Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ssouanis

Το κόλπο με την μεταβίβαση τακτοποιημένου αυθαιρέτου

Recommended Posts

Όταν το κράτος εσκεμμένα λειτουργεί υστερόβουλα εις βάρος των πολιτών, πώς είναι δυνατόν να απαιτεί από τους πολίτες φορολογική συνείδηση; Δεν είναι μία ή δύο οι περιπτώσεις, είναι πάμπολλες. Και αρκετές αυτές "μουλωχτές", τις οποίες ανακαλύπτει κανείς όταν θελήσει να είναι... νομοταγής. Έχοντας απέναντί του ένα ανέντιμο κράτος.

 

Είναι εντυπωσιακή η περίπτωση που μου διηγήθηκε ένας αναγνώστης, καλός φίλος του Capital.gr, την περίοδο των εορτών, μη μπορώντας να πιστέψει αυτό που του συνέβαινε. Δεν είναι μία περίπτωση κάποιας βαρύγδουπης μπίζνας ή μιας μεγάλης επένδυσης που ταλαιπωρείται. Είναι μια ιστορία καθημερινής τρέλας που δείχνει την σκόπιμη παγίδα που υστεροβουλία και εντελώς απαράδεκτα έχει στήσει το ελληνικό δημόσιο σε πολίτες.

 

Ο άνθρωπος που μου την διηγήθηκε θέλησε για κακή του τύχη να μεταβιβάσει ένα περιουσιακό του στοιχείο στo παιδί του. Πρόκειται για μια οικία που χτίστηκε πριν το 1960 και την οποία θέλησε να κάνει γενική παροχή προ ολίγων μηνών. Μου ανέφερε λοιπόν ότι πριν από 25 -30 χρόνια στο πλαίσιο μιας μικρής ανακαίνισης έκανε πράγματι μια μικροεπέκταση ολίγων τετραγωνικών στην κουζίνα. Όταν πριν λίγα χρόνια (το 2011) βγήκε ο νόμος για τη δυνατότητα νομιμοποίησης οικοδομικών αυθαιρεσιών έκανε χρήση της νομοθεσίας. Επειδή όμως δεν μπορούσε να αποδειχτεί ούτε με αεροφωτογραφία ότι η αυθαιρεσία τελέσθηκε την δεκαετία του ´80, ο νόμος τον ανάγκασε να την δηλώσει στην τελευταία περίοδο, προς το 2011. Υποχρεωτικά. Και με την σύμφωνη γνώμη του μηχανικού που δεν θα μπορούσε βέβαια να φανταστεί τι θα ακολουθούσε, πέραν του αυξημένου προστίμου.

 

Πηγή: capital.gr

 

Click here to view the είδηση

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

δεν  είναι  μεμονωμένο  παράδειγμα   αφορα  σχεδόν  ολους  τους  ελληνες 

που  θα  χρειαστεί  να  μεταβιβασουν  στο  επομενο  διαστημα  σε  αυτην  την  χωρα ,  το 

περιεργο  ηταν  ότι   δεν  βρηκαν  ουτε  μια  φωτο  από  το  1960  εως  σημερα  αυτό  είναι  αρκετα  περιεργο 

διοτι  αν  ηταν  εντος  σχεδιου  προφανως   ολο  και  καποια  αεροφωτο  θα  υπηρχε  μηπως   δεν  εψαξαν  όμως

τοσο  καλα  οσο  θα  επρεπε ,  αλλα  ακομα  και  εκτος  σχεδιου  υπαρχουν  αεροφωτο    ανα  περιοδο  15  ετιας

ακομα  και  αν  ηταν  σε  μικρη  κλιμακα   θα   μπορουσε  να  γινει  φωτοερμηνεια  σε  ειδικο  ,  που  εχει  λογισμικα  κλπ 

μαλλον  όμως   το  αρπακολα  στην  ελλαδα  είναι  ο  ισχυρότερος   θεσμος   μας .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πως να υπάρχει αεροφωτογραφία για μία επέκταση π.χ. 5 τ.μ. κάτω από μπαλκόνι ?!

 

Εγώ πάλι θεωρώ υπερβολική την αντιμετώπιση του θέματος. Δεν έχω διαβάσει την εγκύκλιο. Καταλαβαίνω να υπολογίζεται η αντικειμενική με βάση την ημερομηνία τακτοποίησης αλλά φαντάζομαι αφορά μόνο τα μ2 που τακτοποιούνται και όχι ολόκληρο το ακίνητο !!

 

Επειδή πολλά χοντροκομμένα έχω διαβάσει στο κάπιταλ ας πει κάποιος που έχει αντιμετωπήσει το θέμα.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Υπάρχουν πολλές υποπεριπτώσεις.

Δείτε εδώ.

 

Είναι συγκεκριμένα η ΠΟΛ 1251/05.12.2014

Edited by ssouanis

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΠΟΛ.1237/11.11.2014 Οδηγίες για τη συμπλήρωση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) από την 1η Ιανουαρίου 2014

 

".. Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας."

"..Σε αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος κατασκευής, όπως αυτό αναγράφεται στην έκθεση του μηχανικού, στα έγγραφα της τακτοποίησης.."

 

Από συνδυασμό των παραπάνω μπορεί να προκύψει η περίπτωση του άρθρου....

 

Ετος κατασκεης Ε9.jpg

Edited by avgoust
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Άρα μιλάμε μόνο για το τακτοποιημένο τμήμα ρε παιδια ! Άρα πάλι γράφει χοντροκομμένες μπούρδες με μπόλικη σάλτσα το κάπιταλ ?!

 

Αυτός γράφει ότι επειδή το διαμέρισμα έχει μία υπέρβαση τακτοποιημένη π.χ. 5τ.μ.....θα πάρει παλαιότητα όλο το διαμέρισμα 2011 !!

Edited by nik

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση και στην υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη ότι χτίστηκε το 1960 αλλά το πρόστιμο αυθαιρέτου θα υπολογισθεί εφόσον δεν υπάρχει αποδεικτικό στοιχείο για μετά το 2004 όπως ορίζει ο νόμος των αυθαιρέτων. Όμως η εφορία θα υπολογισθεί με έτος κατασκευής το 1960. Καλό είναι να μάθουμε να ερμηνεύουμε σωστά τους νόμους.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

οσον αφορα τον φορο υπεραξιας...

αφου στις αρχες  Δεκεμβριου 2014,  εβγαλαν αυτη την εγκυκλιο των 25 σελιδων

 

.....10 μερες μετα καταργησαν την υπεραξια [προσφατα εδωσαν παραταση αλλον ενα χρονο..]

[στο μεταξυ και ο κ Αθανασοπουλος ειχε εκδοσει ολοκληρο βιβλιο 70 σελιδων προς επεξηγηση των  χρησμων...]

 

η "αληθεια"  για την παλαιοτητα ειναι "ευθυνη" και "υποχρεωση"

 

σωστα αναφερε ο αυγουστος...η "επεκταση" τμηματος κτισματος..."συμπαρασυρει" και το υφισταμενο, λογω τροποποιησης των εξωτερικων τοιχων]

 

[Εκτος εάν στο  Ε9 εδειχνε  δυο ιδιοκτησιες  ανεξαρτητες

με διαφορετικο χρονο κατασκευης η καθε μια...]

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Υπάρχουν πολλές υποπεριπτώσεις.

Δείτε εδώ.

 

Είναι συγκεκριμένα η ΠΟΛ 1251/05.12.2014

 

Αυτή η εγκυκλιος είναι σε αγρανάπαυση ,.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Άρα πάλι γράφει χοντροκομμένες μπούρδες με μπόλικη σάλτσα το κάπιταλ ?! ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ Η ΠΡΩΤΗ ΦΟΡΑ ΠΟΥ ΤΟ ΚΑΝΕΙ.

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.