Απόσταση δ

[ΒικτώριαΜ]

Καλησπέρα!
Αν έχω ισόγειο κτίσμα το οποίο έχει παραβιάσει το δ, και είναι όμως καθ' όλα νόμιμο εφόσον έχουν προηγηθεί οι απαραίτητες τακτοποιήσεις, μπορώ να κάνω προσθήκη ορόφου ακριβώς πάνω από το ισόγειο συνεχίζοντας να παραβιάζω βέβαια το δ και στον όροφο; Το κτίσμα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 μέτρο και κάτι από το όριο του οικοπέδου.

Μήπως στον όροφο μπορώ να κολλήσω στο όριο εφόσον αυτό επιτρέπεται βάσει ΝΟΚ; Ή θα πρέπει να δημιουργηθεί μια υποχώρηση ώστε να τηρείται η απόσταση δ; 

[ΚΑΝΑ]

ΒικτώριαΜ

δες εδώ ένα αντίστοιχο  θέμα (θα πρέπει ή να αφήσεις δ ή αν επιτρέπεται και δ=0 να αφήσεις 0μ

 

[ΒικτώριαΜ]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!!

[xavrias]

On 3/5/2023 at 12:04 ΜΜ, ΒικτώριαΜ said:

Καλησπέρα!
Αν έχω ισόγειο κτίσμα το οποίο έχει παραβιάσει το δ, και είναι όμως καθ' όλα νόμιμο εφόσον έχουν προηγηθεί οι απαραίτητες τακτοποιήσεις, μπορώ να κάνω προσθήκη ορόφου ακριβώς πάνω από το ισόγειο συνεχίζοντας να παραβιάζω βέβαια το δ και στον όροφο; Το κτίσμα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 μέτρο και κάτι από το όριο του οικοπέδου.

Μήπως στον όροφο μπορώ να κολλήσω στο όριο εφόσον αυτό επιτρέπεται βάσει ΝΟΚ; Ή θα πρέπει να δημιουργηθεί μια υποχώρηση ώστε να τηρείται η απόσταση δ; 

Όχι δεν μπορείς να συνεχίσεις την "παρανομία" στον όροφο. Η νέα άδεια υποχρεωτικά πρέπει να είναι σύννομη.

[Faethon11]

Ή κολλάς ή δ ....

[KATASTROF]

Καλησπέρα

Σε πολεοδομία επιτρέψανε κτίριο να ανεγερθεί σε επαφή με το πλάγιο όριο του οικοπέδου, με την αιτιολογία πως το όμορο κτίριο "είχε αφήσει απόσταση μεγαλύτερη του δ".

Αποψή μου είναι ότι ο πολεοδόμος έχει κάνει μεγάλο λάθος που του το ενέκρινε!

Θα ήθελα τη γνώμη σας παρακαλώ.

Συνημμένο τμήμα του εγκεκριμένου διαγράμματος

ΜΦΧ

 

[kan62]

Καλώς ενέκρινε, αφού το "σε κάθε άλλη περίπτωση δύναται" αυτό σημαίνει.

[KATASTROF]

Καλησπέρα 

Ευχαριστώ για τη σύντομη απάντηση αλλα:

Αυτό από πότε άλλαξε;

Κ πως μετριέται το αν ο ομορος εχει αφησει ακριβώς την απόσταση δ;

Δηλαδή αν ειναι δ +2 εκατοστά, η προς ανεγερση οικοδομη εχει το δικαίωμα να κολλήσει;

Θα θελα περισσότερες γνώμες γιατί δεν με πείσατε κ Καν62.

Με εκτίμηση 

Edited Ιούνιος 1 , 2023 by KATASTROF

[tetris]

Ο νόμος είναι σαφής, και ο συνάδελφος kan62 σαφέστατος

[jbosdas]

45 λεπτά πριν, KATASTROF said:

Δηλαδή αν ειναι δ +2 εκατοστά, η προς ανεγερση οικοδομη εχει το δικαίωμα να κολλήσει;

πιο συγκεκριμένα οποιαδήποτε διάσταση > δ

Θα ήταν ίσως πιο δύσκολη η απάντηση αν ήταν μικρότερη του δ χωρίς ανοίγματα...

 

Άρθρο 14 - Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεων

1β)  όταν στο κοινό πλάγιο όριο όμορων οικοπέδων υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου και μικρότερη ή ίση του δ από το κοινό όριο και έχει ανοίγματα στην πλευρά αυτή, το κτίριο οφείλει να έχει κατ’ ελάχιστο απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο μόνο κατά το τμήμα του οικοπέδου που υπάρχει το παραπάνω κτίσμα του όμορου οικοπέδου. Σε κάθε άλλη περίπτωση το κτίριο δύναται να εφάπτεται στο κοινό πλάγιο όριο.