Άδεια σε ισχύ για ανεξάρτητο κτίσμα εντός οικοπέδου με αυθαιρεσίες χωρίς κάθετες.

[kxaxl 1]

Καλημέρα σε όλους!

 

Έχω το εξής ζήτημα:

 

Οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως. Οικοδομική άδεια του 2000 [δεν εξαντλεί τον Σ.Δ.]  υλοποιείται με αυθαιρεσίες.

 

Το 2010 εκδίδεται νέα οικοδομική άδεια [ανεξάρτητο κτίριο στο ίδιο οικόπεδο χωρίς κάθετες]. Η άδεια του 2010 είναι σε ισχύ και δεν έχει υλοποιηθεί το κτίσμα.

 

Στα τέλη του 2014 δυνάμει των διατάξεων του Ν. 4178/13 τακτοποιούνται οι υπερβάσεις του υλοποιημένου κτιρίου [σημειωτέο ότι υπήρχαν αυθαιρεσίες άρσιμες μεν αλλά επηρεάζουσες πολεοδομικά μεγέθη]. Η δήλωση είναι περαιωμένη. Ο Σ.Δ. εξαντλήθηκε και με το παραπάνω. 

 

Εννοείται ότι για την έκδοση της άδειας του 2010 δεν ελήφθησαν υπ' όψιν οι ήδη υλοποιημένες αυθαιρεσίες [δεν φαίνονται στο Δ.Κ.]

 

 

 

Τα ερωτήματά μου αφορούν στην εν ισχύ Ο.Α.

 

1. Μπορούν να ξεκινήσουν οι εργασίες για την υλοποίηση του νέου κτιρίου;

Θεωρητικά με γνωστοποίηση στην Αστυνομία ξεκινούν οι εργασίες. Κατά πάσα πιθανότητα τις υπερβάσεις θα τις καταδείξει ο ελεγκτής δόμησης τόσο στον αρχικό όσο και στον τελικό έλεγχο του νέου κτιρίου. Αυτές όμως θα είναι τακτοποιημένες οπότε συνεχίζεται η διαδικασία απρόσκοπτα?

 

Υπάρχει και η άλλη άποψη: Η άδεια εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία οπότε... 

 

2. Μπορεί να γίνει ενημέρωση φακέλου στην Ο.Α. του 2010;

Το ερώτημα αυτό βέβαια έχει βάση μόνο αν τρέξουμε το σενάριο ότι η άδεια είναι σε ισχύ και το κτίσμα μπορεί να κατασκευαστεί χωρίς πρόβλημα. 

 

3. Μπορεί να γίνει αναθεώρηση φακέλου στην Ο.Α. του 2010;

Καταλήγω στο ΌΧΙ ανεξαρτήτως σεναρίου αλλά θα ήθελα την άποψή σας.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

 

 

[Arche 995]

Οι "ιδιοκτήτες" Α' κτιρίου, τι σχέση είχαν με"ιδιοκτήτες" Β' κτιρίου?

[dimitris GM 6,779]

δες το αρθρο  25 παρ.  2

 

και  αυτό..

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=PZoo4UFC574%3D&tabid=777&language=el-GR

 

υγ

σωστη η ερωτηση του arche

Edited May 5, 2015 by dimitris GM

[kxaxl 1]

Οι "ιδιοκτήτες" Α' κτιρίου, τι σχέση είχαν με"ιδιοκτήτες" Β' κτιρίου?

Ίδιοι...

[kxaxl 1]

Ευχαριστώ πολύ παιδιά...Μάλλον η εν ισχύ άδεια έχει "υπαρξιακό" οπότε...