letterjohn Posted January 15, 2013 at 12:51 PM Posted January 15, 2013 at 12:51 PM Γεια χαρά και καλή χρονιά σε όλους. Αναγνωρίζοντας την ανάγκη που περιγράφεται στην συζήτησή σας αναπτύχθηκε εφαρμογή εδώ: http://www.topographos.net/index.php/amoivi-topografikou/antikikeimeniki-aksia-katoikias Φιλικούς χαιρετισμούς
Butcher Posted January 23, 2013 at 06:42 PM Posted January 23, 2013 at 06:42 PM Καλησπέρα Αντιγράφω τμήμα από το μήνυμα #31 του παρόντος νήματος: Αν έχει εξαντληθεί ο ΣΔ , τότε τις αντικειμενικές αξίες των διαμερισμάτων μόνο . Αν δεν έχει εξαντληθεί τότε προσθέτεις και αξία γής γιά τον υπόλοιπο ΣΔ . Αν καταλαβαίνω καλα o χρήστης BAS εννοεί το εξής: Έστω οικόπεδο Ε=300μ2. Έστω ότι ΜΑΧ(επιτρ. Δόμηση)=400μ2 ενώ έχει δομηθεί κατοικία 100μ2. Δηλαδή υπάρχει [υπόλοιπο δόμησης]=(400-100)=300μ2 Τότε η Αντικειμενική αξία του ακινήτου θα είναι: A=(Aντ.Αξία κατοικίας) + [(Αντ.Αξία οικοπέδου επιφανείας) = 300μ2] Σωστά το κατάλαβα? Γνωρίζει κάποιος με ποιον τρόπο υπολογίζεται η Αντικειμενική αξία ακινήτου σε αυτή την περίπτωση:
dimitris GM Posted January 24, 2013 at 07:06 AM Posted January 24, 2013 at 07:06 AM αν πας εντυπα αντικειμενικης αξιας παιρνεις το εντυπο 3...αφορα οικοπεδο...και συμπληρωνεις τιμη ζωνης, γωνιακο, συντελεστη εμπορικοτητας, εμβαδον κλπ., και παιρνεις τον δευτερο τυπο που αφορα "υπολοιπα οικοπεδου" και συνιδιοκτησια σου εστειλα ΠΜ 2
dimitris GM Posted January 24, 2013 at 12:40 PM Posted January 24, 2013 at 12:40 PM (edited) δες εδω το εντυπο Ε3 ...και τα υπολοιπα εντυπα http://www.gsis.gr/a...ml/oikopedo.htm Edited January 24, 2013 at 12:42 PM by dimitris GM 1
Butcher Posted January 24, 2013 at 01:50 PM Posted January 24, 2013 at 01:50 PM Σε ευχαριστώ dimitris GM , σου έστειλα ΠΜ
Geo-engineer Posted May 23, 2013 at 03:10 PM Posted May 23, 2013 at 03:10 PM δες εδω το εντυπο Ε3 ...και τα υπολοιπα εντυπα http://www.gsis.gr/a...ml/oikopedo.htm Ο παραπάνω σύνδεσμος δεν λειτουργεί. Είναι εύκολο αν το έχει κάποιος κατεβασμένο να μου το στείλει? Με ενδιαφέρει ο υπολογισμός της αντικειμενικής αξίας οικοπέδου εντός σχεδίου με πράξη εφαρμογής. Ευχαριστώ.
dimitris GM Posted May 23, 2013 at 05:39 PM Posted May 23, 2013 at 05:39 PM ...τιποτε δεν λειτουργει... δες αυτα τα αρχεια... Ε1_Ά όροφος.pdf Ε1_ισόγειο.pdf Ε3_υπόλοιπο δόμησης οικοπέδου-1.pdf Ε4_Αποθήκη.pdf 1
MoonLooP Posted May 24, 2013 at 06:53 AM Posted May 24, 2013 at 06:53 AM http://www.taxheaven.gr/acforum/index.php/files/category/5-αρχεία-αντικειμπροσδιορισμού-ακινήτων/ νομιζω λειτουργουν ολα τα links
Ιάμβλιχος Posted November 14, 2013 at 06:10 PM Posted November 14, 2013 at 06:10 PM Κάπου σε μια διευκρίνιση είχα διαβάσει ότι ημιυπόγεια λογίζονται ως ισόγεια για τον υπολογισμό της Α.Α. . Α) Στην περίπτωσή μου, διαμέρισμα στην άδεια αναφέρεται σε Α' όροφο κάτωθεν ισογείου. Στην ουσία από την είσοδο είναι σαν ημιυπόγειο-υπόγειο και πίσω στον ακάκλυπτο σαν δεύτερος λόγω μεγάλης κλίσης.Βλέπει μόνο πίσω Ξέρει κανείς αν θα το λάβω υπόψη ως ισόγειο ή υπόγειο? Μήπως εφόσον είναι κατοικία σε κάθε περίπτωση πρέπει να πάει ισόγειο? Β) Διαμέρισμα στην άδεια: Β' όροφος κάτωθεν ισογείου. Στην ουσία 2ο υπόγειο, ενώ από πίσω σαν 1ος όροφος, βλέπει μόνο πίσω. Πάλι ως ισόγειο θα υπολογιστεί?
Didonis Posted November 14, 2013 at 06:21 PM Posted November 14, 2013 at 06:21 PM Για μεταβίβαση ως τι θα το βεβαίωνες? Στα σχέδια πολεοδομίας μπορεί να το έχει βαπτίσει υπόγειο, θα έπρεπε να του κανείς «τακτοποίηση» ή νομιμοποίηση κι αν ναι με ποια χρήση? Ανάλογα λοιπόν με αυτή την χρήση θα πρέπει λογικά να λογιστεί και στον προσδιορισμό της «αντικειμενικής» αξίας.
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now