apostolosg Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Λέω για την 7η σειρά ερωτοπαντήσεων του ΤΕΕ Τρίπολης και αυτά που γράφει για σοφίτες και μειωτικό. http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2013/12/OmadApant-7_28.1.14.pdf Συγνώμη αλλα εγώ πιο πολύ μπερδεύτηκα.. δηλαδή οποιοσδήποτε χώρος που δημιουργήθηκε κάτω από την (νόμιμη) στέγη πάει ως σοφίτα ανεξαρτήτως ΝΟΚ? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
verda Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Συγνώμη αλλα εγώ πιο πολύ μπερδεύτηκα.. δηλαδή οποιοσδήποτε χώρος που δημιουργήθηκε κάτω από την (νόμιμη) στέγη πάει ως σοφίτα ανεξαρτήτως ΝΟΚ? ο 4178 αλλά και η εγκύκλιος 4 λέει ότι για να θεωρηθεί ένας χώρος σοφίτα και να έχει μειωτικό συντελεστή αρκεί να πληροί τις προδιαγραφές του ΟΡΙΣΜΟΥ και μόνο της σοφίτας κατα ΝΟΚ.. δηλαδή αυτά που λέει στο άρθρο 2 και τίποτα άλλο. 2 πράγματα λέει εκεί... 1ον: να μην μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία 2ον: να είναι εντός του ύψους της κεκλιμένης στέγης τα υπόλοιπα που λέει ο ΝΟΚ για εμβαδά, μέσο ύψος κλπ δεν μας ενδιαφέρουν για τον 4178. Αυτό λέει και απάντηση του ΤΕΕ που αναφέρεις.. οτι δε μας νοιάζει το εμβαδό. Τωρα.. όσον αφορά τα 2 στοιχεία που ζητάει ο ορισμός της σοφίτας... το 1ο είναι σαφές... να μην έχει πρόσβαση η σοφίτα από το άλλον εκτός από τον απο κάτω όροφο. το 2ο... "εντός ύψους στέγης" που λέει.. ύψος στέγης σύμφωνα με ΝΟΚ (αλλά και με ΓΟΚ) είναι το ύψος της κεκλιμένης στέγης που μετράται από το κάτω μέρος της φέρουσας δοκού της στέγης μέχρι τον κορφιά της. Άρα οποιαδήποτε ξύλινη, μπετονένια, μεταλλική στέγη "πατάει" πάνω σε τοίχο και δημιουργεί χώρο, αυτός απλα δεν είναι σοφίτα κατα ΝΟΚ και άρα δε δικαιούται μειωτικό συντελεστή. (εξαίρεση θα μπορούσαν να αποτελούν τα κτίρια που εχουν κατασκευαστεί χαμηλότερα σε σχέση με την Ο.Α και σηκώθηκε η στέγη αλλά και αυτό θέλει συζήτηση). Τώρα το τι θα έκανα εγώ με το μειωτικό συντελεστή?.... μεγάλο πρόβλημα συνάδελφε.. ειδικά όταν πρόκειται για μεταφορά από τον 4014 όπου έβαζα σοφίτες σχεδόν τα πάντα, τα πρόστιμα διπλασιάζονται πλεον και υπάρχει θέμα 2 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Συνεχίζοντας στα αναγραφόμενα από verda. Το παρακάτω μου γεννάει μεγάλο προβληματισμό: ΤΕΕ Πελοποννήσου OmadApant 7 Ερ. 245. Σε βατό δώμα έχει κατασκευαστεί, δίχως Ο. Ά., δίρριχτη στέγη ξύλινου φορέα. H κατασκευή δημιουργεί υπέρβαση του μέγιστου επιτρεπτού ύψους κατά περίπου 150 εκ.. Οι αμείβοντες της στέγης εδράζονται σε πλαϊνά φέροντα τοιχία οπτοπλινθοδομής ύψους 142 εκ.. Η καθαρή απόσταση κορφιά και δαπέδου είναι 333 εκ. Το μέσο ύψος προκύπτει ως (142 + 333) / 2 = 237,5εκ. Ο χώρος που προκύπτει ανάμεσα στο δάπεδο και τη στέγη μπορεί να λογιστεί ως "σοφίτα" και να υπαχθεί στη δήλωση του Ν.4178/13 με μειωτικό συντελεστή 50%; Απ: Ναι μπορεί. Ο μειωτικός συντελεστής υπολογίζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 (edited) Συνεχίζοντας στα αναγραφόμενα από verda. Το παρακάτω μου γεννάει μεγάλο προβληματισμό: ΤΕΕ Πελοποννήσου OmadApant 7 Ερ. 245. Σε βατό δώμα έχει κατασκευαστεί, δίχως Ο. Ά., δίρριχτη στέγη ξύλινου φορέα. H κατασκευή δημιουργεί υπέρβαση του μέγιστου επιτρεπτού ύψους κατά περίπου 150 εκ.. Οι αμείβοντες της στέγης εδράζονται σε πλαϊνά φέροντα τοιχία οπτοπλινθοδομής ύψους 142 εκ.. Η καθαρή απόσταση κορφιά και δαπέδου είναι 333 εκ. Το μέσο ύψος προκύπτει ως (142 + 333) / 2 = 237,5εκ. Ο χώρος που προκύπτει ανάμεσα στο δάπεδο και τη στέγη μπορεί να λογιστεί ως "σοφίτα" και να υπαχθεί στη δήλωση του Ν.4178/13 μεμειωτικό συντελεστή 50%; Απ: Ναι μπορεί. Ο μειωτικός συντελεστής υπολογίζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους. Τότε ο νόμος έχει γίνει ό,τι να ναι....και δεν βγαίνει καμία άκρη. Αν και τέτοιες περιπτώσεις που είναι ξεχωριστοί όροφοι ουσιστικά μετράνε σαν σοφίτες....τι να πω πια !!!! Για μένα αυτή η περίπτωση είναι καθαρή προσθήκη ορόφου και δεν έχει καμία σχέση με σοφίτα. Edited Φεβρουάριος 1 , 2014 by nik 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Τότε ο νόμος έχει γίνει ό,τι να ναι....και δεν βγαίνει καμία άκρη. Αν και τέτοιες περιπτώσεις που είναι ξεχωριστοί όροφοι ουσιστικά μετράνε σαν σοφίτες....τι να πω πια !!!! Για μένα αυτή η περίπτωση είναι καθαρή προσθήκη ορόφου και δεν έχει καμία σχέση με σοφίτα. Εχω την ίδια άποψη. Εξακολουθεί όμως να είναι(??) ''πάτημα'' - ''στήριξη'' αναλόγων περιπτώσεων Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 (edited) Αναφέρονται στην Εγκύκλιο 4, Άρθρο 18 (36) Παρ.6. : Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτου μεγέθους. Με αυτό τα βάζουν όλα μέσα....!!! Πάρε κόσμε...!!!! Το αν η στέγη έχει ανέβει + 1,5 μ. π.χ. δεν το κοιτάνε... Edited Φεβρουάριος 1 , 2014 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
verda Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 (edited) αυτός το ΤΕΕ που απάντησε ότι είναι σοφίτα απλα δε ξέρει τι του γίνεται... και εγώ μπορεί να κάνω τα στραβά μάτια και να βάλω μειωτικό συντελεστή σε κάτι που να μην είναι σοφίτα,αλλά τουλαχιστον θα είναι εν γνώση μου ότι είμαι εκτός νόμου.. (μόνο σε περίπτωση μεταφοράς θα το σκεφτόμουν κάτι τέτοιο) και προφανώς αν δε βγει ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ εγκύκλιος που να το αναφέρει,οι ερωταπαντήσεις είναι γνωστό τι αξία θα έχουν σε περίπτωση στραβής (μακριά απο μας) Edited Φεβρουάριος 1 , 2014 by verda 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
drososio Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Προφανως η απαντηση του ΤΕΕ Πελ. ειναι λαθος διοτι η ερωτηση αφορα σε σοφιτα χωρις ΟΑ για στεγη. Δλδ επειδη καποιος επελεξε στεγη αντι οριζ. πλακας παιρνει μειωτικο, κατι το οποιο ειναι προφανεστατα λαθος. Βεβαια δεν θα πρεπει να πυροβολουμε τον πιανιστα διοτι το συγκεκριμενο παραρτημα ΤΕΕ εχει κανει μια φιλοτιμη προσπαθεια με 200+ Ε/Α με ορθες και εμπεριστατωμενες απαντησεις σε αντιθεση με τον ορυμαγδο του ΥΠΕΚΑ και αλλων παραρτηματων ΤΕΕ. Συνεπως εχουν το δικαιωμα να κανουν και καποια λαθη και μεις την υποχρεωση να τσεκαρουμε αυτα που διαβαζουμε και κυριως εφαρμοζουμε. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
verda Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2014 συμφωνώ ότι οι απαντήσεις του ΤΕΕ είναι χρήσιμες.. Είναι σα να μιλάνε κάποιοι έμπειροι μηχανικοί μεταξύ τους ώστε να βγάλουν κάποια συμπεράσματα.Σε διευκολύνουν στο να ξεκαθαρίσεις κάποια πράγματα στο μυαλό σου αλλά μέχρι εκεί.. όλα θέλουν φίλτρο Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2014 Βεβαια δεν θα πρεπει να πυροβολουμε τον πιανιστα διοτι το συγκεκριμενο παραρτημα ΤΕΕ εχει κανει μια φιλοτιμη προσπαθεια με 200+ Ε/Α με ορθες και εμπεριστατωμενες απαντησεις σε αντιθεση με τον ορυμαγδο του ΥΠΕΚΑ και αλλων παραρτηματων ΤΕΕ. Συνεπως εχουν το δικαιωμα να κανουν και καποια λαθη και μεις την υποχρεωση να τσεκαρουμε αυτα που διαβαζουμε και κυριως εφαρμοζουμε. Το μπράβο δεν είναι απλώς αυτονόητο αλλά και επιβεβλημένο. Κάποιοι συνάδελφοι, χάνοντας ίσως από τον χρόνο τους, προσπαθούν να δώσουν κάποιες επεξηγήσεις. Απλώς συζητώντας μία απάντηση, προσπαθούμε να δούμε σε ποιες περιπτώσεις μπορεί να εφαρμοστεί. Γόνιμος είναι ο διάλογος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα