mimoutis Posted March 10, 2015 Share Posted March 10, 2015 (edited) Είμαι στη φάση αδειοδότησης μίας νέας πολυκατοικίας και θέλω να δώ πώς υπολογίζεται πολεοδομικά μία πισίνα στην ταράτσα. Στην ουσία η βάση της πισίνας θα βρίσκεται στο επίπεδο του τελευταίου ορόφου και η στάθμη του νερού στο επίπεδο της ταράτσας. Στην ουσία κατασκευάζω ένα δωμάτιο χώρις οροφή. Η ερώτηση μου ειναι : μετράει κατι από την πισίνα στη δόμηση ή τον όγκο;Επίσης η επιφάνεια της πισίνας στο πάνω μέρος υπολογίζεται στην επιφάνεια δώματος γιατί συν τοις αλλοις έχω και φυτεμένο δώμα, Επίσης συμφωνα με το αρθρο 19.2.ε του ΝΟΚ ισχύει πως : πάνω απο το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται: Ασκεπείς πισίνες, διακοσμητικά χωροδικτυώματα μέγιστου ύψους 3,00 μ., μόνιμες γλάστρες φυτών και γενικά εγκαταστάσεις για τη δημιουργία κήπων με τον εξοπλισμό τους, που κατασκευάζονται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, τοποθετούνται υποχρεωτικά μέσα στο χώρο που ορίζεται από στηθαία ή κιγκλιδώματα ασφαλείας. Αυτό σημάινει πως θα μπορούσα να κατασκευάσω την πισίνα απο την ταράτσα και πάνω υπερβαίνοντας το μεγιστο ύψος της περιοχής; Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες ΣυμμετοχήςDidonis Edited March 10, 2015 by Didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΧΡΥΣΑ_Τ Posted July 19 Share Posted July 19 καλημέρα επιδή δεν έχει απαντηθεί κάπου συγκεκριμένα...πισίνα με το μηχανοστάσιο της όταν τοποθετηθεί στο δώμα οικοδομής, προσμετρά Σ.Δ. και Σ.Ο ή απαλλάσσεται σαν κατασκευή στο Άρθρο 19 παρ.1? ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Posted July 19 Share Posted July 19 (edited) Το άρθρο 19 περιγράφει ποιές κατασκευές επιτρέπονται πάνω από το μέγιστο ύψος. Η παρ. 1 δεν λέει κάτι που έχει σχέση με την περίπτωσή σου. συμπλ. Εμπίπτεις στην παρ. 2ε και, προφανώς, η ασκεπής πισίνα δεν μετράει στη δόμηση. Θέλει όμως προσοχή στη στατική μελέτη αν πρόκειται για νέο κτίριο, διότι σε υφιστάμενο δεν συνιστάται η κατασκευή της Edited July 19 by tetris 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΧΡΥΣΑ_Τ Posted July 19 Share Posted July 19 ναι αλλά η στάθμη του δώματος δεν ξεπερνά το μέγιστο ύψος της περιοχής (και εντός ιδεατού) που αφορά η περ. 2ε.... γι αυτό αναρωτιέμαι εαν μπορώ να μην το προσμετρήσω σαν κατασκευή της παρ.1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Latg Posted July 19 Share Posted July 19 (edited) 3 ώρες πριν, ΧΡΥΣΑ_Τ said: ναι αλλά η στάθμη του δώματος δεν ξεπερνά το μέγιστο ύψος της περιοχής (και εντός ιδεατού) που αφορά η περ. 2ε.... γι αυτό αναρωτιέμαι εαν μπορώ να μην το προσμετρήσω σαν κατασκευή της παρ.1 Ο τίτλος του άρθρου 19 είναι "Κατασκευές πάνω από το κτίριο" Ότι αναφέρεται στο άρθρο 19 είναι επομένως κατασκευές που επιτρέπονται πάνω από το κτίριο είτε το κτίριο έχει πραγματοποιούμενο ύψος 5μ είτε έχει 30μ. Οι παράγραφοι στη συνέχεια εξειδικεύουν ποιές από τις ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΠΟΥ ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ επιτρέπονται πάνω από το ΜΕΥ αλλά εντός ιδεατού και τι επιτρέπεται και εκτός ιδεατού στερεού. Edited July 19 by Latg Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΧΡΥΣΑ_Τ Posted July 19 Share Posted July 19 Πολύ ωραία .. Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Posted July 19 Share Posted July 19 7 ώρες πριν, ΧΡΥΣΑ_Τ said: ναι αλλά ... απορία... η προσθήκη πισίνας στο δώμα αφορά νέα οικοδομή προς κατασκευή ή προσθήκη σε υφιστάμενο κτήριο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΧΡΥΣΑ_Τ Posted July 21 Share Posted July 21 νεα οικοδομή.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Posted July 21 Share Posted July 21 ok Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now