Anton_civeng 686 Posted June 1, 2015 Share Posted June 1, 2015 (edited) Καλημερα και καλο καλοκαιρι σε ολους, λογω μετανστευσης στο εξωτερικο δεν εχω ασχοληθει το τελευταιο διαστημα με τα αυθαιρετα,επειδη ομως εχω εκρεμμεις υποθεσεις απο τον 4014 ηθελα να ρωτησω αν τελικα για σοφιτες(στον 4014 με δοσεις) οι οποιες κατα ΝΟΚ δε πληρουν τις προυποθεσεις για τον ορισμο της Σοφιτας,πρεπει να ξαναυπολογιστουν σαν κυριοι χωροι με 2πλασιο προστιμο? Βάσει Εγκ.3/13 παρ.2 αν οι χώροι που μεταφέρονται από τον 4014 στον 4178 είναι οι ίδιοι, με το ίδιο εμβαδόν και ανεξάρτητα από τους μειωτικούς συντελεστές τους ΤΟΤΕ έστω και αν το νέο πρόστιμο θα ήταν μεγαλύτερο ΔΕΝ χρεώνεται αλλά παραμένει αυτό του 4014. Επικουρικά σου λέω ότι στην πλατφόρμα του το ΤΕΕ διατηρεί το προηγούμενο χαμηλό πρόστιμο ΚΑΙ για μικρότερα νέα εμβαδά των δηλωμένων χώρων από τον 4014 στον 4178. Υ.Γ Μην τους πεις εκεί έξω ότι οι Μηχανικοί εδώ ασχολούμαστε πλέον με αυτά....... Edited June 1, 2015 by Anton_civeng 1 Link to post Share on other sites
KOKARADI 59 Posted June 2, 2015 Share Posted June 2, 2015 (edited) σε οικισμο< 2000 κατ βγηκε αδεια του 2000 για ισογειο με τμημα υπογειου .Στην πραξη κατασκευαστηκε το υπογειο απ ευθειας ως ισογειο καθ ολη την εκταση της κατοψεως και σημερα δειχνει ως <<πυλωτη>> με ενα μικρο μονο τμημα κλεισμενο για το λεβητοστασιο . Ποιος θα ηταν κατα την γνωμη σας ο προσφοροτερος τροπος υπολογισμου του προστιμου (υπερ του πελατη-ειναι δυνατη η εκμεταλλευση του μειωτικου συντελεστη)?? Edited June 2, 2015 by KOKARADI Link to post Share on other sites
apostolosg 16 Posted June 2, 2015 Share Posted June 2, 2015 Βάσει Εγκ.3/13 παρ.2 αν οι χώροι που μεταφέρονται από τον 4014 στον 4178 είναι οι ίδιοι, με το ίδιο εμβαδόν και ανεξάρτητα από τους μειωτικούς συντελεστές τους ΤΟΤΕ έστω και αν το νέο πρόστιμο θα ήταν μεγαλύτερο ΔΕΝ χρεώνεται αλλά παραμένει αυτό του 4014. Επικουρικά σου λέω ότι στην πλατφόρμα του το ΤΕΕ διατηρεί το προηγούμενο χαμηλό πρόστιμο ΚΑΙ για μικρότερα νέα εμβαδά των δηλωμένων χώρων από τον 4014 στον 4178. Υ.Γ Μην τους πεις εκεί έξω ότι οι Μηχανικοί εδώ ασχολούμαστε πλέον με αυτά....... Σε ευχαριστώ για την απάντηση σου. Παρολαυτα εχω την εντυπωση οτι εφοσον αλλαξουμε τα μετρα στους Β.Χ και τα βάλουμε στους Κ.Χ τότε αλλαζει το πρόστιμο..ετσι δεν ειναι? η μη αλλαγη του προστιμου για το ιδιο εμβαδο αφορα την παλαιοτητα και τους συντελεστες υπέρβασης αλλα όχι την αλλαγη Β.Χ σε Κ.Χ με το συνολικο εμβαδο να παραμένει ιδιο? Προσπάθησα να τους εξηγησω με τι ασχολουμασταν τα τελευταια χρονια και δεν μπορουν ακριβως να καταλαβουν ! Link to post Share on other sites
Urehit 14 Posted June 2, 2015 Share Posted June 2, 2015 Να κάνω μια ερώτηση.. Σοφίτα για να πάρει το 50% πρέπει να έχει τις προϋποθέσεις που έχει η σοφίτα με βάση το αντίστοιχο άρθρο του ΝΟΚ ή όχι; Γιατί η εγκύκλιος είναι ελαφρώς μπερδεμένη στο συντακτικό της. Όταν μιλάει για τη σοφίτα λέει μετά και για τους εσωτερικούς εξώστες και στο τέλος πετάει ένα ανεξαρτήτως μεγέθους. Αυτό πάει και στις σοφίτες; Άρα δεν χρειάζεται η σοφίτα να έχει εμβαδόν μέχρι το μισό της κάτοψης του κάτω ορόφου, όπως ορίζει ο ΝΟΚ; Ευχαριστώ πολύ! Link to post Share on other sites
Pavlos33 4,781 Posted June 2, 2015 Share Posted June 2, 2015 η σοφίτα πρέπει να έχει τις μόνο τις προυποθέσεις τις παρ. 81 του άρθρου 2 του ΝΟΚ 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Link to post Share on other sites
Urehit 14 Posted June 2, 2015 Share Posted June 2, 2015 Άρα δεν απαιτούνται οι προϋποθέσεις για το εμβαδόν να είναι το μισό της κάτοψης και το μέσο ύψος κάτω από τα 2,20μ.; Link to post Share on other sites
Pavlos33 4,781 Posted June 2, 2015 Share Posted June 2, 2015 Αυτή η διάταξη έχει να κάνει με νέες κατασκευές μετά την ισχύ του ΝΟΚ ώστε η επιφάνεια σοφίτας να μην προσμετρά στο Σ.Δ παρ ιε ΆΡΘΡΟ 11 ΝΟΚ όπως τροποποιήθηκε και ισχύει: ιε. Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου "του υποκείμενου ορόφου"(*) με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ. Για τη χρήση μειωτικού συντελεστή προστίμου εξετάζεις ότι αναφέρω στο #1085 Link to post Share on other sites
Urehit 14 Posted June 2, 2015 Share Posted June 2, 2015 Οκ. Σε ευχαριστώ πολύ! Link to post Share on other sites
ΚΑΝΑ 2,467 Posted June 2, 2015 Share Posted June 2, 2015 σοφίτα=http://el.wiktionary.org/wiki/%CF%83%CE%BF%CF%86%CE%AF%CF%84%CE%B1 Link to post Share on other sites
Anton_civeng 686 Posted June 2, 2015 Share Posted June 2, 2015 Σε ευχαριστώ για την απάντηση σου. Παρολαυτα εχω την εντυπωση οτι εφοσον αλλαξουμε τα μετρα στους Β.Χ και τα βάλουμε στους Κ.Χ τότε αλλαζει το πρόστιμο..ετσι δεν ειναι? η μη αλλαγη του προστιμου για το ιδιο εμβαδο αφορα την παλαιοτητα και τους συντελεστες υπέρβασης αλλα όχι την αλλαγη Β.Χ σε Κ.Χ με το συνολικο εμβαδο να παραμένει ιδιο? Προσπάθησα να τους εξηγησω με τι ασχολουμασταν τα τελευταια χρονια και δεν μπορουν ακριβως να καταλαβουν ! Στην εγκύκλιο 3/13 αναφέρεται καθαρά ότι ανεξαρτήτως του νέου συντελεστή (0,5 ή 1) που θα πάρει ο κάθε χώρος που μεταφέρεται στον 4178 το πρόστιμο δεν θα αυξηθεί τελικά. Αρκεί πάντως για την επιβεβαίωση αυτού να επανυποβάλεις για υπολογισμό προστίμου την δήλωση (η επιλογή με το € ) χωρίς αυτό να σε δεσμεύει σε οριστική υποβολή και διατηρώντας την δυνατότητα για νέες αλλαγές. Υ.Γ Σίγουρα με το αντικείμενο που ασχολούμαστε (3843-4014-4178) δεν φοβόμαστε κύμα εισόδου ξένων μηχανικών να μας πάρει τις δουλειές …… Link to post Share on other sites
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now