Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
rowdie78

Διαχωριστικό σε δώμα αποκλειστικής χρήσς

Recommended Posts

Καλησπέρα σας.

Ήθελα να ρωτήσω τί επιτρέπεται σε δώμα αποκλειστικής χρήσης ως διαχωριστικό.

Το δώμα αυτό είναι σε πολυκατοκία και επειδή εκεί έχει νοικιάσει ένα στούντιο ένας φίλος, θέλει να κατασκευάσει ένα διαχωριστικό για να μην τον βλέπουν οι υπόλοιποι ένοικοι, όταν ανέβουν στην ταράτσα.

Στο παρελθόν, ο ιδιοκτήτης είχε βάλει μεταλλικά κάγκελα και είχε δεχθεί καταγγελία από τους υπόλοιπους ενοίκους.

Στον ΝΟΚ δε βρήκα κάτι, εκτός από το άρθρο 21 το οποίο όμως δε νομίζω ότι έχει σχέση.

Θα ήθελα τη βοήθειά σας, ευχαριστώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

υπαρχει  ενα   κτισμα στο δωμα, το οποιο κτισμα ανηκει στην αποκλειστικη χρηση ή ειναι παραρτημα  αλλου διαμερισματος ή ειναι αυτοτελης ιδιοκτησια...

 

Του  πολοιπο τμημα του δωματος= ταρατσας  ειναι κοινοχρηστο.

Αν δεν εχει συμφωνηθει διαφορετικα με τον κανονισμο,

 δεν επιτρεπεται να γινει καμμια επεμβαση σε αυτο, χωρις την συναινεση των συνιδιοκτητων.

 

Ο μισθωτης δεν δικαιουται να κανει τπτ απο μονος του.

 

 

[υγ..

.και, αναρωτιεμαι, πόσοι απο τους ενοικους της οικοδομης εχουν ανεβει τα τελευταια χρονια στην ταρατσα  αυτη...εκτος αν εχει συμβει να  χαλασει η κεραια...ή καποιος ηλιακος...]

Share this post


Link to post
Share on other sites

υπαρχει  ενα   κτισμα στο δωμα, το οποιο κτισμα ανηκει στην αποκλειστικη χρηση ή ειναι παραρτημα  αλλου διαμερισματος ή ειναι αυτοτελης ιδιοκτησια...

 

Του  πολοιπο τμημα του δωματος= ταρατσας  ειναι κοινοχρηστο.

Αν δεν εχει συμφωνηθει διαφορετικα με τον κανονισμο,

 δεν επιτρεπεται να γινει καμμια επεμβαση σε αυτο, χωρις την συναινεση των συνιδιοκτητων.

 

Ο μισθωτης δεν δικαιουται να κανει τπτ απο μονος του.

 

 

[υγ..

.και, αναρωτιεμαι, πόσοι απο τους ενοικους της οικοδομης εχουν ανεβει τα τελευταια χρονια στην ταρατσα  αυτη...εκτος αν εχει συμβει να  χαλασει η κεραια...ή καποιος ηλιακος...]

Με αφορμή το ανωτέρω, εάν όμως το διαμέρισμα είναι αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία (και απεικονίζεται και στα σχέδια της ΟΑ), αλλά το κιγκλίδωμα είναι σε λάθος θέση σε σχέση με την προβλεπόμενη από τα σχέδια της ΟΑ, δεν μπορεί να μετατοπίσει τα κάγκελα, ώστε να τα "φέρει¨" στη σωστή θέση και να μετατοπίσει και την πόρτα του κλιμακοστασίου που σήμερα βγαίνει στο μπαλκόνι του, ενώ η ΟΑ την έδειχνε σε άλλη θέση (έπρεπε να βγαίνει στον πλάγιο κοινόχρηστο χώρο του μπαλκονιού, όπου και οι κεραίες)???  (έτσι θα αποκτήσει και μεγαλύτερο χώρο στο μπαλκόνι του, που εδώ και χρόνια είναι μικρότερο), χωρίς να ενημερώσει τους λοιπούς ενοίκους??? (Δεν υπάρχει κανονισμός)

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

Του  πολοιπο τμημα του δωματος= ταρατσας  ειναι κοινοχρηστο.

Αν δεν εχει συμφωνηθει διαφορετικα με τον κανονισμο,

ενδέχεται όμως να είναι κοινόκτητο και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες να έχουν συναινέσει σε αυτό

Share this post


Link to post
Share on other sites

αν ειναι αυτοτελης ιδιοκτησια....

αν υπηρχε το κιγκλιδωμα  στην αδεια....

αν δεν μπηκε "εκει" αλλά μπήκε "αλλού"....

αν εχει αποκλειστικη χρηση το  διαμερισμα......

αν....

 

 

 

θα δεις τι ακριβως συμβαινει...και μετα

τα λεμε

Share this post


Link to post
Share on other sites

πωωω με υποθέσεις θα μιλάμε πάλι?

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 25/4/2015 at 4:19 ΜΜ, rowdie78 said:

Καλησπέρα σας.

Ήθελα να ρωτήσω τί επιτρέπεται σε δώμα αποκλειστικής χρήσης ως διαχωριστικό.

Το δώμα αυτό είναι σε πολυκατοκία και επειδή εκεί έχει νοικιάσει ένα στούντιο ένας φίλος, θέλει να κατασκευάσει ένα διαχωριστικό για να μην τον βλέπουν οι υπόλοιποι ένοικοι, όταν ανέβουν στην ταράτσα.

Στο παρελθόν, ο ιδιοκτήτης είχε βάλει μεταλλικά κάγκελα και είχε δεχθεί καταγγελία από τους υπόλοιπους ενοίκους.

Στον ΝΟΚ δε βρήκα κάτι, εκτός από το άρθρο 21 το οποίο όμως δε νομίζω ότι έχει σχέση.

Θα ήθελα τη βοήθειά σας, ευχαριστώ.

καλησπέρα, έχω ακριβώς το ίδιο θέμα δηλ. δώμα με ανεξάρτητη είσοδο από το κλιμακοστάσιο που έχει τη μισή ταράτσα αποκλειστικής χρήσης. Στο υπόλοιπο τμημα της ταράτσας η είσοδος γίνεται από άλλη κοινόχρηστη θύρα. Το ερώτημα είναι αν μπορώ να βάλω ένα διαχωριστικό και τι είδους στην αρχή της αποκλειστικής χρήσης ώστε να μη κάνουν βόλτες το βράδυ αυτοί που μπαίνουν από το κοινόχρηστο μέρος.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.