Αποθήκη 15τ.μ. με άδεια μικρής κλίμακας

[johnjohn1]

Ξέρει κάποιος συνάδελφος τι απαιτείται για την ανέγερση αποθήκης εως 15 τ.μ. με άδεια μικρής κλίμακας?

[Elounda]

Δικαιολογητικά

1) έγκριση της αρμοδίας Δ/νσης Γεωργίας

2) τομή και κάτοψη 1:100 και

3) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία με την υπό κλίμακα, ή συντασσόμενο κατά τις ισχύουσες προδιαγραφές, και αποτύπωση της αποθήκης (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ).

 

Μην ξεχάσεις και το ΙΚΑ γιατί αυτόματα κοινοποιείται η ΕΕΜΚ στο ΙΚΑ

Edited Απρίλιος 8 , 2016 by Elounda

[dimitrispsi]

Αν βέβαια καταφέρεις να πάρεις την έγκριση της αρμοδίας Δ/νσης Γεωργίας, γιατί κανείς δεν ξέρει πώς στη δίνουν, με ποια δικαιολογητικά και κυρίως ποιά κριτήρια...

[dimitris GM]

περα  απο τις  επιφυλαξεις του φιλου δημητρη

 

να παραπεμψω σε αυτα

 

http://www.michanikos.gr/topic/34987-Άδεια-αγροτικής-αποθήκης-όχι-μικρής-κλίμακας/?p=573468

 

και  εδω  επειδη το αλλο διαυγεια δεν κατεβαινει...

 

https://et.diavgeia.gov.gr/search?query=q:%22%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%B1%20%20%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%BF%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%B5%CF%82%20%CE%B1%CF%80%CE%BF%CE%B8%CE%B7%CE%BA%CE%B5%CF%82%22&page=1&sort=relative

 

τις καλημερες μου

Edited Απρίλιος 8 , 2016 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ & ΚΤΗΝΙΑΤΡΙΚΗΣ  ΟΡΕΣΤΙΑΔΑΣ

 

ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΛΙΘΟΚΤΙΣΤΗΣ ΚΕΡΑΜΟΣΚΕΠΟΥΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΜΕΧΡΙ 15τ.μ.

ΣΕ ΚΑΛΛΙΕΡΓΟΥΜΕΝΑ ΑΓΡΟΚΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΤΗΣ  ΚΑΛΛΙΕΡΓΕΙΑΣ ΤΟΥ ΑΓΡΟΚΤΗΜΑΤΟΣ

 

ΟΡΟΙ-ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ

 

1.      Ελάχιστη καλλιεργούμενη έκταση ένα (1) στρέμμα ,πλην των νήσων Θάσου και Σαμοθράκης που καθορίζεται στα τρία (3) στρέμματα

2.      Ελάχιστη απόσταση από τον αιγιαλό 500 μέτρα

3.      Να μην έχει γίνει κατάτμηση κατά την τελευταία 10ετία σε εμβαδόν μικρότερο από το όριο αρτιότητας

4.      Οι καλλιέργειες να είναι ΠΟΛΥΕΤΕΙΣ ή ΛΑΧΑΝΙΚΑ, συστηματικές και να είναι παραγωγικές(να είναι δηλωμένες στο Ε1 και στην ΚΑΠ),να μην προορίζονται δηλαδή μόνο για ιδία κατανάλωση).

 

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

 

1.     ΑΙΤΗΣΗ ιδιοκτήτη ή ΚΟΙΝΗ ΑΙΤΗΣΗ ιδιοκτητών

2.     ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ κατοχής αγροτεμαχίου με μετεγγραφή στο υποθηκοφυλακείο

3.     Ε1 και ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΟ(όπου πρέπει να φαίνεται και αγροτικό εισόδημα από την πώληση προϊόντων της παραγωγής)

4.     ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ του αγροτεμαχίου στο οποίο πέραν των απαιτούμενων από τις καθορισμένες προδιαγραφές ,επιπλέον απαιτείται:

i)       Εξηρτημένο στο Κρατικό Δίκτυο Συντεταγμένων ΕΣΓΑ΄ 87(Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς),με παράθεση των συντεταγμένων κορυφών στο σύστημα της Εργασίας (Διανομής ή Αναδασμού)

ii)    Απόσπασμα του αντίστοιχου διαγράμματος-πινακίδας της ΓΥΣ κλίμακας 1:5.000 στο οποίο θα αποτυπώνεται η ακριβής θέση του ακινήτου.

iii)  Απόσπασμα ευρύτερης περιοχής του χάρτη Διανομής ,Αναδασμού κ.λ.π. με σημειωμένη την αποτυπωμένη έκταση.

iv)   Απόσταση από τον καθορισμένο αιγιαλό και όπου δεν έχει καθορισθεί από την θάλασσα.(Δεν αφορά την περιοχή του Βορείου Έβρου)

v)     Βεβαίωση για το αν εμπίπτει σε ζώνες περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος, προστατευόμενες περιοχές(Ramsar, Natura,Εθνικοί δρυμοί, πάρκα κτλ) και αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, με σαφή αναφορά των περιορισμών που τίθενται στη συγκεκριμένη ζώνη, περιοχή.(ΑΠΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ)

vi)    Αναφορά στη ζώνη χρήσης γης που εμπίπτει εφόσον  καθοριστούν αυτές και μέχρι τον καθορισμό τους απλή αναφορά ότι δεν έχουν καθορισθεί ακόμα.

[Pavlos33]

Και μετά από όλα αυτά αναρωτιέσαι, αν είναι ευκολότερο να ανεγερθεί μια πολυκατοικία από το να αδειοδοτηθεί μια αποθήκη της τάξης των 15 τ.μ.

Δηλαδή αν κάποιος δεν δηλώσει, αφενός το χωράφι στον ΟΠΕΚΕΠΕ και ΕΛΓΑ (ασφάλιστρα φυτικού κεφαλαίου), αφετέρου αν δεν δηλώσει εισόδημα (επιπλέον φόρος) δεν παίρνει άδεια αποθήκης.

Λες και πρόκειται για κανένα master plan δις ευρώ και απαιτούν τα πάντα όλα. 

Τέτοιες μικρές αποθήκες απευθύνονται συνήθως σε μικροκαλλιεργητές. Από την άλλη, με τις απίστευτες κλοπές που συμβαίνουν ανά την επικράτεια, δύσκολα ο παραγωγός θα αποθηκεύσει εργαλεία αξίας μέσα στην αποθήκη.

Η διοίκηση ακόμα μια φορά εθελοτυφλεί, θεωρώντας προδήλως ότι με τα ανωτέρω δικαιολογητικά θα αποθαρρύνει τη διαφορετική χρήση των 15 τμ. Λες και ο Έλληνας ιδιοκτήτης δεν έχει εθιστεί στην αυθαιρεσία και περίμενε τα 15 τ.μ αποθήκη για να ανεγείρει την αυθαίρετη κατοικία, αν ήθελε.

Πραγματικά οι άνθρωποι των υπουργείων που νομοθετούν για την Ελληνική περιφέρεια δείχνουν ότι δεν έχουν βγει έξω από τα γραφεία τους να εξετάσουν τις πραγματικές συνθήκες της αγροτικής παραγωγής.

Ας μη ξεχνάμε και την εν εξελίξει ιστορία των αγροτικών αποθηκών εντός των οικισμών της χώρας, που ξαφνικά κάποιοι αποφάσισαν ότι αυτή η χρήση δεν συνάδει με τις επιτρεπόμενες των οικισμών.

[dimitrispsi]

Γνωρίζει κάποιος από πού προκύπτουν (νόμος, διάταγμα, κλπ) αυτά τα δικαιολογητικά που ζητά η κάθε υπηρεσία???

Edited Απρίλιος 8 , 2016 by dimitrispsi

[johnjohn1]

Άρα για στατικά δεν γίνεται λόγος πουθενά.

Τα δικαιολογητικα που αναφέρει ο συνάδελφος ΚΑΝΑ μιλάνε βέβαια για λιθόκτιστη αποθήκη ενώ στην έγκριση μικρής κλίμακας δεν το ξεκαθαρίζει αυτό

[Elounda]

Καταρχήν ο ΝΟΚ δεν αναφέρει πουθενά κεραμοσκεπής.Απλά όχι σκυρόδεμα στην οροφή:

 

            Η κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 4 του π.δ. 24/31.5.1985(Δ΄270), με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε (15) τετραγωνικά μέτρα και συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία (3,00) μέτρα εφόσον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή του και κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή μία φορά για κάθε γήπεδο και μετά από έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας

 

Οσο για την έγκριση από την διέυθυνση Γεωργίας βοηθάει να υπάρχουν στην ευρύτερη κοντινή περιοχή και άλλα αγροτεμάχια του ιδιοκτήτη,αλλά και στο το τι υπάλληλο θα πέσεις....Τα υπόλοιπα πάνω κάτω τα ίδια είναι όπως γράφει ο συνάδελφος ΚΑΝΑ απλά σε εμάς έκαναν και μια αυτοψία του γηπέδου (τώρα δεν ξέρω έχω καιρό να βγάλω    άτιμη κρίση...)

[Pavlos33]

 

Τα δικαιολογητικα που αναφέρει ο συνάδελφος ΚΑΝΑ μιλάνε βέβαια για λιθόκτιστη αποθήκη ενώ στην έγκριση μικρής κλίμακας δεν το ξεκαθαρίζει αυτό

Η απόφαση 55174 ΦΕΚ 2605/13-10-2013 (Ε.Ε.Μ.Κ.) αναφέρει  λιθόκτιστη  αποθήκη

Edited Απρίλιος 8 , 2016 by Pavlos33