ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[msxoin]

Σε περίπτωση (υπαρκτό παράδειγμα) που οι στέγες έχουν στραφεί κατά 90 μοίρες σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια (δλδ από δνση Β-Ν σε Α-Δ), υπάρχει αυθαιρεσία?

[Pavlos33]

Κάθε τι που διαφοροποιείται από τα εγκεκριμένα σχέδια αποτελεί αυθαιρεσία.

Αν δεν έχει γίνει κάτι ανάλογο και στο υποκείμενο κτίριο και αφορά μόνο τις στέγες θα υπολογίσεις την παράβαση με αναλυτικό.

[Inzaghi]

Για να λαβει η ΥΔ μειωτικο συντελεστη σε περιπτωση αλλαγης χρησης ημιυπογειου απο βοηθητικο σε κυριο χωρο θα πρεπει η σταθμη δαπεδου του ημιυπογειου να χει θεμελιωθει συμφωνα με την αδεια?

 

Εχω περιεργη περιπτωση με μεγαλο οικοπεδο στο οποιο οι κλισεις ηταν (κατα την εκδοση της ΟΑ) μεγαλες και περιεργες.

Αλλου υπαρχουν ξεμπαζωματα, αλλου περισσοτερα, αλλου λιγοτερα, γενικα μετραω πως η ανω παρεια της πλακας οροφης του ημιυπογειου (δαπεδο ανω οροφου) ειναι απο +1,70 εως +2,10 απο το διαμορφωμενο εδαφος.

Το οποιο εχει περιεργες κλισεις και σκαψιματα σε διαφορα σημεια κατα τη διαμορφωση του.

 

Θεωρω πως λαμβανω μειωτικο συντελεστη?

[GEORGE KARA]

Συνάδελφοι σε χώρο εντός δίρριχτης επικλινούς στέγης με εξωτερική πρόσβαση λαμβάνεται όλα τα τ.μ. για τον υπολογισμό του προστίμου άσχετα από το καθαρό ύψος σε κάθε σημείο σωστά; αφού δεν θεωρείτε σοφίτα (δεν έχει πρόσβαση από το ισόγειο εσωτερικά)

[Waverider]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Έχω μια περίπτωση αυθαιρεσίας, ισόγειας οικίας με υπόγειο(σύμφωνα με την ΟΑ), το οποίο υπόγειο όμως έχει ξεμπαζωθεί από τις 3 πλευρές και ουσιαστικά η οικία από την πίσω όψη δείχνει σαν διώροφη.

 

Εκτός της αυθαιρεσίας του ξεμπαζώματος (υπολογισμός με αναλυτικό κτλ κτλ) προκύπτει κάποια άλλη αυθαιρεσία από τη στιγμή που το πρώην υπόγειο και νυν ισόγειο παραμένει βοηθητικός χώρος?  

[Pavlos33]

Συνάδελφε γιατί ανοίγεις νέο θέμα χωρίς να κάνεις αναζήτηση?

(κανόνες συμμετοχής: http://www.michanikos.gr/index.php?app=forums&module=extras&section=boardrules)

Υπάρχει ταξινόμηση των θεμάτων στο ν. 4178.

Δες εδώ--->http://www.michanikos.gr/topic/35846-%CE%B118-%CF%87%CF%8E%CF%81%CE%BF%CE%B9-%CE%BC%CE%B5-%CE%BC%CE%B5%CE%B9%CF%89%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CF%83%CF%85%CE%BD%CF%84%CE%B5%CE%BB%CE%B5%CF%83%CF%84%CE%AE-%CF%85%CF%80%CF%8C%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CF%83%CE%BF%CF%86%CE%AF%CF%84%CE%B5/page-126

Edited Δεκέμβριος 22 , 2015 by Pavlos33

[Waverider]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Έχω μια περίπτωση αυθαιρεσίας, ισόγειας οικίας με υπόγειο(σύμφωνα με την ΟΑ), το οποίο υπόγειο όμως έχει ξεμπαζωθεί από τις 3 πλευρές και ουσιαστικά η οικία από την πίσω όψη δείχνει σαν διώροφη.

 

Εκτός της αυθαιρεσίας του ξεμπαζώματος (υπολογισμός με αναλυτικό κτλ κτλ) προκύπτει κάποια άλλη αυθαιρεσία από τη στιγμή που το πρώην υπόγειο και νυν ισόγειο παραμένει βοηθητικός χώρος?  

[Waverider]

έχεις δίκιο.. Αν μπορεί κάποιος admin να σβήσει το θέμα. Δεν ξέρω πως γίνεται.. Ευχαριστώ

[gio]

Συνάδελφοι σε χώρο εντός δίρριχτης επικλινούς στέγης με εξωτερική πρόσβαση λαμβάνεται όλα τα τ.μ. για τον υπολογισμό του προστίμου άσχετα από το καθαρό ύψος σε κάθε σημείο σωστά; αφού δεν θεωρείτε σοφίτα (δεν έχει πρόσβαση από το ισόγειο εσωτερικά)

Καποιος εδω;

Εφοσον εχει ανεξαρτηση εισοδο δεν ειναι σοφιτα.

Γιατι ομως να μετρησουν ολα τα τετραγωνικα κατω απο τη στεγη ως κυριος χωρος;.....δεν παιζει ρολο το υψος; Κατω απο ενα υψος να ειναι Β.Χ.;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Kαι η δική μου γνώμη είναι ότι, μετρούν όλα τα τ.μ. ως ΥΔΚΧ.