Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Διαχωριστικό σε δώμα αποκλειστικής χρήσς


rowdie78

Recommended Posts

Καλησπέρα σας.

Ήθελα να ρωτήσω τί επιτρέπεται σε δώμα αποκλειστικής χρήσης ως διαχωριστικό.

Το δώμα αυτό είναι σε πολυκατοκία και επειδή εκεί έχει νοικιάσει ένα στούντιο ένας φίλος, θέλει να κατασκευάσει ένα διαχωριστικό για να μην τον βλέπουν οι υπόλοιποι ένοικοι, όταν ανέβουν στην ταράτσα.

Στο παρελθόν, ο ιδιοκτήτης είχε βάλει μεταλλικά κάγκελα και είχε δεχθεί καταγγελία από τους υπόλοιπους ενοίκους.

Στον ΝΟΚ δε βρήκα κάτι, εκτός από το άρθρο 21 το οποίο όμως δε νομίζω ότι έχει σχέση.

Θα ήθελα τη βοήθειά σας, ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

υπαρχει  ενα   κτισμα στο δωμα, το οποιο κτισμα ανηκει στην αποκλειστικη χρηση ή ειναι παραρτημα  αλλου διαμερισματος ή ειναι αυτοτελης ιδιοκτησια...

 

Του  πολοιπο τμημα του δωματος= ταρατσας  ειναι κοινοχρηστο.

Αν δεν εχει συμφωνηθει διαφορετικα με τον κανονισμο,

 δεν επιτρεπεται να γινει καμμια επεμβαση σε αυτο, χωρις την συναινεση των συνιδιοκτητων.

 

Ο μισθωτης δεν δικαιουται να κανει τπτ απο μονος του.

 

 

[υγ..

.και, αναρωτιεμαι, πόσοι απο τους ενοικους της οικοδομης εχουν ανεβει τα τελευταια χρονια στην ταρατσα  αυτη...εκτος αν εχει συμβει να  χαλασει η κεραια...ή καποιος ηλιακος...]

Link to comment
Share on other sites

υπαρχει  ενα   κτισμα στο δωμα, το οποιο κτισμα ανηκει στην αποκλειστικη χρηση ή ειναι παραρτημα  αλλου διαμερισματος ή ειναι αυτοτελης ιδιοκτησια...

 

Του  πολοιπο τμημα του δωματος= ταρατσας  ειναι κοινοχρηστο.

Αν δεν εχει συμφωνηθει διαφορετικα με τον κανονισμο,

 δεν επιτρεπεται να γινει καμμια επεμβαση σε αυτο, χωρις την συναινεση των συνιδιοκτητων.

 

Ο μισθωτης δεν δικαιουται να κανει τπτ απο μονος του.

 

 

[υγ..

.και, αναρωτιεμαι, πόσοι απο τους ενοικους της οικοδομης εχουν ανεβει τα τελευταια χρονια στην ταρατσα  αυτη...εκτος αν εχει συμβει να  χαλασει η κεραια...ή καποιος ηλιακος...]

Με αφορμή το ανωτέρω, εάν όμως το διαμέρισμα είναι αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία (και απεικονίζεται και στα σχέδια της ΟΑ), αλλά το κιγκλίδωμα είναι σε λάθος θέση σε σχέση με την προβλεπόμενη από τα σχέδια της ΟΑ, δεν μπορεί να μετατοπίσει τα κάγκελα, ώστε να τα "φέρει¨" στη σωστή θέση και να μετατοπίσει και την πόρτα του κλιμακοστασίου που σήμερα βγαίνει στο μπαλκόνι του, ενώ η ΟΑ την έδειχνε σε άλλη θέση (έπρεπε να βγαίνει στον πλάγιο κοινόχρηστο χώρο του μπαλκονιού, όπου και οι κεραίες)???  (έτσι θα αποκτήσει και μεγαλύτερο χώρο στο μπαλκόνι του, που εδώ και χρόνια είναι μικρότερο), χωρίς να ενημερώσει τους λοιπούς ενοίκους??? (Δεν υπάρχει κανονισμός)

Link to comment
Share on other sites

 

 

Του  πολοιπο τμημα του δωματος= ταρατσας  ειναι κοινοχρηστο.

Αν δεν εχει συμφωνηθει διαφορετικα με τον κανονισμο,

ενδέχεται όμως να είναι κοινόκτητο και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες να έχουν συναινέσει σε αυτό

Link to comment
Share on other sites

αν ειναι αυτοτελης ιδιοκτησια....

αν υπηρχε το κιγκλιδωμα  στην αδεια....

αν δεν μπηκε "εκει" αλλά μπήκε "αλλού"....

αν εχει αποκλειστικη χρηση το  διαμερισμα......

αν....

 

 

 

θα δεις τι ακριβως συμβαινει...και μετα

τα λεμε

Link to comment
Share on other sites

  • 4 years later...
On 25/4/2015 at 4:19 ΜΜ, rowdie78 said:

Καλησπέρα σας.

Ήθελα να ρωτήσω τί επιτρέπεται σε δώμα αποκλειστικής χρήσης ως διαχωριστικό.

Το δώμα αυτό είναι σε πολυκατοκία και επειδή εκεί έχει νοικιάσει ένα στούντιο ένας φίλος, θέλει να κατασκευάσει ένα διαχωριστικό για να μην τον βλέπουν οι υπόλοιποι ένοικοι, όταν ανέβουν στην ταράτσα.

Στο παρελθόν, ο ιδιοκτήτης είχε βάλει μεταλλικά κάγκελα και είχε δεχθεί καταγγελία από τους υπόλοιπους ενοίκους.

Στον ΝΟΚ δε βρήκα κάτι, εκτός από το άρθρο 21 το οποίο όμως δε νομίζω ότι έχει σχέση.

Θα ήθελα τη βοήθειά σας, ευχαριστώ.

καλησπέρα, έχω ακριβώς το ίδιο θέμα δηλ. δώμα με ανεξάρτητη είσοδο από το κλιμακοστάσιο που έχει τη μισή ταράτσα αποκλειστικής χρήσης. Στο υπόλοιπο τμημα της ταράτσας η είσοδος γίνεται από άλλη κοινόχρηστη θύρα. Το ερώτημα είναι αν μπορώ να βάλω ένα διαχωριστικό και τι είδους στην αρχή της αποκλειστικής χρήσης ώστε να μη κάνουν βόλτες το βράδυ αυτοί που μπαίνουν από το κοινόχρηστο μέρος.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.