Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Νομιμοποίηση αυθαίρετου μετά το 2011


Recommended Posts

Θα τακτοποιήσεις όλες τις κατασκευές πριν το 2011. Στα σχέδια και στην τεχνική σου έκθεση θα φαίνονται και οι αυθαίρετες κατασκευές μετα το 2011 με αναφορά ότι είναι μεταγενέστερες και δεν μπορούν να ρυθμιστούν. Αφού πληρωθεί το 30% του ειδικού προστίμου μπορείς να προχωρήσεις σε έκδοση άδειας νομιμοποίησης για τα μετά το 2011 (εφόσον είναι σύννομα) με καταβολή προστίμων ανέγερσης και διατήρησης.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

18 ώρες πριν, danaikaterina said:

Θα τακτοποιήσεις όλες τις κατασκευές πριν το 2011. Στα σχέδια και στην τεχνική σου έκθεση θα φαίνονται και οι αυθαίρετες κατασκευές μετα το 2011 με αναφορά ότι είναι μεταγενέστερες και δεν μπορούν να ρυθμιστούν. Αφού πληρωθεί το 30% του ειδικού προστίμου μπορείς να προχωρήσεις σε έκδοση άδειας νομιμοποίησης για τα μετά το 2011 (εφόσον είναι σύννομα) με καταβολή προστίμων ανέγερσης και διατήρησης.

Ευχαριστώ!
Έτσι το σκεφτόμουν κι εγώ αλλά  ήθελα και μία επιβεβαίωση!

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Αυθαίρετη επέκταση μετά το 2011 σε άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο οικόπεδο, πώς νομιμοποιειται (εάν νομιμοποιειται) ; 

Το οικόπεδο δεν προβλέπεται να λάβει οικοδομησιμοτητα σε αυτή τη ζωή (βρίσκεται σε οικισμό χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό) αν και κατά τα λοιπά η αυθαίρετη κατασκευή πληροί τις προϋποθέσεις νομιμοποίησης μέσω άδειας του άρθρου 4 του νοκ. 

Υπάρχει σωτηρία χωρίς οικοδομησιμοτητα; 

Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...

Καλημέρα σε όλους. Ήθελα την γνώμη σας στο εξής θέμα.

 

Σε οικοδομή εντοός σχεδίου οι υπόγειοι χώροι απο 2 αποθήκες και γκαράζ , έχουν γινει 3 γκαρσονιέρες. Αυτο είχε γίνει πριν το 2011. Η οικοδομή ηλεκτροδοτήθηκε το 2012 χωρίς να γινει νομιμοποίηση και αλλαγή χρήσης στα προαναφερθέντα.  Για την ηλεκτροδότηση ο μηχανικός έκανε τότε χαρτί ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο κτίριο.

 

Τώρα που θέλουμε να κάνουμε νομιμοποίηση και αλλαγή χρήσης για τις 3 γκαρσονιέρες ρωτήσαμε 2 μηχανικούς.

Ο ένας είπε οτι ειναι μπλέξιμο επειδή το 2012 για την ηλεκτροδότηση δηλώθηκε ότι δεν είχε αυθαιρεσίες το κτίριο και τώρα δεν μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης και νομιμοποίηση , ούτε σαν προ του 2011 αυθαίρετα αλλά ούτε και οποιαδήποτε άλλη τακτοποίηση. Ο δεύτερος μηχανικός μας είπε οτι γίνεται νομιμοποίηση σαν προ του 2011 αυθάιρετα και ότι δεν υπάρχει θεμα.

 

Τελικά τι κάνουμε σε αυτήν την περίπτωσή? 

Υπάρχει αντίστοιχη εμπειρία? Θα εκτιμούσα ιδιαίτερα την άποψη σας γιατί πρέπει να γίνει οπωσδήποτε νομιμοποίηση. 

Edited by Nteminio
Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

Στην περίπτωση που στην άδεια νομιμοποίησης είμαστε οκ από δόμηση και κάλυψη, αλλά δεν τηρείται το Δ, τι γίνεται? Σε κτίριο μετά το 2011. 

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, andreaspele said:

... είμαστε οκ από δόμηση και κάλυψη, αλλά δεν τηρείται το Δ, τι γίνεται? ...

Δεν είσαι οκ απο Δόμηση όταν δεν τηρείται το Δ.

Ότι είναι μέσα στο Δ μετράει και καταπατά το Δ προσμετρά στον συντελεστή Δόμησης..... οπότε.... 

Edited by Didonis
Link to comment
Share on other sites

1 λεπτό πριν, Didonis said:

Δεν είσαι οκ απο Δόμηση όταν δεν τηρείται το Δ.

Ότι είναι μέσα στο Δ μετράει συντελεστή Δόμησης..... οπότε.... 

Οπότε τι συμβαίνει? Σχετικά με την άδεια και το πρόστιμο 

Link to comment
Share on other sites

(οπότε) δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί το καθ υπέρβαση και πρέπει να κατεδαφιστεί..

Πληρώνει πρόστιμο (Αξία + 50% ανά έτος διατήρησης) έως ότου το κατεδαφίσει.

Όλα αυτά φυσικά αφορούν αυθαιρεσίες μετά τον Ιούλιο του 2011

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

On 14/5/2019 at 8:14 ΠΜ, Nteminio said:

Καλημέρα σε όλους. Ήθελα την γνώμη σας στο εξής θέμα.

 

Σε οικοδομή εντοός σχεδίου οι υπόγειοι χώροι απο 2 αποθήκες και γκαράζ , έχουν γινει 3 γκαρσονιέρες. Αυτο είχε γίνει πριν το 2011. Η οικοδομή ηλεκτροδοτήθηκε το 2012 χωρίς να γινει νομιμοποίηση και αλλαγή χρήσης στα προαναφερθέντα.  Για την ηλεκτροδότηση ο μηχανικός έκανε τότε χαρτί ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο κτίριο.

 

Τώρα που θέλουμε να κάνουμε νομιμοποίηση και αλλαγή χρήσης για τις 3 γκαρσονιέρες ρωτήσαμε 2 μηχανικούς.

Ο ένας είπε οτι ειναι μπλέξιμο επειδή το 2012 για την ηλεκτροδότηση δηλώθηκε ότι δεν είχε αυθαιρεσίες το κτίριο και τώρα δεν μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης και νομιμοποίηση , ούτε σαν προ του 2011 αυθαίρετα αλλά ούτε και οποιαδήποτε άλλη τακτοποίηση. Ο δεύτερος μηχανικός μας είπε οτι γίνεται νομιμοποίηση σαν προ του 2011 αυθάιρετα και ότι δεν υπάρχει θεμα.

 

Τελικά τι κάνουμε σε αυτήν την περίπτωσή? 

Υπάρχει αντίστοιχη εμπειρία? Θα εκτιμούσα ιδιαίτερα την άποψη σας γιατί πρέπει να γίνει οπωσδήποτε νομιμοποίηση. 

εγώ θα πρότεινα να γίνει ρύθμιση των αυθαίρετων κατασκευών και αυθαίρετων αλλαγών χρήσεων που έχουν γίνει προ του Ιουλίου του 2011 με τον Νόμο 4495/17 τώρα.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.