Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Νικόλας Ρεΐσης

Ανεξάρτητο οικόπεδο συνεχόμενο με οριζόντια ιδιοκτησία

Recommended Posts

Συνάδελφοι,

 

Έχω την εξής περίπτωση: 

  • δύο συνεχόμενα οικόπεδα  (Α1 και Β) του ίδιου ιδιοκτήτη, αγορασμένα με διαφορετικούς τίτλους
     
  • το ένα είναι άρτιο, αυτοτελές και είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης (οικόπεδο Β)
     
  • το άλλο είναι τμήμα μεγαλύτερου άρτιου οικοπέδου, χωρισμένου με οριζόντια ιδιοκτησία (οικόπεδο Α1).

Γνωρίζει κάποιος αν μπορούν να χρησιμοποιηθούν μαζί για την έκδοση οικοδομικής άδειας για ανοικοδόμηση με βάση την συνολική επιφάνεια των δύο οικοπέδων;:

post-4107-0-36665300-1449877476.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

υπαρχει αυτη η συζητηση με τον φιλο  παυλο

 

http://www.michanikos.gr/topic/40479-συνένωση-οικοπέδου-με-κάθετη-ιδιοκτησία/?p=729578

 

κατα τα λοιπα

δεν λες πού βρισκονται τα οικοπεδα...αν χτιζουν με σδ ή αν ειναι εντος οικισμου μεχρι 2000...

Παντως, αν δεν εχει χτισει κανενας, μπορει να γινει καταργηση της καθετης, συνενωση και

-ειτε συσταση νεας καθετης

- ειτε  κατατμηση...[υπο τον ορο οτι δημιουργεις αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα]

 

υγ

θα συζητησεις με τον συμβ/φο σου το θεμα των εξοδων...

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ για την απάντηση και το link αλλά είναι λίγο διαφορετική η περίπτωση μου.

Τα οικόπεδα είναι εντός οικισμού, χτίζουν με σδ, υπάρχουν κτίσματα αλλά δεν μπορώ να καταργήσω την κάθετη και να συνενώσω τα Α1 και Β.

 

Θέλω απλώς να ζητήσω την δόμηση του Α1 και του Β ως ενιαίου (κατά ΓΟΚ) οικοπέδου.

 

Βρήκα ότι γίνεται για συνεχόμενα οικόπεδα, αλλά δεν είναι ξεκάθαρο αν ισχύει αποκλειστικά για αυτοτελή άρτια οικόπεδα η και για αυτοτελή μεν αλλά τμήματα κάθετης ιδιοκτησίας.

Αυτοτελές άρτιο οικόπεδο συνεχόμενο με άλλο αυτοτελές άρτιο οικόπεδο, μπορεί σίγουρα να ζητήσει δόμηση σαν ενιαίο. Αλλά:

  • Αυτοτελές τμήμα κάθετης συνεχόμενο με αυτοτελές τμήμα διαφορετικής κάθετης;
  • Αυτοτελές άρτιο συνεχόμενο με αυτοτελές τμήμα κάθετης διαφορετικού οικοπέδου;

Οποιαδήποτε γνώμη και βοήθεια καλοδεχούμενη :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

στο ανω λινκ υπαρχει απαντηση απο το ΝΣΚ

 

πλην ομως,

αν εισαι σε οικισμο μεχρι 2000 κατοικους, τοτε θα χτιζεις με βαση το εμβαδον, οπως τροποποιηθκε  το Δ 181/85 με το ΑΑΠ 289/11

επομενως η μια καθετη και το αυτοτελες, εχουν μεγαλυτερη οικοδομησιμοτητα απο ενα "νεο", ενιαιο  σημερα...

 

σωστα?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.