Μετάβαση στο περιεχόμενο
anka

Προϋποθέσεις για χρήση συντελεστή οικογενειακής στέγης

Recommended Posts

2 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

Ναι μπορεί το αναφέρει μια εγκύκλιος ΥΠΕΝ σχετική με τον  ΝΟΚ και τις  καταργούμενες διατάξεις (την αναφέρει ως παράδειγμα μη κατάργησης της)

- πάντα όμως απαιτούνταν και συνεχίζει να απαιτείται η έγκριση αρχιτεκτονικών από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (δες το άρθρο 7 του Ν 4495/17)

 

Ευχαριστώ!

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα σε όλους. Να ρωτήσω βρε παιδιά κάτι.. Μπορεί κάποιος να κάνει χρήση της οικογενειακής στέγης

για προσθήκη ορόφου σε υφιστάμενη πολυκατοικία?..

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

(από μεταφορά. Pavlos33)

Μήπως έχει κανείς την εγκύκλιο 33888/95 και το έγγραφο 70742/2991/86 περί χρήσης της οικογενειακής στέγης;

Ευχαριστώ.

 

Edited by Pavlos33

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα Συνάδελφοι

Σε ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο με επιτρεπόμενη δόμηση 224,00 μ2 έχει κατασκευαστεί με άδεια ένα διώροφο κτίριο 112 ισόγειο + 112 ά όροφος = 224,00 (άρα έχει εξαντληθεί η δόμηση του). Τα δύο οροφοδιαμερίσματα τα έχουν τα τέκνα(30+ ετών) κατά πλήρη κυριότητα και μαζί είναι τα 800/1000 του οικοπέδου. Οι γονείς έχουν τα 200/1000 (συγκυριότητας του οικοπέδου) που αντιστοιχούν σε μελλοντική δόμηση προσθήκη β' ορόφου. Εντός πόλης και γενικότερα ως ιδιοκτησία έχουν μία γκαρσονιέρα 25,00 μ2 που δεν καλύπτει τις ανάγκες.(30,00 + 30,00 = 60,00 μ2).

Μπορεί να εκδοθεί άδεια προσθήκης β΄ορόφου με χρήση συντελεστή οικογενειακής στέγης για β' όροφο 30,00 + 30,00 = 60,00 μ2?

Ευχαριστώ.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

άρ.41 Ν.1337/83

2. Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων του άρθρου αυτού δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από 240 μ2 και το κτίσμα δεν μπορεί να υπερβαίνει τους τρεις ορόφους ή να γίνεται υπέρβαση του ποσοστού κάλυψης που ισχύει στην περιοχή. Σε κάθε περίπτωση η συνολική δομούμενη επιφάνεια δε μπορεί να αντιστοιχεί σε συντελεστή δόμησης μεγαλύτερο του 2,40. 3. Η Αρχιτεκτονική Επιτροπή στις περιπτώσεις του άρθρου αυτού μπορεί να μη εξαντλήσει το όριο των 240 μ2 της προηγούμενης παραγράφου ή τον αριθμό ορόφων και γενικά μπορεί να διαμορφώσει, κατά τον προσφορότερο δυνατό τρόπο σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση την τοποθέτηση του κτίριου και τους όγκους του, την εμφάνιση του και γενικά την εναρμόνισή του προς το άμεσο περιβάλλον, επιβάλλοντας κάθε απαιτούμενο κατά την κρίση της σχετικό περιορισμό.

[πλεον οτι, υπάρχουν αποφασεις του ΣτΕ για αντισυνταγματικοτητα του άρθρου αυτού]

 

βλεπεις και εδω απο τον ΜΑΚΑΡ

https://www.michanikos.gr/forums/topic/4462-προϋποθέσεις-για-χρήση-συντελεστή-οικογενειακής-στέγης/?do=findComment&comment=259700

 

Edited by dimitris GM

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.