Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Συνιδιοκτησία με ΑμεΑ


bati7xanthi

Recommended Posts

Καλημέρα συνάδελφοι.

Σε διώροφο ιδιοκτησίας του πελάτη μου, ο πατέρας του που είναι ΑμεΑ, έκτισε αυθαίρετο 40 τ.μ. στην ταράτσα. Υπάρχουν και όλα τα τιμολόγια στο όνομα του πατέρα.

Στον ένα όροφο ο πατέρας (ΑμεΑ) έχει την επικαρπία και είναι η κύρια κατοικία του, ενώ στον άλλο όροφο δεν έχει κανένα ιδιοκτησιακό δικαίωμα. Δεν υπάρχει δικαίωμα υψούν.

Δύο ερωτήσεις:

1. Θεωρείται ότι υπάρχει συνιδιοκτησία για το αυθαίρετο στην ταράτσα;

2. Αν υπάρχει συνιδιοκτησία, η μείωση λόγω ΑμεΑ πως θα υπολογισθεί; Στο σύνολο των 40 τ.μ.;

 

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Κατ' εμέ ο επικαρπωτής δεν μπορεί να επωφεληθεί από κοινωνικούς συντελεστές, καθότι ακόμα κι αν κάνει αυτός στο όνομά του τη δήλωση με τη συναίνεση του ψιλού κύριου, δεν είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης του ακινήτου. Αν μιλούσαμε για συνιδιοκτησία τότε θα έπρεπε να χωριστούν τα τμ του αυθαιρέτου σε 2 Φ.Κ. όπου θα έπαιρναν κάποια από αυτά την έκπτωση του κοινωνικού συντελεστή, ανάλογα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του ΑΜΕΑ.

Link to comment
Share on other sites

εχει "καποιος" κατασκευασει στην  κοινοχρηστη ταρατσα  αυθαιρετο 40 τμ.

 

για να ισχυσει κοινωνικος συντελεστης,

 

για τον πατερα πρεπει να ειναι "κυρια"

για τον γιο "κυρια  και μοναδικη"

 

και επειδη η ταρατσα ειναι κοινοχρηστη, τακτοποιει ο μεν με την συναινεση του δε........

 

υγ

σωστα  προανεφερε ο pipakos

ο επικαρπωτης δεν  δικαιουται  "μειωσεις"

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

dimitris GM και pipakos σας ευχαριστώ για τις απόψεις σας.

Είναι και για τον πατέρα και για τον γιο κύρια και μοναδική κατοικία η αντίστοιχη σε κάθε όροφο.

Ο πατέρας, ως ΑμεΑ και επικαρπωτής του ενός από τους δύο ορόφους δικαιούται κοινωνικό συντελεστή για την αυθαιρεσία που αυτός έκανε στην ταράτσα και αυτός μόνο χρησιμοποιεί;

Επίσης στη δήλωση του ν.4178/13 ιδιοκτήτη θα θεωρήσω τον γιό (ψιλός κύριος στον ένα όροφο και ιδιοκτήτης του άλλου ορόφου), τον πατέρα (επικαρπωτής του ενός ορόφου) ή συνιδιοκτησία;

 

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

εαν ο πατερας εκμισθωνε τον δικο του οροφο και διεμενε στα 40 τμ,  τοτε . θα δηλωνε οτι το εκανε αυτος

θα το τακτοποιουσε με συναινεση του αλλου συνιδιοκτητη και επαιρνε τον μειωτικο του

 

[σαν ΑΜΕΑ  βλεπεις μονον την "κυρια"  δλδ δεν σε εμποδιζει η επικαρπια που εχει]

 

ξαναδες το 17 και 19

 

τα λενε καλα.

 

άρα ελεγχεις που δηλωνει ο πατερας οτι διαμενει.

Link to comment
Share on other sites

Πέραν των λοιπών σωστών παρατηρήσεων, να επισημανθεί ότι

Για ΑΜΕΑ, ανάλογα με ποσοστό αναπηρίας, διαχωρίζονται τα πλεονεκτήματα για  "κύρια και μοναδική" και για "κατοικία".

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.