Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ερώτηση σχετικά με τον συντελεστή όγκου.


xenbabou

Recommended Posts

Καλημέρα συνάδερφοι είναι η πρώτη φορά που δημιουργώ θέμα.

Άλλα συγνώμη κιόλας έχω στραμπουλήξει τον εγκέφαλο μου ψάχνοντας τα πάντα για το θέμα και χωρίς ιδιαίτερο αποτέλεσμα.

 

Υπάρχει λοιπόν μια περίπτωση ενός οικόπεδου 800 τμ άρτιο οικοδομήσιμο με κάλυψη 40% και δόμηση 0.4

μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ + στεγή.

 

Αν σε αυτό Ξεκινήσεις να βγάζεις συντελεστές βγαίνει.

Εδομ=320 τμ

ΕΚάλ=320 τμ

Ημ χώροι + Εξώστες = 128 τμ

όταν φτάνεις λοιπόν στον (σ.ο) κανείς σύμφωνα με ΝΟΚ Αρθ. 13 παρ. β

Vεπ =Εδομ*5,5*(σ.δ) και σου βγαζει 704 κμ.

 

Και έρχομαι να ρωτήσω. Πώς είναι δυνατόν να αξιοποιήσω την δόμηση μου ενώ στην πραγματικότητα με ένα φυσιολογικό μεσώ ύψος

2,60 μ-2,70 μ?

Ενώ στην πραγματικότητα το ελάχιστο δυνατό είναι 2,20 μ

Πείτε μου αν αυτό είναι πρόβλημα στον (σ.ο) ή αν έχω κάπου λάθος εγώ.

 

Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

καλημέρα,

με κάθε επιφύλαξη:

1)Vεπ=5*320=1600 κμ

2) ύψος κύριου χώρου>ή =2,65μ

3) για τους όρους δόμησης: υπάρχει σχέδιο πόλης ή είσαι σε οικισμό;

Link to comment
Share on other sites

Σε οικισμό είμαστε άλλα ο οικισμός είναι σύγχρονος και δεν έχει κάποιο Ζ.Ο.Ε.

αυτο Vεπ=5*320 πολύ καλά το λες άλλα σύμφωνα με. ΝΟΚ Αρθ. 13 αλλα και με

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=SXlCe1jhYRA%3D&tabid=777&language=el-GR

 

http://www.michanikos.gr/topic/27868-%CE%8C%CE%B3%CE%BA%CE%BF%CF%82-%CE%98%CE%AD%CF%83%CE%B7-%CE%8E%CF%88%CE%BF%CF%82-%CE%BA%CF%84%CE%B9%CF%81%CE%AF%CE%BF%CF%85/

 

Δεν γίνεται!

Link to comment
Share on other sites

Γίνεται, γιατί μάλλον κάτι έχεις κάνει λάθος ...

 

Ημέγιστο.ορόφου = (μεγ. όγκος κτηρίου)/(επιφάνεια που έχει όγκο) = (5Χ320)/(1,2Χ320) = 5/1,2 = 4,17 μ. [ ή λίγο πιό κάτω αν έχεις στέγη ή υπογ. που μετράει στον όγκο ].

Δεν αρκεί ;

Edited by kan62
Link to comment
Share on other sites

Άρα στην προκειμένη περίπτωση δεν πολλαπλασιάζω το 0.4 με το συντελεστή όγκου άλλα περνώ το 5.00 ή το 5.50 ανάλογα με την περίπτωση και το πολλαπλασιάζω με το Εδομισης οπός προείπε ο συνάδερφος απάνω σωστά?

 

Γιατί αν είναι έτσι τότε ξέρω που έχω κάνει λάθος.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.