ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Χώροι με μειωτικό συντελεστή (Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια)

[KOKARADI]

@Allobar : η σταθμη στις 2 πλευρες (1 κυριολεκτικα -γιατι στην αλλη εχει γινει και  προσθηκη κατ επεκταση κχ35τμ) ειναι 1.5πριν +1.5 μ κατω απο απο την σταθμη του εδαφους  της αδειας -δηλαδη  κατεστη ισογειος ο πρωην υπογειος οροφος απο αυτες τις 2 πλευρες .Απο τις αλλες δυο ειναι πληρως καλυμενος. 

Edited Οκτώβριος 23 , 2013 by KOKARADI

[Allobar]

Εννοω τη σταθμη σε σχεση με καποιο σταθερο σημειο της αδειας.

[mkt]

Κάποιος συνάδελφος παρέθεσε την παρακάτω απάντηση του ΤΕΕ για τις μεταφερόμενες δηλώσεις:

 

Απάντηση τεε

 

Το πρόστιμο επανυπολογίζεται σε κάθε περίπτωση. 

Εάν το πρόστιμο του 4178 προκύψει μικρότερο, λαμβάνεται υπόψη το μικρότερο.

Εάν  το πρόστιμο του 4178 προκύψει μεγαλύτερο, διατηρείται αυτό του 4014 εφόσον δεν μεταβληθούν προς τα πάνω τα μεγέθη (τ.μ. κύριων και βοηθ. χώρων, αριθμός παραβάσεων..), ανεξαρτήτως επιμέρους συντελεστών (όπως π.χ. η μεταβολή των ποσοστών υπέρβασης).

 

Από αυτό προκύπτει ότι σε ισόγεια αποθήκη από ΒΧ που είχε δηλωθεί και μεταφέρεται ως ΚΧ αλλάζουν τα τ.μ. κύριων και βοηθ. χώρων, επομένως το  επιπλέον πρόστιμο θα πρέπει να πληρωθεί;

Εγώ θεωρούσα πως λόγω εξοφλημένου προστίμου στον 4014 δεν θα χρειαστεί να πληρωθεί το νέο πρόστιμο, αλλά τώρα προβληματίστηκα!

Τι πιστεύετε;  δεδομένου ότι δεν έχει διευκρινιστεί ξεκάθαρα το πως θα δηλωθούν αυτές οι περιπτώσεις.

[stvxri]

δεν εχει διευκρινιστει ξεκαθαρα . καθολου. περιμενουμε.

[mkt]

Η δήλωση ήταν ολοκληρωμένη στον 4014. Το πρόστιμο επανυπολογίζεται με την αλλαγή ΒΧ σε ΚΧ, αλλά δεν έχω δοκιμάσει να δω  αν υποχρεώνει την πληρωμή αυτού. Με το που βλέπω το νέο πρόστιμο δεν κάνω υποβολή γιατί φοβάμαι το αποτέλεσμα! Υπάρχει κανείς που να το έχει κάνει να μου απαντήσει; 

[stvxri]

υπολογιζεται νεο προστιμο και δεν υπαρχουν εξηγησεις εαν πληρωνεταιή οπως λενε θα φαινεται οτι χρωστας αλλα δεν πρεπει να το πληρωσεις γιατι εισαι απο μεταφορα. τεσπα δεν υπαρχει κατι σιγουρο ακομα. ειπαμε οτι ακομα περιμενουμε για αυτες τις περιπτωσεις. αλλιως εαν βιαζομαστε κανουμε οτι μας φωτισει ο θεος.

[Thodoris4]

Ας μην βιαστεί κανείς.

 

Μηχανικοί είμαστε και όχι κομπογιαννίτες.

 

Αν καταφέρουν και το επεξηγήσουν τότε προχωράμε. Δε παίζουμε με τα κεφάλια μας και τα λεφτά των άλλων.

 

Ας κάνει το υπεκα σοβαρή δουλειά να πράξουμε αναλόγως

[stvxri]

σωστος.οποιος θελει ας κανει πειραματα.

[babis.lou]

Πάντως η εγκύκλιος δίνει λύση σε όποιον θέλει να την βρει..

 

Κατα το πόσο θα εφαρμόσει το ΤΕΕ κάτι για το οποίο δεν είναι 100% σίγουροι , φταίνε οι ίδιοι αλλά και το ΥΠΕΚΑ που δεν τα λέει πιο "απλά" ...

 

λέει η Εγκ-54373/3/13 :

 

Σε περιπτώσεις όπου από την μεταφορά των στοιχείων το πρόστιμο που υπολογίζεται με το νέο νόμο είναι μεγαλύτερο από αυτό της πράξης υπαγωγής 

δεν θα καταβάλλεται το επιπλέον ποσό και θα εκδίδεται πράξη ολοκλήρωσης σύμφωνα με το ποσό που έχει υπολογιστεί.

 

και συνεχίζει:

¨"Επισημαίνεται ότι τα ανωτέρω αναφερόμενα για τον υπολογισμό του προστίμου στις εκκρεμείς υποθέσεις ισχύουν στην περίπτωση όπου κατά τη μεταφορά των δηλώσεων δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης (χώροι - επιφάνειες) χωρίς να λαμβάνονται υπόψη επιμέρους συντελεστές. "

 

Μα το 0,5 που βάζαμε σε ισόγειες αποθήκες είναι μειωτικός συντελεστής.

 

Άρα αν ΚΧ+ΒΧ είναι ίδιοι , δεν μεταβάλλονται πολεοδομικά μεγέθη της δήλωσης. Γιατί να πλερωθεί παραπάνω ποσό;;

 

..  

[stvxri]

σωστος συναδελφε αλλα κατι βρωμαει εδω. ολα γινονται σε συννενοηση τεε και υπεκα . αυτο πιστευω εγω. παιζουν με εμας και το ενα ριχνει το φταιξιμο στο αλλο.