themis_s Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2016 (edited) Καλησπέρα, Αφαίρεση χαρακτηρισμένου δασικού τμηματος εκτός οικισμού στο πίσω μέρος οικοπέδου, όπου το υπόλοιπο οικόπεδο είναι εντός οικισμού, με διόρθωση συμβολαίου το οποίο είχε αρτιότητα κατά παρέκκλιση μου λέει η πολεοδομία ότι χάνει την παρέκκλιση. Εγώ διαφωνώ γιατί δεν έχω κάνει κατάτμηση. Απλά αφαίρεσα το δασικό αφού θεωρείται δημόσια έκταση. Αν μπορεί κάποιος συνάδελφος ας με βοηθήσει. Ευχαριστώ Edited Φεβρουάριος 25 , 2016 by themis_s Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2016 (edited) οικοπεδο εν μερει....τμ εντος και εν μερει εκτος.....τμ οριζομενο γυρω του με.... πουληθηκε το ετος.. το εκτος θεωρηθηκε δασος [δεν υπηρχε γι αυτο πραξη χαρακτηρισμου] τιτλος κτησης του πωλητη =δημιουργιας του ακινητου ηταν το ετος... με βαση αυτες τις πληροφοριες, συνεχιζουμε Edited Φεβρουάριος 25 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
themis_s Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2016 οικοπεδο εν μερει 230τμ εντος και εν μερει εκτος 50τμ οριζομενο γυρω του με προσωπο 15μ σε δρομο του οικισμο, απο τη μια πλευρα κατοικια εντος οικισμου απο την αλλη κατοικια αυθαιρετη εκτος οικισμου και απο πισω δασικο χαρακτηρισμενο με πραξη χαρακτηρισμου μαζι με το δικο μου εκτος κομματι. γονικη παροχη απο μητερα σε κορη με χρησικτισια η κτηση το εκτος θεωρηθηκε δασος [υπαρχει γι αυτο πραξη χαρακτηρισμου] χαρτια αποδειξης παρεκκλισης απο το 83 και λιγο παλαιοτερα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2016 (edited) Άρα το οικόπεδο ήταν αρχικά (ημερ. τίτλου αρχικού και ημερ. τίτλου με διόρθωση) 230τμ2 -50μ2 δημόσια δασική έκταση Άρα σήμερα έχουμε οικόπεδο 180τμ από το 1983? (με πράξη χαρακτηρισμού? Τελεσίδικο?) Η αρτιότητα κατά κανόνα είναι? Παρεκκλίσεις (α,β,γ …) από ? και μεγέθη παρεκκλίσεων? Edited Φεβρουάριος 25 , 2016 by Didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
themis_s Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2016 Το οικοπεδο ήταν αρχικά 280τμ εντος και εκτος οικισμού 50τμ Είχε αρτιότητα κατά παρεκκλιση και έγινε πράξη διόρθωσης τον 12/2015 σε συμβολαιογραφο και πλήρωσε και τα πρόστιμα εφορια και ουσιαστικά κάναμε διόρθωση ορίων και όχι παραχώρηση σε κοινή χρήση (ή κατάτμηση, ή απότμηση λόγω απαλλοτρίωσης ή οτιδήποτε). Αυτό σημαίνει ότι το τμήμα που είναι δάσος, ήταν πάντα δάσος, το δάσος είναι δημόσιο, άρα κακώς μέχρι τώρα εμφανιζόταν (το τμήμα) ως μέρος της ιδιοκτησίας. Άρα τα όρια της ιδιοκτησίας ήταν πάντα εκεί που εμφανίζονται σύμφωνα με την διόρθωση ορίων. Άρα συνεχίζει να ισχύει η παρέκκλιση. Αυτό λέω στην πολεοδομια που μου λέει ότι έχω κάνει κατάτμηση. Το κομμάτι που αφαιρεσα είναι και τυφλό στο πίσω μέρος του οικοπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2016 (edited) εάν τα 280 ηταν εξ αρχης αρτια και οικοδομησιμα μονα τους, κατα παρεκκλιση, εστω και χωρις το "δασος", η "αφαιρεση" του δασους -που ισοδυναμει με διεκδικηση τριτου και αφαιρεση του διεκδικουμενου τμηματος- δεν πρεπει να αιρει την οικοδομησιμοτητα. Ομως, Επικαλεισαι τιτλο "εκ χρησικτησιας", αρα ετος δημιουργιας ειναι το ετος που εγινε η μεταβιβαση και οχι το ετος που ισχυριζεται η μητερα οτι απεκτησε το οικοπεδο [εκτος εάν αυτο περιγραφονταν ολοκληρο σε παλαιοτερο τιτλο αρχικου ιδιοκτητη απο τον οποιον απεκτησε προφορικα τη νομη η μητερα] Σιγουρα "κατατμηση" δεν ειναι..... πιθανον να εχει σχεση με το με βαση τα τμ ελαχιστο οριο της κατα παρεκκλισης οικοδομησιμοτητας. δες και σε αυτα http://www.michanikos.gr/topic/37096-Ζώνη-των-500-μέτρων-και-δικαστική-απόφαση/?p=633597 - δες το θεμα σου και με τον συμβ/φο και τα λεμε υγ δεν καταλαβα γιατι πληρωσατε προστιμα, αφου κανατε μειωση της γονικης παροχης, λογω αφαιρεσης των τμ. που ανηκε στο Δημοσιο.. Η πραξη χαρακτηρισμου πώς το "χαρακτηριζει"??? Edited Φεβρουάριος 27 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
themis_s Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2016 Κατάτμηση το ξέρω ότι δεν είναι αλλά πως το αναιρώ στον υπάλληλο της πολεοδομίας που μου λέει ότι είναι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
stavrosa Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2016 ερώτηση δημόσια εκταση δάσους ή δασική ιδωτική έκταση ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
themis_s Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2016 δημόσια εκταση δάσους Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2016 (edited) η "αφαιρεση" απο το αρχικο οικοπεδο ενος τμηματος που ανηκει στο Δημοσιο, [ή και σε τριτον μετα απο διεκδικηση] δεν αποτελει κατατμηση με κανεναν τροπο Ισχυει το " νομιμο" εμβαδον Αλλου ειναι το προβλημα σου Επειδη η μητερα επικαλειται χρησικτησια, και δεν εχεις κανενα συμβολαιο παληο που να δειχνει το οικοπεδο δεν βλεπω πώς θα σου δεχθουν στην ΥΔΟΜ την εναρξη της χρησικτησιας, τον χρονο δημιουργιας που ισχυριζεται η μητερα και την παρεκκλιση χωρις δικαστικη αποφαση ειδικα μετα το ΦΕΚ Β 251/2013 υγ [μια βοηθεια εχει, αν επικαλειται ατυπη δωρεα απο τον...παππου που εχει πεθανει πριν 30 χρονια...εχει εκει μια βαση για να "πατησει" αλλα αυτα θα κριθουν "αρμοδιως"] Edited Μάρτιος 3 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα