Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Τακτοποίηση Εκκλησίας (Ιδιωτική)


Recommended Posts

Συνάδελφοι καλημέρα,

 

Σας παραθέτω μια αρκετά δύσκολη περίπτωση ελπίζοντας μήπως κάποιος το έχει ήδη αντιμετωπίσει.

Σε κληροτεμάχιο Ε= 3388τ.μ. μη άρτιο και οικοδομήσιμο λόγω εμβαδού οριστικής διανομής Υπουργείου Γεωργίας μου ζητήθηκε η σύνταξη ενός Τοπογραφικού Διαγράμματος και βεβαίωση Ν.4178/13 για Αδόμητο κληροτεμάχιο.

όμως μετά τη εφαρμογή της διανομής και την υλοποιημένη κατάσταση έξω διαπιστώνεται ότι εντός του κληροτεμαχίου υφίσταται περιτοίχιση εμβαδού Ε=1100τ.μ. και μέσα σε αυτήν εκκλησία εμβαδού Ε=70τ.μ.

Ο πελάτης έχει συμβόλαιο (μεταβίβαση αγρού - γονική παροχή) που μεταγράφηκε το 1989. Φυσικά στο συμβόλαιο δεν γίνεται αναφορά για κτίσμα αλλά για αγρό. Λόγω του ότι είναι γονική παροχή δεν συνοδεύεται το συμβόλαιο και από τοπογραφικό διάγραμμα. Επομένως, έχουμε ένα συμβόλαιο με ψευδή στοιχεία. 

 

Μετά από συζητήσεις ανακαλύπτουμε ότι όντως η εκκλησία του χωριού έκτισε χωρίς άδεια το κτίσμα Ε=70τ.μ. Χρονολογία μεταξύ 1982-1985 όπως ισχυρίζονται.

Η ερώτηση είναι:

 

1)Τακτοποιείται το συγκεκριμένο κτίσμα-εκκλησία με τον Ν.4178/13 ή υπάρχει κάτι ειδικότερα για εκκλησίες? Στον 4178/13 άρθρο 16 αναφέρει για χώρους λατρευτικούς αλλά μόνο σε περιπτώσεις που είναι ιδιοκτησία Ν.Π.Δ.Δ ή νομικού προσώπου κ.τ.λ.

2) Αν τακτοποιείται ποιος μπορεί να κάνει την δήλωση? ο ιδιοκτήτης του αγρού ή μήπως και η εκκλησία?

3) Αν τακτοποιείται τότε ο χρόνος κατασκευής του αυθαιρέτου φαντάζομαι αποδεικνύεται μόνο με αεροφωτογραφία, διότι στο Ε9 φαίνεται αδόμητο το ίδιο και στο συμβόλαιο.

Link to comment
Share on other sites

οπως φαινεται ο πατερας του πελατη εδωσε "προφορικα" ενα τμημα απο τον αγρο για να χτισθει  η εκκλησια του χωριου.
 

θα τακτοποιησει η Εκκλησια, με  βαση το προσυμφωνο του αρθρου 11/1/ε

 

Μολις συνταχθει το προσυμφωνο,

το υπολοιπο  ειναι το δικο "του" και ειναι  αδομητο

 

Για αυτο θα δοσεις βεβαιωση...

 

υγ

και στο θεμα της Ναοδομιας εχει προβλεφθει η έλλειψη τιτλων -γεγονος  συνηθες στην επαρχια-...

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα Δημήτρη,

μου φαίνεται σωστό αυτό που λες. όντως ο πατέρας του πελάτη έδωσε προφορικά ένα τμήμα από τον αγρό για να χτιστεί η εκκλησία του χωριού με την υπόσχεση ανταλλαγής άλλου τμήματος που ποτέ δεν έγινε.

τι εννοείς όμως προσύμφωνο του άρθρου 11/1/ε??

και προφανώς λες να τακτοποιήσει η εκκλησία ως φερόμενος ιδιοκτήτης?με τι συμβόλαιο?Ε9?αποδεικτικά?

και γιατί ακριβώς ο πελάτης να το δεχτεί αυτό?

 

προφανώς θέλει να τακτοποιήσει αυτός και μετά να πουλήσει στην εκκλησία όλο το ακίνητο...

Link to comment
Share on other sites

να απευθυνθείς στη Μητρόπολη 

και να ρωτήσεις αν το δήλωσε η ίδια

(κάτι για το οποίο είμαι σίγουρος βάση του άρθρου  16)

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφε,

η Μητρόπολη δεν το έχει δηλώσει από όσο ξέρω.

Το ερώτημα είναι αν μπορεί να το δηλώσει διότι ο αγρός ανήκει σε άλλον με συμβόλαιο.επίσης, το άρθρο 16 που λες αναφέρει για ιδιοκτησία που ανήκει σε νομικά πρόσωπα επομένως εκεί δεν ανήκει αυτή η περίπτωση.

Link to comment
Share on other sites

Ο ΔΙΚΟΣ ΜΑΣ Μητροπολίτης δήλωσε τα πάντα

(και σαν τη δική σου περίπτωση -ξένη ιδιοκτησία δηλ κληροτεμάχιο κλπ)

Link to comment
Share on other sites

Εντάξει δεν διαφωνώ αλλά αυτό τι σημαίνει.ότι είναι και σωστό?

τελοσπάντων η ερώτηση που έκανα στο αρχικό post είναι συγκεκριμένη και δεν έχει σχέση με αυτό που εσύ μου απαντάς.

Link to comment
Share on other sites

Δημοσίευση Χθες, 13:16

 

"οπως φαινεται ο πατερας του πελατη εδωσε "προφορικα" ενα τμημα απο τον αγρο για να χτισθει  η εκκλησια του χωριου.
θα τακτοποιησει η Εκκλησια, με  βαση το προσυμφωνο του αρθρου 11/1/ε"

 

διαβασε  λιγο  το αρθρο ...

Μιλας με τον συμβ/φο σου

 

υγ

ακομα υπαρχει και η λυση της καταθεσης αγωγης απο την εκκλησια περι χρησικτησιας, γινεται πρακτικο συμβιβασμου

και προχωρας την τακτοποιηση.

 

καλη συνεχεια

Link to comment
Share on other sites

Δημήτρη ευχαριστώ πολύ,

τι ακριβώς εννοείς προσύμφωνο του άρθρου 11/1/3.είναι κάποιος νόμος αυτό?

τα υπόλοιπα που είπες τα κατάλαβα.

Link to comment
Share on other sites

4178  αρθρο 11...

"ε) Ο νομέας και κάτοχος του αυθαιρέτου κτίσματος επί γηπέδου ή οικοπέδου χωρίς τίτλους
ιδιοκτησίας, μόνο εφόσον υποβληθεί νόμιμο προσύμφωνο από το οποίο θα προκύπτει ότι ο
ιδιοκτήτης του γηπέδου υπόσχεται να του μεταβιβάσει το τμήμα εδάφους που έχει καταλάβει και
επί του οποίου έχει ανεγείρει αυθαίρετο κτίσμα, μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού

προστίμου. Το ως άνω προσύμφωνο συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο
αποτυπώνεται η αυθαίρετη κατασκευή με το τμήμα εδάφους που έχει καταληφθεί, το ποσοστό
του τμήματος που αναλογεί στο συγκεκριμένο γήπεδο / οικόπεδο και περιλαμβάνει απόσπασμα
χάρτη γης με τον προσδιορισμό του τμήματος που έχει καταληφθεί, καθώς και του συνολικού
γηπέδου / οικοπέδου."

 

υγ

απλα,  όλο τα αρθρο  εχει μια περιεργη διατυπωση...διοτι, ενω μιλαει για τμημα εδαφους 

μετα το συνδεει με τα ποσοστα...

 

αν, μετα απο συννενοηση με τον συμβ/φο,  δεν μπορει να το πας με αυτο το αρθρο

 

θα πατε κατ'  ευθειαν στην αγωγη

και τερμα...

[ελπιζω η εκκλησια να δηλωνει στο Ε9 το κτισμα και το γηπεδο.....]

 

τα λεμε

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.