haralampo Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 , 2015 (edited) Καλησπέρα, Το θέμα που αντιμετωπίζω αφορά σε ακίνητο του οποίου η οικ. άδεια είναι από το 1979 για 400 τ.μ. κατάστημα και ενώ έως τώρα νοικιαζόταν κανονικά, σήμερα η αρμόδια ΥΔΟΜ, επικαλείται την ισχύ του Π.Δ. 16-3-1987 ΦΕΚ 318Δ/16-4-1987 και την αναθεώρησή του ΦΕΚ 1468Δ/31-12-1996 ως προς τις χρήσεις γης, λέγοντας πως η συγκεκριμένη ΠΕ χαρακτηρίζεται ως αμιγούς κατοικίας ήτοι επιτρέπεται 1 μικρό κατάστημα έως 50 τ.μ. ανά οικόπεδο. θα ήθελα να σας παρακαλέσω να με ενημερώσετε εάν έχετε υπόψη σας κάποια σχετική διευκρινιστική εγκύκλιο ή γενικότερα εάν γνωρίζετε τι ισχύει διότι εάν τελικώς υπερισχύει η εφαρμογή του Π.Δ. του 1987 και η αναθεώρησή του, το συγκεκριμένο ακίνητο καθίσταται αναξιοποιήτο. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Μπάμπης Συνάδελφε, παρακαλώ συμπλήρωσε την ειδικότητα σου όπως απαιτείται από τους κανόνες συμμετοχής! DIMITRIS80 Edited Μάρτιος 19 , 2015 by DIMITRIS80 Link to comment Share on other sites More sharing options...
haralampo Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Είμαι ιδιώτης. Τώρα αντιλήφθηκα ότι καταχώρησα το θέμα μου σε λάθος κατηγορία σωστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
haralampo Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2015 Καλησπέρα. Μήπως γνωρίζει κάποιος σχετικά με το παραπάνω θέμα ? ευχαριστώ και πάλι Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2015 (edited) Απο τα φεκ που παραπεμπεις...το ερωτημα σου αφορά την Πολεοδομικη ενοτητα 4 του Δημου Παιανιας... Αυτους τους ορους θεσπισε το φεκ του 1987 εσυ - δεν λες αν - τελικα ειχες χτισει με την αδεια του 1979 Προφανως -αν- εχτισες το εκανες με νομιμη αδεια και με τους τοτε ορους δομησης και χρησεις γης. Γιατι να ειναι "αναξιοποιητο" το ακινητο??? Να μιλησεις με τον μηχανικο σου δες τα ΠΜ Edited Μάρτιος 27 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
haralampo Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 Ευχαριστώ για την απάντηση. Εγώ είχα χτίσει με την άδεια του 1979 με χρήση καταστήματος και φυσικά τους όρους που ίσχυαν τότε (όπως αναφέρω νοικιαζόταν το ακίνητο έως σήμερα). Τωρα όμως προκύπτει θέμα διότι σύμφωνα -λέει- με το ΦΕΚ του 1987 δεν επιτρέπεται παρά να λειτουργεί κατάστημα έως 50 τμ, ενώ η επιφάνεια του ακινήτου μου είναι 400 τμ. Το ερώτημά μου έχει να κάνει με το εάν είναι λογικό/νόμιμο αυτό, με δεδομένο ότι η άδεια που είχε εκδοθεί το 1979 (με τους όρους προφανώς που ίσχυαν τότε) είναι προγενέστερη του συγκεκριμένου ΠΔ του '87 που καθορίζει τις χρήσεις γης. Στην περίπτωση που ισχύει στο συγκεκριμένο ακίνητο το ΠΔ του '87, δεν μπορώ να αξιοποιήσω τα υπόλοιπα 350 τ.μ. του ακινήτου μου. Έχω μιλήσει τόσο με το μηχανικό μου όσο και με το δικηγόρο μου, απλώς ήθελα να δω εάν έχει αντιμετωπίσει κάποιος κάτι αντίστοιχο και γνωρίζει κάτι διότι αντιλαμβάνομαι ότι δεν είναι κάτι σαφές και ξεκάθαρο. Ευχαριστώ και πάλι. Χ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 (edited) δλδ εννοούν οτι αν μειωθει ο σδ και το υψος σε μια περιοχη ολες οι κατασκευες που εγιναν με το προηγουμενο νομικο πολεοδομικο καθεστως θεωρουνται "ακυρες" [ και κατεδαφιστεες...????] ή εν πασει περιπτωσει τιθενται υπο καθεστως "απαγορευσης χρησης" για τα "επι πλεον" μετρα??? Edited Μάρτιος 31 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα