Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)


Recommended Posts

σε οικισμο< 2000 κατ  βγηκε  αδεια του 2000  για ισογειο με  τμημα υπογειου  .Στην πραξη κατασκευαστηκε το υπογειο απ ευθειας  ως ισογειο καθ ολη την εκταση της κατοψεως  και σημερα δειχνει ως <<πυλωτη>>  με ενα μικρο μονο τμημα κλεισμενο για το λεβητοστασιο . Ποιος θα ηταν κατα την γνωμη σας ο προσφοροτερος τροπος υπολογισμου του προστιμου (υπερ του πελατη-ειναι δυνατη η εκμεταλλευση του μειωτικου συντελεστη)??

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,5k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Βάσει Εγκ.3/13 παρ.2  αν οι χώροι που μεταφέρονται από τον 4014 στον 4178 είναι οι ίδιοι,  με το ίδιο εμβαδόν και ανεξάρτητα από τους μειωτικούς συντελεστές τους ΤΟΤΕ έστω και αν το νέο πρόστιμο θα ήταν μεγαλύτερο ΔΕΝ χρεώνεται αλλά παραμένει αυτό του 4014.  Επικουρικά σου λέω ότι στην πλατφόρμα του το ΤΕΕ διατηρεί το προηγούμενο χαμηλό πρόστιμο ΚΑΙ για μικρότερα νέα εμβαδά των δηλωμένων χώρων από τον 4014 στον 4178.

 

Υ.Γ Μην τους πεις εκεί έξω ότι οι Μηχανικοί εδώ ασχολούμαστε πλέον με αυτά....... :mrgreen:

Σε ευχαριστώ για την απάντηση σου.

Παρολαυτα εχω την εντυπωση οτι εφοσον αλλαξουμε τα μετρα στους Β.Χ και τα βάλουμε στους Κ.Χ τότε αλλαζει το πρόστιμο..ετσι δεν ειναι? 

 

η μη αλλαγη του προστιμου για το ιδιο εμβαδο αφορα την παλαιοτητα και τους συντελεστες υπέρβασης αλλα όχι την αλλαγη Β.Χ σε Κ.Χ με το συνολικο εμβαδο να παραμένει ιδιο?

 

Προσπάθησα να τους εξηγησω με τι ασχολουμασταν τα τελευταια χρονια και δεν μπορουν ακριβως να καταλαβουν :smile:!

Link to comment
Share on other sites

Να κάνω μια ερώτηση.. Σοφίτα για να πάρει το 50% πρέπει να έχει τις προϋποθέσεις που έχει η σοφίτα με βάση το αντίστοιχο άρθρο του ΝΟΚ ή όχι; Γιατί η εγκύκλιος είναι ελαφρώς μπερδεμένη στο συντακτικό της. Όταν μιλάει για τη σοφίτα λέει μετά και για τους εσωτερικούς εξώστες και στο τέλος πετάει ένα ανεξαρτήτως μεγέθους. Αυτό πάει και στις σοφίτες; Άρα δεν χρειάζεται η σοφίτα να έχει εμβαδόν μέχρι το μισό της κάτοψης του κάτω ορόφου, όπως ορίζει ο ΝΟΚ;

 

Ευχαριστώ πολύ!

Link to comment
Share on other sites

η σοφίτα πρέπει να έχει τις μόνο τις προυποθέσεις τις παρ. 81 του άρθρου 2 του ΝΟΚ

81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία

Link to comment
Share on other sites

Αυτή η διάταξη έχει να κάνει με νέες κατασκευές μετά την ισχύ του ΝΟΚ ώστε η επιφάνεια σοφίτας να μην προσμετρά στο Σ.Δ

παρ ιε ΆΡΘΡΟ 11 ΝΟΚ όπως τροποποιήθηκε και ισχύει:

ιε. Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου "του υποκείμενου ορόφου"(*) με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ. 

Για τη χρήση μειωτικού συντελεστή προστίμου εξετάζεις ότι αναφέρω στο #1085

Link to comment
Share on other sites

Σε ευχαριστώ για την απάντηση σου.

Παρολαυτα εχω την εντυπωση οτι εφοσον αλλαξουμε τα μετρα στους Β.Χ και τα βάλουμε στους Κ.Χ τότε αλλαζει το πρόστιμο..ετσι δεν ειναι? 

 

η μη αλλαγη του προστιμου για το ιδιο εμβαδο αφορα την παλαιοτητα και τους συντελεστες υπέρβασης αλλα όχι την αλλαγη Β.Χ σε Κ.Χ με το συνολικο εμβαδο να παραμένει ιδιο?

 

Προσπάθησα να τους εξηγησω με τι ασχολουμασταν τα τελευταια χρονια και δεν μπορουν ακριβως να καταλαβουν :smile:!

 

Στην εγκύκλιο 3/13 αναφέρεται καθαρά ότι ανεξαρτήτως του  νέου συντελεστή (0,5 ή 1) που θα πάρει ο κάθε χώρος που μεταφέρεται στον 4178 το πρόστιμο δεν θα αυξηθεί τελικά.  Αρκεί πάντως για την επιβεβαίωση αυτού να επανυποβάλεις για υπολογισμό προστίμου την δήλωση (η επιλογή με το  € )  χωρίς αυτό να σε δεσμεύει  σε οριστική υποβολή και διατηρώντας την δυνατότητα για νέες αλλαγές.

 

Υ.Γ  Σίγουρα με το  αντικείμενο  που ασχολούμαστε (3843-4014-4178) δεν φοβόμαστε  κύμα εισόδου ξένων μηχανικών να μας πάρει τις δουλειές ……    :smile:

Link to comment
Share on other sites

συν/φε Anton_civeng

(εντελώς φιλικά και πιστεύω και χωρίς την από μέρους παρεξήγηση μου)

 

άλλο τι λέει ο νόμος και η ΚΥΑ και

άλλο τι κάνει το σύστημα ΤΕΕ

(που παραδόξως και παρανόμως αυξάνει τα πρόστιμα και

αν δεν πληρώσεις τη διαφορά κολλάς και δεν μπορείς να προχωρήσεις

ούτε σε βεβαίωση μεταβίβασης ούτε στην οριστική υπαγωγή)

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.