Εργασίες Ενεργειακή​ς Αναβάθμιση​ς με Συμψηφισμό​ Προστίμων Αυθαιρέτων

[jimsiaf]

Καλησπέρα. Εχω περίπτωση βιοτεχνικού κτιρίου με αυθαιρεσίες προς υπαγωγή της τάξης των 9000 ευρώ. Τα περισσότερα τετραγωνικά αυθαιρεσίας είναι αποθήκες, παρ΄ όλα αυτά δηλώνονται ως υπέρβαση κύριων χώρων

μιας και ο μειωτικός συντελεστής βάσει της εγκ.4 άρθρ.36 παρ6 δεν εφαρμόζεται. Η ερώτησή μου είναι η εξής. Με τόσο μεγάλο πρόστιμο σκέφτηκα την εφαρμογή της ενεργειακής αναβάθμισης αξιοποιώντας τα χρήματα του 50% του προστίμου. Όμως, πώς θα το τεκμηριώσω με έκδοση ΠΕΑ πριν και μετά αφού τα βιοτεχνικά κτίρια είναι στις εξαιρέσεις ΠΕΑ; 

[jimsiaf]

Καμία πρόταση;

[xaralampos]

Εγώ που έστειλα mail στο Help desk στις 16-2 για απορίες σχετικά με την διαδικασία του συμψηφισμού, μου ήρθε αμέσως απάντηση, την ίδια μέρα, ότι "η λειτουργία του Γραφείου Ενημέρωσης, Help Desk, για τον Ν.4178 διακόπτεται, λόγω λήξης της σύμβασης με τους μηχανικούς της ομάδας στελέχωσης. Για νεότερα, θα ενημερωθείτε από την ιστοσελίδα του Υ.Π.Ε.Κ.Α. www.ypeka.gr".

 

Άρα να υποθέσω ότι ακόμη δεν υπάρχει κάποιος συνάδελφος που να έκανε την όλη διαδικασία.

[spyridi]

Καλημέρα σε όλους μας!

Μετά από συνομιλία με ιδιοκτήτη, με ενημέρωσε ότι θέλει να ρυθμίσει μια μικρή πράβαση σε κτίσμα εξοχικής κατοικίας της μητέρας του. Επειδή βιαζόταν να μπει στο νόμο, χρεώθηκαν τα τετραγωνικα που ισχυριζόταν (περίπου 45 τ.μ.), ώστε να προλάβει να κάνει υπαγωγή. Το παράβολο ήταν 500€. Πλήρωσε αυτό λοιπόν ώστε να προλάβει την υπαγωγή πριν την καταληκτική ημερομηνία του νόμου.
 

Μετά την αυτοψία αποδείχτηκε ότι τα αυθαίρετα τετραγωνικά ήταν πολύ περισσότερα, τα οποία και δηλώθηκαν σωστά. Είχαν μάλιστα καταβάλει στο παρελθόν ακόμη 2000€, άρα βάσει του αρχικού προστίμου των 20287€, με πληρωμένο παράβολο 500€ (αντί των 2000€) και τα ήδη καταβληθέντα ποσά της τάξεως των 2000€, επέλεξαν τρόπο πληρωμής 30% του προστίμου μπροστά και έκπτωση 10%. Διευκρινίζω πως παρόλο που τα τετραγωνικά διορθώθηκαν με τα σωστά, το παράβολο δεν άλλαξε, παρέμεινε 500€ και προσαυξήθηκαν οι δόσεις.
 

Θέλοντας να βρούμε το ποσό που μπορεί να συμψηφιστεί με την ενεργειακή αναβάθμιση του εν λόγω κτιρίου (50% του προστίμου χωρίς το παράβολο), η λογική είναι:
 

α) 20278€ - 0.10*20278€ - 2000€ - 500€ = 15750/2= 7875€  ??

β) 20278€ - 0.10*20278€ -   500€ = 17750/2= 8875€            ??

γ) 20278€ - 500€ = 19778/2=9889€  ??

δ) 20278 - 2000€ (το παράβολο που θα έπρεπε να έχει καταβληθεί εξ αρχής)= 18278/2=9139 ??

[terry]

Ενδιαφερον ερωτημα.

Προσωπικα τεινω, μεταξυ β & γ.

[spyridi]

Κι εμένα αυτά μου φαίνονται πιο λογικά. Πρέπει να ξακαθαριστούν γιατί θα φανούμε και άσχετοι.

Τώρα που το helpdesk δε λειτουργεί, στο ΤΕΕ κάνουμε ερωτήσεις κανονικά, έτσι;;

[terry]

Το πιο αυστηρο ειναι το α.

Τωρα που το ξανασκεφτομαι, τα 2000€ (Παλιοτερα προστιμα) δε θα αφαιρεθουν απο το προστιμο? Αρα μαλλον δεν ειναι σωστο να μπουν στο συμψηφισμο...

[spyridi]

Ναι έχουν ήδη αφαιρεθεί..

Έχει λογική να μην μπορούν να συμψηφιστούν, συνεπώς θα αφαιρείται και η έκπτωση του 10% και ότι μένει (μειον παραβολο) θα λογίζεται κατά το ήμισυ σαν εν δυνάμει ποσό προς συμψηφισμό.

Το πιο αυστηρό είναι το α και μάλλον θα κινηθώ υπέρ της ασφαλείας

[terry]

Τι να πω...

 

Τα 2000€ τα εχει πληρωσει ομως. Αρα μηπως ειναι υπερσυντηρητικο να μην μπει το ποσο αυτο στον συμψηφισμο?

 

Και για την εκπτωση του 10% κανεις δεν ειναι σιγουρος....

[spyridi]

Είναι υπερσυντηρητικό, αλλά άντε να τα έχει σκάσει ο ιδιοκτήτης και να του τα μαζέψω πάλι.

 

Θα το τολμίσω και θα σας πω αν έχω κάποιο νέο.

Ευχαριστώ!