ΓΠΣ και χρήσεις γης

[Εύα Νοτοπούλου]

Νομιμοποίηση κτισμάτων και επιτρεπόμενες χρήσεις γης

Καλημέρα,

Δεν είμαι σίγουρη αν γράφω το ερώτημά μου στη σωστή κατηγορία..:

Γεωτεμάχιο που τέμνεται από το όριο οικισμού -έχει τμήμα εντός και τμήμα εκτός σχεδίου-  είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και σε αυτό υπάρχουν κτίσματα με χρήση βιοτεχνική (βιοτεχνία χαμηλής όχλησης). Η πρώτη οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί για το ακίνητο είναι από το 1977 και η πιο πρόσφατη από το 1990. Βάσει του νέου ΓΠΣ που αφορά στην ευρύτερη περιοχή και ισχύει από το 2012, το μεν τμήμα που βρίσκεται εντός οικισμού έχει χρήση «Γενική Κατοικία», το δε τμήμα που βρίσκεται εκτός σχεδίου έχει χαρακτηρισμό «ΠΕΠ6». Δεδομένου ότι δεν περιλαμβάνεται η βιοτεχνία χαμηλής όχλησης στις επιτρεπόμενες χρήσης γης τόσο της «Γενικής Κατοικίας» όσο και της περιοχής «ΠΕΠ6»,επιτρέπεται η νομιμοποίηση κτισμάτων με αυτή τη χρήση, εάν αυτά είναι προϋφιστάμενα του ΓΠΣ του 2012, που ορίζει τις επιτρεπόμενες χρήσεις; Αντίστοιχα και με την ίδια λογική, επιτρέπεται η προσθήκη χώρων, με χρήση βιοτεχνική, εφόσον η όλη εγκατάσταση είναι προϋφιστάμενη του ΓΠΣ;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2018 by Εύα Νοτοπούλου

[ted78]

Συνήθως στα τελευταία άρθρα των ΓΠΣ αναφέρεται αν επιτρέπεται ή όχι η επέκταση κτισμάτων με μη επιτρεπτές χρήσεις και για το αν θα μπορούν να παραμείνουν ή να απομακρυνθούν σε κάποιο εύλογο χρονικό διάστημα.