Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Εγκατάσταση Ξυλολέβητα σε Εξωτερικό Χώρο Οικοδομής


mech.eng.1990

Recommended Posts

Τα δεδομένα:
 
1. Έχουμε 3ώροφη οικοδομή με κεντρική θέρμανση λέβητα πετρελαίου, σε υπόγειο λεβητοστάσιο στον εσωτερικό χώρο της οικοδομής.
 
2. Η οικοδομή έχει απόσταση 4μ σε κάθε πλευρά από τα σύνορα του οικοπέδου.
 
3. Ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος στο ισόγειο θέλει να εγκαταστήσει ατομικό ξυλολέβητα εξωτερικά του διαμερίσματός του, σε κατάλληλα διαμορφωμένη μεταλλική κατασκευή, την οποία θα ετοιμάσει στο οικόπεδο της οικοδομής, δίπλα στον τοίχο του διαμερίσματός του (ή στο μπαλκόνι του ισογείου διαμερίσματός του).
 
Τα ερωτήματα:
 
1. Καταρχήν, ο ιδιοκτήτης του ισογείου διαμερίσματος έχει το δικαίωμα, με βάση την ισχύουσα νομοθεσία να εγκαταστήσει δικό του ξυλολέβητα για ατομική χρήση στο μπαλκόνι του, ή σε εξωτερικό χώρο της οικοδομής?
 
2. Εάν ναι, εκτός από την άδεια εργασιών μικρής κλίμακας, τί άλλα χαρτιά, άδειες, μελέτες, κτλ θα χρειαστεί?



Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Manolis gon

Edited by Manolis gon
Link to comment
Share on other sites

Στους χιλιάδες αναγνώστες του michanikos.gr , δεν υπάρχει ΕΝΑΣ που να ξέρει ν'απαντήσει στο παραπάνω ερώτημα ?

  • Upvote 1
  • Downvote 2
Link to comment
Share on other sites

Η μεταλλική κατασκευή έχει άδεια; Αν όχι κινδυνεύει όλη η πολυκατοικία με πρόστιμο σε περίπτωση καταγγελίας.

 

Αν δεν έχει άδεια, πιθανόν να βγαίνει άδεια αλλά μόνο υπό προϋποθέσεις (να υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, υπόλοιπο κάλυψης, να παραμένει ο απαιτούμενος ακάλυπτος, να μην παραβιάζεται το Δ, κτλ) αλλά χρειάζεται σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών καθώς καταναλώνει εμβαδό του οικοπέδου και όλοι οι συνιδιοκτήτες έχουν χιλιοστά σε αυτό.

 

Ακόμα και να αποκοπεί, θα πληρώνει πάγιο αν αυτό προβλέπεται από τον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών (εκτός αν βάλει ατομικό λέβητα αερίου).

Αν ο κανονισμός σχέσεων συνιδιοκτητών επιτρέπει την μόνιμη αποσύνδεση από την εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης τότε δεν θα πληρώνει πάγιο αλλά πρέπει να γίνει νέα μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης (αφαιρούνται από την εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης τα σώματα του διαμερίσματος αφού τα συνδέει στον δικό του λέβητα) , όπως προβλέπεται από το ΦΕΚ Δ'631.

"  3. Οποιαδήποτε μεταβολή στην επιφάνεια ή το είδος των θερμαντικών σωμάτων κατά το στάδιο της κατασκευής ή και οποτεδήποτε μεταγενέστερα επιβάλλει την τροποποίηση του πίνακα κατανομής με ευθύνη και δαπάνες του πραγματοποιούντος τη μεταβολή."

 

Το τελευταίο για άγνωστο λόγο συχνά παραλείπεται και οι ιδιοκτήτες κάνουν "πατέντες" για της κατανομή των δαπανών κεντρικής θέρμανσης.

 

Υ.Γ.

Υπάρχουν πολλοί που μπορούν να σου απαντήσουν, ο καθένας μπαίνει εδώ στον ελεύθερο χρόνο του και απαντάει, μην έχεις απαίτηση να σου απαντήσουν αυθημερόν.

Μην βασίζεσαι ποτέ αποκλειστικά στις απαντήσεις του φόρουμ, οι απαντήσεις δεν έχουν καμία νομική ισχύ. Η γνώμη του καθενός εδώ μπορεί να είναι σωστή ή λάθος και δεν φέρει καμία ευθύνη. Αν θες υπεύθυνη απάντηση θα πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικό στην περιοχή σου για να σου δώσει την απάντηση υπογεγραμμένη και σφραγισμένη.

Edited by sdim
Link to comment
Share on other sites

Στους χιλιάδες αναγνώστες του michanikos.gr , δεν υπάρχει ΕΝΑΣ που να ξέρει ν'απαντήσει στο παραπάνω ερώτημα ?

μονο και μονο ....

 

γι  αυτο το..πολύ  σωστο... "χιλιαδες" που ανεφερες..

 

-..αποκαθιστω  την αρνητικη φημη

 

κατα τα λοιπά,  συμφωνω με  τον φιλο  sdim...

[με τις καλησπερες μου]

 

- αν εχεις κεντρικη θερμανση...πρωτα θα τα βρεις με τους υπολοιπους

 

και μετά

θα μιλησεις με τον μηχανικο σου..

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για την ενημέρωση παιδιά, η απάντηση σου sdim με κάλυψε σε μεγάλο βαθμό.

 

Ίσως μια καλή εναλλακτική να είναι ο ξυλολέβητας για το ισόγειο διαμέρισμα να εγκατασταθεί στο κεντρικό λεβητοστάσιο της οικοδομής, αλλά δεν ξέρω αν κάτι τέτοιο επιτρέπεται.

Link to comment
Share on other sites

Υπό προϋποθέσεις επιτρέπεται να έχεις πολλούς λέβητες στο ίδιο λεβητοστάσιο..

Αν το λεβητοστάσιο είναι αρκετά μεγάλο ώστε να τηρούνται οι νόμιμες αποστάσεις ανάμεσα στους λέβητες δεν θα έχεις πρόβλημα.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

sdim , οι σχετικές προυποθέσεις για την εγκατάσταση πολλών λεβήτων στο λεβητοστάσιο (αποστάσεις, εξοπλισμός προστασίας, κτλ) περιλαμβάνονται στον Κτιριοδομικό Κανονισμό, ή σε κάποια άλλη επίσημη οδηγία?

 

Ευχαριστώ και πάλι.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.