Jump to content

Άδεια σε ισχύ για ανεξάρτητο κτίσμα εντός οικοπέδου με αυθαιρεσίες χωρίς κάθετες.


Recommended Posts

Καλημέρα σε όλους!

 

Έχω το εξής ζήτημα:

 

Οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως. Οικοδομική άδεια του 2000 [δεν εξαντλεί τον Σ.Δ.]  υλοποιείται με αυθαιρεσίες.

 

Το 2010 εκδίδεται νέα οικοδομική άδεια [ανεξάρτητο κτίριο στο ίδιο οικόπεδο χωρίς κάθετες]. Η άδεια του 2010 είναι σε ισχύ και δεν έχει υλοποιηθεί το κτίσμα.

 

Στα τέλη του 2014 δυνάμει των διατάξεων του Ν. 4178/13 τακτοποιούνται οι υπερβάσεις του υλοποιημένου κτιρίου [σημειωτέο ότι υπήρχαν αυθαιρεσίες άρσιμες μεν αλλά επηρεάζουσες πολεοδομικά μεγέθη]. Η δήλωση είναι περαιωμένη. Ο Σ.Δ. εξαντλήθηκε και με το παραπάνω. 

 

Εννοείται ότι για την έκδοση της άδειας του 2010 δεν ελήφθησαν υπ' όψιν οι ήδη υλοποιημένες αυθαιρεσίες [δεν φαίνονται στο Δ.Κ.]

 

 

 

Τα ερωτήματά μου αφορούν στην εν ισχύ Ο.Α.

 

1. Μπορούν να ξεκινήσουν οι εργασίες για την υλοποίηση του νέου κτιρίου;

Θεωρητικά με γνωστοποίηση στην Αστυνομία ξεκινούν οι εργασίες. Κατά πάσα πιθανότητα τις υπερβάσεις θα τις καταδείξει ο ελεγκτής δόμησης τόσο στον αρχικό όσο και στον τελικό έλεγχο του νέου κτιρίου. Αυτές όμως θα είναι τακτοποιημένες οπότε συνεχίζεται η διαδικασία απρόσκοπτα?

 

Υπάρχει και η άλλη άποψη: Η άδεια εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία οπότε... 

 

2. Μπορεί να γίνει ενημέρωση φακέλου στην Ο.Α. του 2010;

Το ερώτημα αυτό βέβαια έχει βάση μόνο αν τρέξουμε το σενάριο ότι η άδεια είναι σε ισχύ και το κτίσμα μπορεί να κατασκευαστεί χωρίς πρόβλημα. 

 

3. Μπορεί να γίνει αναθεώρηση φακέλου στην Ο.Α. του 2010;

Καταλήγω στο ΌΧΙ ανεξαρτήτως σεναρίου αλλά θα ήθελα την άποψή σας.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

 

 

Link to post
Share on other sites

Οι "ιδιοκτήτες" Α' κτιρίου, τι σχέση είχαν με"ιδιοκτήτες" Β' κτιρίου?

Link to post
Share on other sites

δες το αρθρο  25 παρ.  2

 

και  αυτό..

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=PZoo4UFC574%3D&tabid=777&language=el-GR

 

υγ

σωστη η ερωτηση του arche

Edited by dimitris GM
Link to post
Share on other sites

Οι "ιδιοκτήτες" Α' κτιρίου, τι σχέση είχαν με"ιδιοκτήτες" Β' κτιρίου?

Ίδιοι...

Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ παιδιά...Μάλλον η εν ισχύ άδεια έχει "υπαρξιακό" οπότε... 

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.