KOKARADI Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2015 (edited) γηπεδο Α το οποιο ειναι κατα το ημισυ χαρακτηρισμενο ως μη δασικο /χορτολιβαδικο και κατα το ημισυ αχαρακτηριστο και το οποιο ειναι ομορο με αλλο Β του ιδιου ιδιοκτητη και με διαφορετικα συμβολαια. Τι δυνατοτητες υπαρχουν να βγει οικοδομικη αδεια στο Α (στο χαρακτηρισμενο τμημα )? Σημειωση : το χαρακτηρισμενο ως χορτολιβαδικο τμημα του Α συνορευει με το Β(το αναφερω σε περιπτωση που συνενωση γηπεδων ωφελησει την κατασταση ) και επισης κατατμηση στο Α δεν γινεται λογω ελλειψης προσωπου (μονο) Edited Απρίλιος 23 , 2015 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2015 (edited) ανεβασε την πραξη χαρακτηρισμου δεν ειναι ολες οι χορτολιβαδικες "ιδιες"... κατι λεει ο 998 για οσες περικλειονται γυρω τους απο δαση ή για αλλες ανάμεσα σε χωραφια......αν θυμαμαι καλά... υγ τα υπολοιπα τα βλεπουμε μετα...και αφου δοσεις στοιχεια ετους δημιουργιας...ετους αγοράς..εμβαδου κλπκλπ... Edited Απρίλιος 23 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kane Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 2 όμορα μη άρτια μη οικοδομήσιμα κληροτεμάχια 3 στρεμματων το καθένα. Τα αγοράζει "σήμερα" ο ιδιος ιδιοκτήτης με το ίδιο συμβόλαιο. Μπορεί να θεωρηθεί "ένα" άρτιο κ οικοδομήσιμο; (δεν υπάρχει ΓΠΣ, ΖΟΕ κτλ κτλ κτλ, κανένας περιορισμός). α) εάν ναι, όλα οκ β) εάν ο προηγούμενος ιδιοκτήτης τα είχε στη κατοχή του προ 2003, (υπόθεση κάνω, δε γνωρίζω) σε διαφορετικές ημ/νιες κτήσης, μπορώ να θεωρήσω ώς ένα άρτιο κ οικοδ. εφόσον "δημιουργήθηκε" προ 2003, κι εχει συνολικα >4 στρ. και 25μ σε αγροτική οδό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 (edited) ειτε τα ειχε πριν σαν ενα η αγορασε ενα πριν το 2003 και ενα μετα σημερα.... [δλδ μετα τον 3212/2003] εχει εναν "νεο" αγρο 6 στρ. με προσωπο 25 μετρα... αλλα, μενει να διευκρινισουμε την "αγροτικη οδο" αρα..... Edited Μάιος 8 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixyak790 Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Δημητρη δηλ.τωρα ειναι αρτιο? χρειαζεται συνενωση η οχι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια." Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 (edited) προσθετω και αυτη την αναρτηση απο τον φιλτατο μανολη Δημοσίευση 29 Μάρτιος 2012 - 23:41 'αστέριος', on 28 Mar 2012 - 23:02, said: Ο Ρωμαλιάδης στον τόμο Η-3 σελ. 159 αναφέρει: "Για την εκτός σχεδίου δόμηση , κοινόχρηστος χώρος είναι αυτός που έχει τεθεί σε κοινή χρήση με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο''.Θεωρώ ότι συμφωνείς ότι οι δρόμοι από διανομές και αναδασμούς είναι νόμιμος τρόπος χαρακτηρισμού οδού. Η επιβεβαίωση έρχεται από τη ΔΟΚΚ Εγγρ-1256/1-3-05 .................................................Κοινόχρηστοι δρόμοι για την εφαρμογή της διάταξης του Αρθ-1 παρ.1α του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85), όπως ισχύει μετά την τροποποίηση του από το Αρθ-10 παρ.1 του Ν-3212/03, είναι οι δρόμοι που έχουν διαμορφωθεί ως κοινόχρηστοι με τη βούληση της πολιτείας ή έχουν καταστεί κοινόχρηστοι και δεν εμπίπτουν στους δρόμους της πιο πάνω παρ.1 της παρούσης , όπως:α) αγροτικοί δρόμοι που αποδεικνύεται βάσει συμβολαίων ή άλλων στοιχείων ότι προϋφίστανται της 16-4-24, ημερομηνίας ισχύος του Αρθ-20 του ΝΔ/17-7-23,β) δρόμοι που προβλέπονται από αναδασμό του Υπουργείου Γεωργίας,γ) η καθορισμένη ζώνη παραλίας, που εξυπηρετεί τις ανάγκες της κυκλοφορίας, εφόσον έχει τεθεί σε κοινή χρήση και είναι διαμορφωμένη οδός,δ) δρόμοι που έχουν κατασκευαστεί από τεχνικές υπηρεσίες του Δημοσίου και επιτρέπουν την πρόσβαση σε ακτές, αρχαιολογικούς χώρους, εθνικούς δρυμούς, χιονοδρομικά κέντρα ή σε σημαντικά δημόσια έργα (όπως φράγματα, στρατιωτικές εγκαταστάσεις, νοσοκομεία κλπ). Οι δρόμοι της περίπτωσης αυτής μπορεί να διαπιστώνονται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Περιφέρειας (κατ' ανάλογη εφαρμογή της διαπιστωτικής απόφασης Νομάρχη της παρ.2β προσθετω και αυτο απο το αρθρο 28 παρ. 19 του ν 4280/2014 19. Τροποποιείται η παρ. 15 του άρθρου 20 του ν. 3937/2011 (Α` 60) ως εξής: «15. Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος,Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, καθορίζεται η έννοια του «κοινόχρηστου δρόμου» τουπροεδρικού διατάγματος της 24-31.5.1985.» Edited Μάιος 8 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
kapnicious Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Δημητρη δηλ.τωρα ειναι αρτιο? χρειαζεται συνενωση η οχι? Είτε τα πήρε με ένα είτε με 501 συμβόλαια, εφόσον τον ιδιοκτήτη "συμφέρει" να θεωρείτε ενιαίο, είναι πλέον εννιαίο το αγροτεμάχιο και επομένως και άρτιο. Εφόσον μιλάς για κληροτεμάχια και δεν πρόκειται για κάποιο από τα "προνομιούχα" αγροτεμάχια που βλέπουν σε κεντρικό δρόμο (άκρο της περιοχής κλήρων) τότε ο δρόμος είναι αγροτικός και κοινόχρηστος σύμφωνα με τα όσα πολύ ωραία ανέλυσε ο dimitris GM παραπάνω και επομένως είσαι και οικοδομήσιμος 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 (edited) χμ... αυτο το "αγροτικος δρομος διανομης =κοινοχρηστος"...δεν πολυφαινεται να "στεκει" Μόνον για του αναδασμου ειμαστε βεβαιοι... δες τε και την 472/2014 εγκυκλιο του Αλεξιαδη στην παρακατω συζητηση περι του οτι πο αγροτικοι δρομοι που συντηρουνται απο τον Δημο...ειναι δημοτικοι... . http://www.michanikos.gr/topic/5706-Γεωργική-γη-υψηλής-παραγωγικότητας/?p=687295 Αν δεν εκδοθει το ΠΔ του 4280....θα κολλησεις στην ΥΔΟΜ.. Edited Μάιος 8 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixyak790 Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 αν ειναι δημοτικοι δεν ειναι καλυτερα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα