Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Ύψος κτιρίου σε εκτός σχεδίου περιοχή


Recommended Posts

Ισόγειο κτίριο με στέγη σε εκτός σχεδίου περιοχή έχει βυθιστεί μέσα στο έδαφος κατά 50 cm έτσι ώστε το τελικό ύψος από το διαμορφωμένο έδαφος να μη ξεπερνά τα 4,00μ. + 1,20μ. (στέγη). Σε μία από τις όψεις του κτιρίου προβλέπεται βεράντα σε στάθμη -0,5μ. Το ύψος του κτιρίου μετρά από τη στάθμη της βεράντας ή από το περιμετρικά της βεράντας διαμορφωμένο έδαφος; Ή δεν ισχύει η έννοια της βεράντας στη συγκεκριμένη περίπτωση και θεωρείτε περιβάλλον χώρος, οπότε το ύψος μετράτε από τη στάθμη της βεράντας;

Link to comment
Share on other sites

Οταν εχεις μπαζωμενη βεραντα ισογειου, για τον υπολογισμο του υψους, δεν λαμβανεις υποψιν την σταθμη της βεραντας. Θεωρειται τοπικη διαμορφωση του εδαφους.

 

Δεν εχω προχειρο τον ΝΟΚ αλλα το αναφερει...

Link to comment
Share on other sites

Η μπαζωμένη βεράντα είναι πάνω από το έδαφος, οπότε το ύψος μετράει πάλι από το έδαφος ...

Στην υποβιβασμένη βεράντα όμως το ύψος αυξάνεται και μόνον αν πέφτεις μέσα στα όρια της παρ. 3γ του άρθρου 17 (για θεώρηση cours anglaises) θεωρείται σημειακή παρέμβαση.

Link to comment
Share on other sites

Με το τεύχος τεχνικών οδηγιών προστίθεται στο άρθρο 17 παρ 3γ τα εξής: Οι εν λόγω κατασκευές (που αναγράφονται στον ΝΟΚ αρθρο 17 παρ 3γ) δεν αποτελούν αφετηρία μέτρησης του πραγματοποιούμενου ύψους του κτιρίου, όπως π.χ. ράμπα αυτοκινήτων, cour anglaise, κ.λ.π.

Συνεπώς πιστεύω ότι γίνεται ξεκάθαρο πως το ύψος του κτιρίου δεν πρέπει να μετρήσει από την στάθμη της βυθισμένης βεράντας καθώς η βεράντα είναι διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου.

Link to comment
Share on other sites

Καλό είναι να μη διαβάζουμε νόμους όπως μας βολεύει ...

Αν η υποβιβασμένη βεράντα δεν έχει τα ζητούμενα χαρακτηριστικά ώστε να θεωρηθεί cour anglaise, τότε το ύψος μετράει από τη βεράντα._

Edited by kan62
Link to comment
Share on other sites

Ποια είναι τα ζητούμενα χαρακτηριστικά μιας βεράντας; Ποιος είναι ο ορισμός της; Ο ορισμός του εξωτερικού ανοικτού εξώστη δεν είναι αυτό που αναφέρετε ως βεράντα στη παρ.3γ του άρθρου 17;

Link to comment
Share on other sites

  • 5 years later...

Καλησπέρα,

     μήπως γνωρίζετε εάν το διαμορφωμένο έδαφος για την αφετηρία μέτρησης πραγματοποιούμενου ύψους σε εκτός σχεδίου έχει συγκεκριμένο πλάτος σύμφωνα με τον ΝΟΚ (βάσει ΓΟΚ ήταν >5,00μ);

ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ.pdf

Link to comment
Share on other sites

  • 3 years later...

Καλησπέρα... Σε εκτός σχεδίου κατοικία, σε γήπεδο με κλίση, και μέγιστο επιτρεπόμενο  ύψος 4.5 μέτρα, μέρος του κτιρίου προβλέπεται να  είναι  μπαζωμένο κατά 1.5 μέτρο έτσι ώστε να δημιουργηθεί άνετη σοφίτα. Η μώβ γραμμή είναι το φυσικό έδαφος και η λαχανί γραμμή το διαμορφωμένο (2 αυλές με διαφορά ύψους 1.5 κ ενοποίηση αυτών με σκάλα). Αριστέρα βρίσκεται κτίσμα με αυλή στο 0.00 και ενώνεται εσωτερικά με το βυθισμένο κτίσμα με διάδρομο.

1) Ήθελα να ρωτήσω αν είμαι καλυμμένη, όσον αφορά το μέγιστο ύψος κτιρίου, μιας και παντου το βυθισμένο κτίσμα περιμετρικά έχει ύψος 4.5 από το διαμορφωμένο έδαφος και λιγότερο από το φυσικό. 

2)Σε περίπτωση επίχωσης του διαμορφωμένου εδάφους πχ. κατά 0.50μ κ κατα συνέπεια και του βυθισμένου κτισματος , η αριστερή όψη είναι λίγο ψηλότερα από το φυσικό έδαφος (αλλά μέσα στα επιτρεπτά όρια (μαξ +-1.50)) το τελικό υψος της αριστερής όψης είναι απο το διαμορφωμένο έδαφος ή συν 0.50μ απόστασης από το φυσικό;

 

 

 

image.png.760fd69a499d38fa9825d1473e7b7e51.png

 

 

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.