Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
pontifikas

[Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

Recommended Posts

:shock:   :shock:  :shock:  :shock:

 

 

Άντε καλό μας βράδυ και .......

 

ΚΑΛΗ ΞΕΚΟΥΡΑΣΗ ! ............................... :smile:

Edited by Anton_civeng

Share this post


Link to post
Share on other sites

Οοοο....γατούλη με κουράζεις με τα θαυμαστικά και τις φάτσες. 

 

Με λίγα λόγια αν εννοείς ότι πριν γίνει 4178 χρειάζεται τροποποίηση σύστασης διαφωνώ. Αν αυτό έχω καταλάβει. Και τώρα που...ξεκουράστικα τα ίδια σου λέω. 

 

Εσύ παλιά που έκανε 3843...ζητούσες τροποποίηση σύστασης πριν την κάνεις ?!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Οοοο....γατούλη με κουράζεις με τα θαυμαστικά και τις φάτσες.

Αν αυτό έχω καταλάβει. Και τώρα που...ξεκουράστικα τα ίδια σου λέω. 

 Αυτό που χρειαζόσουν λοιπόν μάλλον δεν θα ήταν η ΞΕΚΟΥΡΑΣΗ , αλλά κάποιο  ξελαμπικάρισμα, σ΄αυτό πράγματι έκανα λάθος......

Την σχετική σύγχυση και το μπέρδεμα την μαρτυρά και η ακατάληπτη μουτζουρίτσα με τα μπλε και μαύρα............................

Edited by Anton_civeng

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλά ό,τι πεις !!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μη προσβάσιμη στέγη που προβλέπεται στην ΟΑ αλλά με υπέρβαση ύψους που υπερβαίνει και το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής, πάει με αναλυτικό ή με επιφάνεια και ΥΥ χωρίς ΥΔ? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν η υπέρβαση ύψους αφορά μόνο στη στέγη, υπολογίζεις με αναλυτικό.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ο παρακάτω Α΄όροφος ο οποίος δημιουργήθηκε αυθαίρετα σε σχέση με ό,τι προέβλεπε η άδεια αριστερά έχει ξεχωριστή πρόσβαση με εξωτερική σκάλα. Μπορεί να μπει με μειωτικό συντελεστή ως σοφίτα ως χώρος κάτω από επικλινή στέγη ?

post-86-0-38359700-1447660944_thumb.jpg

Θυμίζω λίγο τον νόμο :

ν.4178/13. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%.

ΝΟΚ. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

1) Για εμένα το γεγονός ότι ο Α' όροφος αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία  (όχι οριζόντια ιδιοκτησία καθώς δεν υπάρχει σύσταση στο οικόπεδο) δεν επιτρέπει να λάβουμε μειωτικό συντελεστή. Συμφωνείτε ? Το ΤΕΕ στις ερωτοπααντήσεις που έχω δει τα μπερδεύει λίγο στο θέμα αυτό. 

 

2) Από την άλλη, εάν κλείσει την εξωτερική πόρτα του Α' ορόφου και φτιάξει μία εσωτερική σκάλα μεταξύ ισογείου και Α' ορόφου μπορούμε να θεωρήσουμε μειωτικό συντελεστή ?

Edited by nik

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν κατάλαβα καλά, η στέγη του ισογείου έχει μετατραπεί σε σοφίτα.

Αυτό που δεν είμαι σίγουρος είναι αν η σοφίτα του ισογείου, έχει κάποια πόρτα που να συνδέεται με το υπόλοιπο μέσω κάποιου τμήματος ταράτσας ή κατευθείαν από το υπόλοιπο κτίριο εσωτερικά.

Αν είχε συνδεθεί εσωτερικά με μια σκάλα και είχε παύσει να έχει ανεξάρτητη είσοδο θα ήταν σοφίτα.

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ένα ισόγειο κτίριο με οροφή πλάκα σκυροδέματος και από πάνω μη προσβάσιμη ξύλινη στέγη.

 

Στην πράξη....η μισή ξύλινη στέγη δεν κατασκευάστηκε και στη θέση της φτιάξανε Α' όροφο με ξεχωριστή πρόσβαση. Οι στέγες και στις δύο περιπτώσεις είναι μη προσβάσιμες. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Άρα, μιλάμε για κλειστές στέγες (μη προσβάσιμες από πουθενά). Οπότε η σοφίτα που είναι?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.