Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

Προσπαθω να καταλαβω τι εννοουμε και πως μπορω να ξερω τους ορους των παρακατω.

Εχω μπερδευτει μεταξυ απλων εννοιων και ορισμων.

Ποιοι ειναι :

οριοθετημενοι οικισμοι,

μη οριοθετημενοι,

Στασιμοι,

προ του 1923,

< 2000κατοικων,

οικισμοι με ζωνη 500μ,

να ειναι ταυτοχρονα και παραδοσιακος,

κλπ

 

Συγγνωμη για την ασχετοσυνη μου

Γνωριζω οτι υπαρχουν ΠΔ και ΦΕΚ που οριζουν ολα αυτα ....αλλα πως μπορει καποιος να γνωριζει τι μπορει να ειναι ο καθενας οικισμος, τις τροποποιησεις κλπ.

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

 θα σου πρότεινα σχεδόν σαν  ορθή και  σίγουρη λύση την παρακάτω

 

Απευθύνεσαι απ' ευθείας στην αντίστοιχη Υ.ΔΟΜ της περιοχής

Εκεί ρωτάς για τον οικισμό που ενδιαφέρεσαι

 για απόφαση χαρακτηρισμό οικισμού

-την απόφαση Νομάρχη

-ή το Π.Δ όρων δόμησης

εκτός και αν ενδιαφέρεσαι για όλη την Ελλάδα-που δεν το πιστεύω!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ε, οχι και για ολη την Ελλαδα.

Φυσικα και για καθε περιπτωση καλο θα ηταν να ρωταω την ΥΔΟΜ.

Απλα σε μερικες περιπτωσεις ειναι δυσκολο να το κανεις συνεχεια.

 

Γενικα πως μπορω να καταλαβω αν αυτος ο οικισμος ειναι οριοθετημενος ή ειναι και στασιμος ή ειναι προ 23?

Share this post


Link to post
Share on other sites

gio

για τους οριοθετημένους 

κάποιος καλός συνάδελφος είχε ανεβάσει στο sait ένα kmz αρχείο 

για όλη την Επικράτεια (δείχνει τους οικισμούς και to ΦΕΚ απόφασης όρων δόμησης ή οριοθέτησης)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Οριοθετημένος είναι αν (και μπορείς να το καταλάβεις έτσι και από μόνος σου) υπάρχει ΦΕΚ της οριοθέτησης. Αλλά για το εάν είναι προ '23 ή/και στάσιμος, μόνο πολεοδομία. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Προσπαθω να καταλαβω τι εννοουμε και πως μπορω να ξερω τους ορους των παρακατω.

Εχω μπερδευτει μεταξυ απλων εννοιων και ορισμων.

Ποιοι ειναι :

οριοθετημενοι οικισμοι,

μη οριοθετημενοι,

Στασιμοι,

προ του 1923,

οικισμοι με ζωνη 500μ,

να ειναι ταυτοχρονα και παραδοσιακος,

κλπ

 

Συγγνωμη για την ασχετοσυνη μου

Γνωριζω οτι υπαρχουν ΠΔ και ΦΕΚ που οριζουν ολα αυτα ....αλλα πως μπορει καποιος να γνωριζει τι μπορει να ειναι ο καθενας οικισμος, τις τροποποιησεις κλπ.

όπως προανέφεραν οι αγαπητοί συνομιλητές (με τις καλησπέρες μου), δεν υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος πέραν της επίσκεψης στην τοπική πολεοδομία προς ενημέρωση σου. Συνήθως ο κάθε συνάδελφος στη περιοχή που δραστηριοποιείται γνωρίζει σε γενικές γραμμές τους οικισμούς της περιοχής του και διαμορφώνει με την πάροδο των χρόνων το δικό του αρχείο με τα σκαριφήματα οικισμών και τις νομαρχιακές αποφάσεις οριοθέτησής τους. Η κατανόηση των ειδών των οικισμών γίνεται μέσα από την πράξη και το διάβασμα των πολλών ΠΔ που τους κατατάσσουν και ορίζουν αντίστοιχους όρους δόμησης.

Αν δεν έχει τύχει να ασχοληθείς μέχρι τώρα, μπορείς να ξεκινήσεις από τα βασικά ΠΔ που αφορούν οικισμούς όπως για παράδειγμα το ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85) ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ 2000 Κατ. (όπως συμπληρώθηκε και ισχύει σήμερα) ,το  ΠΔ/2-3-81/(ΦΕΚ-138/Δ/13-3-81)-ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΠΡΟ ΤΗΣ 16-8-23 το  ΠΔ/6-12-82   (ΦΕΚ-588/Δ/23-12-82)-στάσιμοι οικισμοί, κλπ

  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Οριοθετημένοι είναι οι οικισμοί των οποίων τα όρια έχουν καθοριστεί επίσημα και δημοσιευτεί σε ΦΕΚ. Για αυτούς ισχύουν οι διατάξεις του 181/Δ/3-5-85, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. "Οικισμοί κάτω από 2000 κατοίκους" είναι μια εναλλακτική ονομασία για τους οριοθετημένους.

Προ '23 οι οικισμοί που προϋφίστανται του '23 οι οποίοι έχουν το "συνεκτικό προ του '23 τμήμα" (αν θες ο παλαιός "πυρήνας" του οικισμού), για το οποίο ισχύει το 138/Δ/13-3-81. Ό,τι είναι εκτός του τμήματος αυτού θεωρείται εκτός οικισμού. Τα όρια αυτού στην πολεοδομία. 

Στάσιμοι είναι οι οικισμοί που έχουν χαρακτηριστεί έτσι και για τους οποίους ισχύει το 588/Δ/23-12-82, η λεγόμενη ακτίνα των 800μ από το καθορισμένο κέντρο του στασίμου. (Στο 588/Δ προβλέπεται χωρισμός σε ζώνες, κάτι το οποίο έμπρακτα δεν έχω δει ποτέ εγώ.)

Ο χαρακτηρισμός ενός οικισμού ως προ '23 ή/και ως στάσιμος δεν είναι απαραίτητο να έχει δημοσιευθεί σε ΦΕΚ, επομένως είναι απαραίτητη η ερώτηση σε πολεοδομία.

Πολλοί προ '23 είναι ταυτόχρονα και στάσιμοι.

Η ζώνη των 500 είναι παρέκκλιση για εκτός σχεδίου. Αν είσαι εκτός σχεδίου, μέσα στη απόσταση 500 μ από όριο προ του '23 οικισμού μπορείς να πας με το Αρ.1 παρ. 2α του 270/Δ για αρτιότητα με 2 στρέμματα.

Για παραδοσιακούς πρέπει αντίστοιχα να έχει δημοσιευθεί σε ΦΕΚ ο χαρακτηρισμός και οι ειδικοί όροι που ισχύουν για τον εκάστοτε οικισμό.

 

  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για τους παραδοσιακούς οικισμούς/διατηρητέα κτίρια υπάρχει και αυτή η σελίδα απ' το υπουργείο:

http://estia.minenv.gr/

Edited by lou
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.