Αυθαίρετα και ΠΕΑ

[johnjohn1]

Συνάδελφοι πιθανόν να έχει ξανασυζητηθεί και παλαιότερα απλά ήθελα να το θέσω σαν ξεχωριστή περίπτωση. Δεδομένου οτι καλείστε να συντάξετε ΠΕΑ σε οικοδομή του 2002 και το διαμέρισμα περίπου 50τ.μ. είναι σε χώρο του Ισογείου που στα σχέδια εμφανίζεται σαν θέση στάθμευσης (κλειστή μεν θέση αλλά που δεν έχει μετρήσει στη δόμηση) τι θα κάνετε?

[dib]

Το ΠΕΑ δεν εξετάζει νομιμότητα κτηρίου αλλά ενεργειακές καταναλώσεις !

 

Αν όμως το εξεταζόμενο διαμέρισμα ΘΑ είχε στοιχεία νομιμότητας θα τα καταχωρούσες κανονικά !!!

 

Συνεπώς για μένα θα πρέπει να κάνεις ΠΕΑ.

[akius]

ΠΕΑ κάνεις βάση πραγματικής ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ και δεν σε απασχολούν στοιχεία νομιμότητας

απλά τα καταγράφεις ΑΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ

[GEKA]

Αν αυθαίρετο είναι κατασκευασμένο μετά το 83, τι βάζουμε για οικοδομική άδεια;

[dib]

Αν αυθαίρετο είναι κατασκευασμένο μετά το 83, τι βάζουμε για οικοδομική άδεια;

 

Κλικάρεις μόνο το ''δεν έχει οικοδομική άδεια'' ή όπως αλλοιώς το γράφει (δεν θυμάμαι).

[Charlie]

Σε περίπτωση που υπάρχει Ο.Α. η οποία αναφέρει χρήση καταστήματος αλλά στην πραγματικότητα έχει χωριστεί σε 3 διαμερισματάκια τι κάνω?

1. Μπορώ να εκδώσω ΠΕΑ, λόγω ύπαρξης αυθαίρετης χρήσης? Μήπως είναι υποχρεωτική η τακτοποίηση?

2. Αν ναι, ποια θα είναι η αναφερόμενη χρήση?

 

Το κατάστημα επικοινωνεί και με χώρο αποθήκης του καταστήματος. Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση? Βγάζω ΠΕΑ για ΟΛΟ το κτήριο μαζί με την αποθήκη ή δεν την λαμβάνω υπ΄ όψιν?

 

Ευχαριστώ για τυχόν απαντήσεις.

[akius]

στο ΠΕΑ κάνεις αποτύπωση της ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗΣ κατάστασης και ΧΡΗΣΗΣ άσχετα με τακτοποιηση αν έγινε ή οχι

και αντίστοιχα θα βγει το ΠΕΑ

[johnjohn1]

Άρα ακόμα και στη περίπτωση εξολοκλήρου αυθαίρετης πολυκατοικίας μετά το '83 κατασκευασμένη θεωρείται ότι μπορούμε να κάνουμε ΠΕΑ?

[johnjohn1]

Άρα ακόμα και στη περίπτωση εξολοκλήρου αυθαίρετης πολυκατοικίας μετά το '83 κατασκευασμένη θεωρείται ότι μπορούμε να κάνουμε ΠΕΑ?

 

Κάποιος να σχολιάσει αυτό?

[gamvro]

Πάντως με τον νέο νόμο των αυθαιρέτων, αν κατάλαβα καλά, θέλει βεβαίωση μηχανικού σε ενοικιάσεις.

 

Άρα εμμέσως και για τα ΠΕΑ θα ελέγχουμε την νομιμότητα, σωστά;