Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Recommended Posts

Απλά να παραδεχτώ για άλλη μια φορά τις ικανότητες των συναδέλφων σε αυτό το forum να μας καθοδηγούν στη σωστή πληροφόρηση για τη πολεοδομική νομοθεσία.

Εννοείται οτι μετράει το 100% του νερού πισίνας στη φύτευση και οχι το 50%.

Με μπέρδεψε το μη επικαιροποιημένο pdf του σεμιναρίου της Λεμπέση που τώρα το έσβησα τελείως από τα αρχεία μου.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
  • Απαντήσεις 158
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλησπέρα.

Δεν αναφέρεται κάπου στον Νοκ, νομίζω ότι βάσει της φιλοσοφίας του επιτρέπεται, αλλά αν γνωρίζει κάποιος: εάν φυτευτεί στέγαστρο στην οροφή του υπολογίζεται στη φύτευση?

Οι υπαίθριες θέσεις στάθμευσης του νοκ περ. ιγ’ της παρ.6 του άρθρου 11, είναι κάτι παρόμοιο.

Link to comment
Share on other sites

και ομως ο ΝΟΚ αναφέρει ότι συμμέτεχει στη φύτευση οτιδήποτε φυτεύεται (τουλάχιστον 40εκ χώμα) σε όλα τα επίπεδα . αρθρο 17 παρ2α

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

On 9/7/2022 at 9:31 ΜΜ, killertomato said:

και ομως ο ΝΟΚ αναφέρει ότι συμμέτεχει στη φύτευση οτιδήποτε φυτεύεται (τουλάχιστον 40εκ χώμα) σε όλα τα επίπεδα . αρθρο 17 παρ2α

Στην πολεοδομία δε συμφωνούν ότι το στέγαστρο φυτεύεται.... 

Link to comment
Share on other sites

Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με
συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να
αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε
απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Επιτρέπονται,
κατόπιν γνωμοδότησης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, κάθετα στοιχεία πλήρωσης, αποκλειόμενης της δημιουργίας
κλειστού χώρου

ΝΟΚ

7. Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παρ.2,
επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές

ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση.....

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

άρα, αν το στέγαστρο είναι σε επαφή με το κτίριο μπορεί να έχει φ.ο. μόνον μεταλλικό, δεδομένου ότι το ξύλο δεν μπορεί να παραλάβει τα φορτία του φυτεμένου δώματος

τώρα, τι σόι εμφάνιση θα έχει κάτι τέτοιο.... 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

"Κάθε επιφάνεια που φυτεύεται σε ελάχιστο πάχος εδάφους σαράντα (40) εκατοστών συμμετέχει στον υπολογισμό της απαιτούμενης φύτευσης. Στις παραπάνω επιφάνειες συμπεριλαμβάνονται:

-φυτεμένα στεγασμένα κεκλιμένα επίπεδα 

-ράμπες

-φυτεμένοι ενιαίοι χώροι στάθμευσης

-φυτεμένοι υπαίθριοι χώροι

-φυτεμένες εσοχές στο σώμα του κτιρίου

-φυτεμένα δώματα ορόφων 

-φυτεμένοι ανοικτοί εξώστες"

 

Δεν βλέπω να υπάρχει η λέξη "στέγαστρο" πουθενά.

 

Link to comment
Share on other sites

Και εν τέλει αν ξεπερνούν οι θέσεις στάθμευσης το 10% της επιτρεπόμενης κάλυψης μπορεί να υπολογιστεί το 10% και το πλεονάζον να μην αφαιρεθεί? Έχω δηλαδή σε οικόπεδο 1.200 τ.μ. με ΣΚ 30%, 60τ.μ. για θέσεις στάθμευσης ενώ απαιτούνται 36τ.μ.. Να αφαιρέσω τα 36 τ.μ. και τα υπολειπόμενα 24 να τα υπολογίσω.

Επίσης σχετικά με τον υπολογισμό ο @ΚΑΝΑ  στη σελίδα 9 γράφει:

"Εδώ π.χ ο ΝΟΚ σου λέει Υποχρ. φύτευση= [2/3]*(ποσοστό επιτρ ακάλυπτου περιοχής-0,10)*Εοικοπέδου"

Δηλαδή σε οικόπεδο 1.200 τ.μ. με κάλυψη 30% και υποχρεωτικό ακάλυπτο 70% έχουμε: [2/3]*(0,7-0,1)*1.200= 480 τ.μ. υποχρεωτική φύτευση.

Σε post άλλων συναδέλφων έχουμε [2/3]*(Εοικοπέδου - Εκάλυψης οικοπέδου ακαλύπτου - 0,1*Εκάλυψης οικοπέδου) δηλαδή [2/3]*(1.200-360-36)= 536 τ.μ. υποχρεωτική φύτευση.

Καταλαβαίνω κάτι λάθος? Τι ισχύει τελικά? 

Edited by OLINAPAL
Link to comment
Share on other sites

Μπορεί να μου επιβεβαιώσει κάποιος το ορθό (ή μη) τις παρακάτω θέσης βάσει Νόμου;

Το πάχος φυτεμένης επιφάνειας πάνω από υπόγειο, δεν έχει ελάχιστο απαιτούμενο ύψος αν δεν προσμετράται στην απαιτούμενη φύτευση, εκτός από την Πρασιά όπου πρέπει να είναι τουλάχιστον στα 40 εκ.

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, Occultist said:

Μπορεί να μου επιβεβαιώσει κάποιος το ορθό (ή μη) τις παρακάτω θέσης βάσει Νόμου;

Το πάχος φυτεμένης επιφάνειας πάνω από υπόγειο, δεν έχει ελάχιστο απαιτούμενο ύψος αν δεν προσμετράται στην απαιτούμενη φύτευση, εκτός από την Πρασιά όπου πρέπει να είναι τουλάχιστον στα 40 εκ.

Οι νόμοι θέτουν όρους και δεν εξετάζουν περιπτώσεις ή σκέψεις.

Οι όροι είναι :

1) μια επιφάνεια θεωρείται ότι φυτεύεται όταν έχει τουλάχιστον 40 εκ. χώμα και

2) η πρασιά υποχρεωτικά φυτεύεται.

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.