η αρτιότητά του ούτε τα τ.μ. δόμησης, απλά κρατάς απόσταση 10μ. από το δάσος. Αν χαρακτηρίστηκε όλο δάσος, τότε δεν μπορείς να χτίσεις.

Link to comment
Share on other sites

με την συμπληρωση οτι,    άν  εχει χαρακτηρισθει ιδιωτικη δασικη εκταση

το γηπεδο δεν χανει την αρτιοτητα

 

χανει απο τα δομησιμα..

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ συνάδελφοι

 

Μήπως υπάρχει κανένα ΠΔ/Νόμος/Εγκύκλιος που τονίζει αυτό που λέτε για την αρτιότητα;

Link to comment
Share on other sites

αυτο  ψαχνεις

 

 

 

Διακεκριμένο Μέλος

  • photo-thumb-242.jpg?_r=0
  • Core Members
  • bullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.png
  • 612 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Offline

Δημοσίευση 18 Φεβρουάριος 2011 - 17:44

Εγγρ-9863/18-3-04 (ΔΟΚΚ) Εγγρ-9863/04
Δόμηση εκτός σχεδίου, σε γήπεδα που τμήμα τους είναι δασικό

Μετά την ανωτέρω σχετική, σας γνωρίζουμε ότι εφόσον έχει εκδοθεί πράξη τελεσιδικίας από το αρμόδιο Δασαρχείο και το δασικό τμήμα του γηπέδου σας έχει χαρακτηρισθεί ως ιδιωτική δασική έκταση, η αρτιότητα του γηπέδου σας δεν επηρεάζεται από τον χαρακτηρισμό αυτό, πλην όμως το δασικό τμήμα δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της εκμετάλλευσης (κάλυψη και δόμηση) εκτός εάν αφορά χρήσεις προβλεπόμενες από το Ν-998/79 .

Αυτονόητο είναι ότι το αναγειρόμενο κτίσμα τοποθετείται στο μη δασικό τμήμα του γηπέδου και σε απόσταση 10,00 μέτρων (*) από τα όρια του δάσους.

(* Σ.Σ. Σύμφωνα με την παρ.5γ Αρθ-1 ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ-270/Δ/85)

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ
ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ
τμημα Β

Νομίζω ότι σε καλύπτει πλήρως..

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

αυτο  ψαχνεις

 

 

 

Διακεκριμένο Μέλος

  • photo-thumb-242.jpg?_r=0
  • Core Members
  • bullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.png
  • 612 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Offline

Δημοσίευση 18 Φεβρουάριος 2011 - 17:44

Εγγρ-9863/18-3-04 (ΔΟΚΚ) Εγγρ-9863/04

Δόμηση εκτός σχεδίου, σε γήπεδα που τμήμα τους είναι δασικό

 

Μετά την ανωτέρω σχετική, σας γνωρίζουμε ότι εφόσον έχει εκδοθεί πράξη τελεσιδικίας από το αρμόδιο Δασαρχείο και το δασικό τμήμα του γηπέδου σας έχει χαρακτηρισθεί ως ιδιωτική δασική έκταση, η αρτιότητα του γηπέδου σας δεν επηρεάζεται από τον χαρακτηρισμό αυτό, πλην όμως το δασικό τμήμα δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της εκμετάλλευσης (κάλυψη και δόμηση) εκτός εάν αφορά χρήσεις προβλεπόμενες από το Ν-998/79 .

 

Αυτονόητο είναι ότι το αναγειρόμενο κτίσμα τοποθετείται στο μη δασικό τμήμα του γηπέδου και σε απόσταση 10,00 μέτρων (*) από τα όρια του δάσους.

 

(* Σ.Σ. Σύμφωνα με την παρ.5γ Αρθ-1 ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ-270/Δ/85)

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ

τμημα Β

 

Νομίζω ότι σε καλύπτει πλήρως..

 

 

Σε υπερευχαριστώ!!!!

 

 

Αφορά εγκύκλιο ΥΠΕΧΩΔΕ;

Link to comment
Share on other sites

αυτο  ψαχνεις

 

 

 

Διακεκριμένο Μέλος

  • photo-thumb-242.jpg?_r=0
  • Core Members
  • bullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.png
  • 612 Μηνύματα:
  • Ειδικότητα:Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Offline

Δημοσίευση 18 Φεβρουάριος 2011 - 17:44

Εγγρ-9863/18-3-04 (ΔΟΚΚ) Εγγρ-9863/04

Δόμηση εκτός σχεδίου, σε γήπεδα που τμήμα τους είναι δασικό

 

Μετά την ανωτέρω σχετική, σας γνωρίζουμε ότι εφόσον έχει εκδοθεί πράξη τελεσιδικίας από το αρμόδιο Δασαρχείο και το δασικό τμήμα του γηπέδου σας έχει χαρακτηρισθεί ως ιδιωτική δασική έκταση, η αρτιότητα του γηπέδου σας δεν επηρεάζεται από τον χαρακτηρισμό αυτό, πλην όμως το δασικό τμήμα δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της εκμετάλλευσης (κάλυψη και δόμηση) εκτός εάν αφορά χρήσεις προβλεπόμενες από το Ν-998/79 .

 

Αυτονόητο είναι ότι το αναγειρόμενο κτίσμα τοποθετείται στο μη δασικό τμήμα του γηπέδου και σε απόσταση 10,00 μέτρων (*) από τα όρια του δάσους.

 

(* Σ.Σ. Σύμφωνα με την παρ.5γ Αρθ-1 ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ-270/Δ/85)

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ

τμημα Β

 

Νομίζω ότι σε καλύπτει πλήρως..

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.