Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης


Recommended Posts

Είναι όπως τα λέει ο Δημήτρης. Αν ο υπάλληλος είναι εκεί κλεισμένος χρόνια.... Η κάθε  Π.Ε. σκοπό είχε να δώσει οικοδομήσιμα τεμάχια.Γιαυτό και το αρθρο 25 του Ν.1337/83.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 37
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Δηλαδη, το αρθρο 25 εαν αναφερεται στην ΠΜ ειμαι ΟΚ..αλλιως τζιφος..Σωστα?

Και η αντισυνταγματικοτητα του βασει ΣτΕ, ισχυει ακομη και αν το αναφερει η ΠΜ?

Edited by getsakna
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφε, επειδή τα ερωτήματα που θέτεις δεν έχουν σχέση με το συγκεκριμένο topic, παρακαλώ να επιλέξεις κάποιο άλλο θέμα ώστε να συνεχιστεί εκεί η κουβέντα.

Ευχαριστώ. 

Link to comment
Share on other sites

Ενταξει..αφηνω τα πρωτα ερωτηματα που αφορουν το συγκεκριμενο topic και θα μεταφερω τα υπολοιπα..

Link to comment
Share on other sites

συγνωμη για το off topic και παρακαλω να μεταφερθεί με τα υπολοιπα

 

αλλα η απαντηση που ελαβα ηταν ότι βασει του αρθρου 8 Ν1337/1983

η προτεραιοτητα της ΠΕ είναι η δημιουργια κοινοχρηστων χωρων στην πολεοδομικη ενοτητα και στη συνεχεια

η παραχωρηση οικοπέδων σε ιδιοκτητες.

 

τα αναφερω όπως μου απαντησαν.

Link to comment
Share on other sites

το αρθρο 8 μιλαει για τον τροπο και την σειρα κατανομης της εισφορας σε γη και οχι οτι η ΠΕ γινεται για  να γινουν "δρομοι".

Και, σε τελικη αναλυση, δεν ειναι "αυτοσκοπος" η δημιουργια κοινοχρηστων, αφου "κοινοχρηστο" για να ειναι  κατι, πρεπει να υπαρχει και ο "χρηστης" εκει   γυρω"

Και, απο την πλευρα του ιδιοκτητη γης αυτοςε βλεπει "οικοπεδα" ο   δε   Δημος βλεπει τα "κοινοχρηστα"

[και την εισφορα σε χρημα]....

Αυτη ειναι η ΠΕ...παιρνουν γη χωραφισια και αποδιδουν οικοπεδα που χρειαζονται να εχουν "προσωπο σε δρομο"....

κσι χρεριαζονται χωροι για σχολεια, αθλοπαιδιες , εκκλησιες  κλπκλπ

.Οι ενστασεις μου ειναι οτι

για "πολλους" λογους θεσμοθετειται παρεκκλιση της παρεκκλισης με αναφορα στο αρθρο 25 του 1337,

με αποτελεσμα την δημιουργια πολλων μικρων οικοπεδων  στριμωγμενων στη μεση του πουθενα...

 

Αυτο ειναι λαθος, αφου η ΠΕ εχει σκοπο να δημιουργησει "μεσαια" σχετικα οικοπεδα, με τους ελευθερους  χωρους τους κλπ "πολιτισμενα" πλεονεκτηματα για καλυτερη ποιοτητα ζωής των κατοικων.

Αν ειναι η περιοχη της ΠΕ να καταντησει οπως "εκει που ειμασταν" ,,,ας μεναμε εκει...δεν εχει και καμμια μεγαλη διαφορά...

[ασε που την φορτωνουν με ΜΣΔ  ή με Κοινωνικο Συντελεστη ή και με τα δυο μαζι...]

υγ

και πόοοσο δυσκολο ειναι για τον μελετητη  να συνενωσει 2-3  τετοια "μικρα"  οικοπεδα της παρεκκλισης σε ενα, δινοντας "αναλογα ποσοστα"  εξ αδιαρετου στους ιδιοκτητες.

 

"αλλά".....

 

 

«Άρθρο 8

  1. Οι ιδιοκτησίες: α) που εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο για πρώτη φορά ή β) στις οποίες
επεκτείνεται το πολεοδομικό σχέδιο ή γ) που εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο και βρίσκονται
εκτός των ορίων των οικισμών προ του 1923 ή των οικισμών με πληθυσμό μέχρι δύο χιλιάδες
(2.000) κατοίκους υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά γης στη δημιουργία των
απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων και γενικά στην ικανοποίηση κοινωφελών χρήσεων και
σκοπών κατά τις επόμενες διατάξεις.

.............................

8. Τα εδαφικά τμήματα που προέρχονται από εισφορά γης διατίθενται κατά σειρά
προτεραιότητας:

  α) Για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων μέσα στην ίδια πολεοδομική ενότητα.

  β) Για την παραχώρηση οικοπέδων σε ιδιοκτήτες της ίδιας πολεοδομικής ενότητας των οποίων τα
οικόπεδα ρυμοτομούνται εξ ολοκλήρου ή κατά ποσοστό περισσότερο από το καθοριζόμενο στην
παράγραφο 4 και εφόσον δεν είναι δυνατή η τακτοποίησή τους, σύμφωνα με τους κατά το άρθρο
12 τρόπους.

  γ) Για κοινωφελείς χώρους και σκοπούς μέσα στην ίδια πολεοδομική ενότητα.

  δ) Για τη δημιουργία χώρων κοινοχρήστων και κοινωφελών χρήσεων και σκοπών για τις
γενικότερες ανάγκες της περιοχής, καθώς και για παραχώρηση οικοπέδων σε ιδιοκτήτες άλλων
πολεοδομικών ενοτήτων του ίδιου δήμου ή κοινότητας μέσα στα όρια του Γενικού Πολεοδομικού
Σχεδίου, των οποίων τα οικόπεδα ρυμοτομούνται εξ ολοκλήρου, σύμφωνα με το εγκεκριμένο
σχέδιο, για τη δημιουργία κοινόχρηστων ή κοινωφελών χώρων, η κατά το ποσοστό περισσότερο
από την προκύπτουσα, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, υποχρέωσή τους. Τα ανωτέρω
εφαρμόζονται και για ρυμοτομούμενα οικόπεδα εντός σχεδίου εγκεκριμένου κατά τη διαδικασία

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

επειδη ολα αυτα αναφερονται στον ΝΟΚ

 

υπαρχει η σχετικη κωδικοποιηση του ΝΟΚ απο τον καν62 στα ντ.λ.

 

θα δειτε το αρθρο 32, πώς ισχυει σημερα

τα λεει  αναλυτικα

Δημήτρη καλησπέρα, με την ισχύ του αρθρου 32 του Ν.4315-14 δεν ισχύει πλέον η διαδικασία του εύλογου χρόνου (8ετία) σύμφωνα με την νομολογία του ΣΤΕ και πλέον για άρση ρυμοτομιας πάμε με τα 15 χρόνια απο την έγκριση του σχεδίου ή τα 5 χρόνια απο την κύρωση της πράξης αναλογισμού σύμφωνα με αυτο??( αρθρο 32)

Link to comment
Share on other sites

σωστα..

παμε με το 3 του 4315, που τροποποιησε το 32 του 4067

 

 

για την ερμηνεια του οποιου εχει εκδοθει η παρακατω εγκυκλιος του υπουργειου

 

που διευκρινιζει οτι οι προυποθεσεις πρεπει να ισχυουν "σωρευτικα"

 

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=3981&language=el-GR

 

υπαρχει και αυτο

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=3961&language=el-GR

 

[παντως κατι τετοιο  δεν προκυπτει απο τον 4315.....θα δουμε τι αλλο θα προκυψει]

 

υγ

στο αρθρο 32 του ΝΟΚ

 

υπαρχουν τροποποιησεις με τον 4280 και τον 4342

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 2 years later...

Το 2015 δημοσιεύεται σε ΦΕΚ Υπουργική βεβαίωση μερικής αυτοδίκαιης άρσης ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης λόγω μη καταβολής των αποζημιώσεων. Η άρση αφορούσε τις ΡΓ στα πρόσωπα πολλών ΟΤ σε κεντρικό δρόμο των Δήμων Ιλίου και Πετρούπολης σε παλιό σχέδιο έτους 1968. Έκτοτε έχει ξεκινήσει η διαδικασία επανεπιβολής της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης χωρίς να έχει ακόμα εκδοθεί ΠΔ. Οι ιδιοκτησϊες που καταλαμβάνονται από την άρση δεν έχουν πλέον πρόσωπο σε εγκ. δρόμο. Εξακολουθούν κατά τη γνώμη σας να θεωρούνται ως ευρισκόμενες εντός σχεδίου, χωρίς βέβαια τη δυνατότητα έκδοσης ΟΑ ; Πώς θα διατυπωθεί η δήλωση Ν.651/77 σε περίπτωση μεταβίβασης ;

 

 

Edited by ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.