Ερώτηση σχετικά με τον συντελεστή όγκου.

[xenbabou]

Καλημέρα συνάδερφοι είναι η πρώτη φορά που δημιουργώ θέμα.

Άλλα συγνώμη κιόλας έχω στραμπουλήξει τον εγκέφαλο μου ψάχνοντας τα πάντα για το θέμα και χωρίς ιδιαίτερο αποτέλεσμα.

 

Υπάρχει λοιπόν μια περίπτωση ενός οικόπεδου 800 τμ άρτιο οικοδομήσιμο με κάλυψη 40% και δόμηση 0.4

μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ + στεγή.

 

Αν σε αυτό Ξεκινήσεις να βγάζεις συντελεστές βγαίνει.

Εδομ=320 τμ

ΕΚάλ=320 τμ

Ημ χώροι + Εξώστες = 128 τμ

όταν φτάνεις λοιπόν στον (σ.ο) κανείς σύμφωνα με ΝΟΚ Αρθ. 13 παρ. β

Vεπ =Εδομ*5,5*(σ.δ) και σου βγαζει 704 κμ.

 

Και έρχομαι να ρωτήσω. Πώς είναι δυνατόν να αξιοποιήσω την δόμηση μου ενώ στην πραγματικότητα με ένα φυσιολογικό μεσώ ύψος

2,60 μ-2,70 μ?

Ενώ στην πραγματικότητα το ελάχιστο δυνατό είναι 2,20 μ

Πείτε μου αν αυτό είναι πρόβλημα στον (σ.ο) ή αν έχω κάπου λάθος εγώ.

 

Ευχαριστώ!

[Comba_71]

καλημέρα,

με κάθε επιφύλαξη:

1)Vεπ=5*320=1600 κμ

2) ύψος κύριου χώρου>ή =2,65μ

3) για τους όρους δόμησης: υπάρχει σχέδιο πόλης ή είσαι σε οικισμό;

[xenbabou]

Σε οικισμό είμαστε άλλα ο οικισμός είναι σύγχρονος και δεν έχει κάποιο Ζ.Ο.Ε.

αυτο Vεπ=5*320 πολύ καλά το λες άλλα σύμφωνα με. ΝΟΚ Αρθ. 13 αλλα και με

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=SXlCe1jhYRA%3D&tabid=777&language=el-GR

 

http://www.michanikos.gr/topic/27868-%CE%8C%CE%B3%CE%BA%CE%BF%CF%82-%CE%98%CE%AD%CF%83%CE%B7-%CE%8E%CF%88%CE%BF%CF%82-%CE%BA%CF%84%CE%B9%CF%81%CE%AF%CE%BF%CF%85/

 

Δεν γίνεται!

[kan62]

Γίνεται, γιατί μάλλον κάτι έχεις κάνει λάθος ...

 

Ημέγιστο.ορόφου = (μεγ. όγκος κτηρίου)/(επιφάνεια που έχει όγκο) = (5Χ320)/(1,2Χ320) = 5/1,2 = 4,17 μ. [ ή λίγο πιό κάτω αν έχεις στέγη ή υπογ. που μετράει στον όγκο ].

Δεν αρκεί ;

Edited Ιανουάριος 28 , 2016 by kan62

[xenbabou]

Άρα στην προκειμένη περίπτωση δεν πολλαπλασιάζω το 0.4 με το συντελεστή όγκου άλλα περνώ το 5.00 ή το 5.50 ανάλογα με την περίπτωση και το πολλαπλασιάζω με το Εδομισης οπός προείπε ο συνάδερφος απάνω σωστά?

 

Γιατί αν είναι έτσι τότε ξέρω που έχω κάνει λάθος.