Μετάβαση στο περιεχόμενο

Προσθήκες καθ' ύψος και εξώστες


Recommended Posts

14 ώρες πριν, anavatis said:

στην περίπτωση που χρειαστεί να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, σε ισόγειο Ι1 και διαμέρισμα ορόφου Α1, θα υπάρξει κάποιος περιορισμός για τους η/χ που θα ανήκουν στο Α1 διαμέρισμα ορόφου και θα είναι ποσοστό άνω το 20% ως προς τη δόμηση του Α' ορόφου?

όχι,η προϋπόθεση του 20% για μη προσμέτρηση στην δόμηση,αφορά ποσοστό επί του ενιαίου ΣΔ του οικοπέδου.Δεν μπορεί να επιμερίζεται το ποσοστό μετά από μεταγενέστερη πράξη σύσταση ΟΙ,ώστε να θεωρηθεί- μεταγενέστερα- αυθαίρετη δόμηση το επιπλέον του 20% ποσοστό στην αναλογούσα της ΟΙ δόμηση.Θα ήταν παράλογο...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

16 ώρες πριν, dimitris GM said:

 Στο παραπάνω link αναφέρεται το αντίθετο,  ότι δηλ δεν μπορώ να εξαντλήσω τους Η.Χ όλου του οικοπέδου στον όροφο, δηλαδή τώρα που θα κάνω προσθήκη 90τ.μ. δικαιούμαι το 20% ενώ έχω υπόλοιπο Η.Χ από το ισόγειο που δεν έχει Η/Χ. Τελικά τί ισχύει?

On 3/1/2021 at 1:17 ΜΜ, Ippokratis Kratimenos said:
Μπορώ να βγάλω άδεια για ημιυπαίθριο χώρο ενώ έχει καλυφθεί ο σ. Δ .....

Όχι

Ο ΗΜ είναι ποσοστό επί της δόμησης 

Άρα 0 δόμηση 0 ΗΜ

Άλλου τύπου κατασκευή ενδεχομένως και υπό προϋποθέσεις του ακινήτου σου και της οικοδομικής άδειας που έχεις ίσως είναι εφικτό"

 

δηλαδή τώρα που θα κάνω προσθήκη 90τ.μ. δικαιούμαι το 20% ενώ έχω υπολοιπο Η.Χ από το ισόγειο που δεν έχει Η/Χ?

 

 

Link to comment
Share on other sites

Το λινκ που σου δινει ο @dimitris GM παραπέμπει στην δημοσίευση του @kan62 με συνημμένο το έγγραφο ΔΑΟΚΑ .Το έγγραφο αναφέρει ότι υπάρχει η δυνατότητα προσθήκης ΗΧ σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο ακόμη κι αν δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης με συγκεκριμένες προυποθέσεις και φυσικά με ποσοστό ΗΧ που δεν προσμετράται σε δόμηση.

 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.