Αποθήκη 15τ.μ. με άδεια μικρής κλίμακας

[dimitris GM]

Και μετά από όλα αυτά αναρωτιέσαι, αν είναι ευκολότερο να ανεγερθεί μια πολυκατοικία από το να αδειοδοτηθεί μια αποθήκη της τάξης των 15 τ.μ.

Δηλαδή αν κάποιος δεν δηλώσει, αφενός το χωράφι στον ΟΠΕΚΕΠΕ και ΕΛΓΑ (ασφάλιστρα φυτικού κεφαλαίου), αφετέρου αν δεν δηλώσει εισόδημα (επιπλέον φόρος) δεν παίρνει άδεια αποθήκης.

Λες και πρόκειται για κανένα master plan δις ευρώ και απαιτούν τα πάντα όλα. 

Τέτοιες μικρές αποθήκες απευθύνονται συνήθως σε μικροκαλλιεργητές. Από την άλλη, με τις απίστευτες κλοπές που συμβαίνουν ανά την επικράτεια, δύσκολα ο παραγωγός θα αποθηκεύσει εργαλεία αξίας μέσα στην αποθήκη.

Η διοίκηση ακόμα μια φορά εθελοτυφλεί, θεωρώντας προδήλως ότι με τα ανωτέρω δικαιολογητικά θα αποθαρρύνει τη διαφορετική χρήση των 15 τμ. Λες και ο Έλληνας ιδιοκτήτης δεν έχει εθιστεί στην αυθαιρεσία και περίμενε τα 15 τ.μ αποθήκη για να ανεγείρει την αυθαίρετη κατοικία, αν ήθελε.

Πραγματικά οι άνθρωποι των υπουργείων που νομοθετούν για την Ελληνική περιφέρεια δείχνουν ότι δεν έχουν βγει έξω από τα γραφεία τους να εξετάσουν τις πραγματικές συνθήκες της αγροτικής παραγωγής

Ας μη ξεχνάμε και την εν εξελίξει ιστορία των αγροτικών αποθηκών εντός των οικισμών της χώρας, που ξαφνικά κάποιοι αποφάσισαν ότι αυτή η χρήση δεν συνάδει με τις επιτρεπόμενες των οικισμών.

 

παυλε, σωστα...

 

γι  αυτη την ενημερωση  οτι  "δεν συναδει " 

α] το εγγραφο εχει εξαφανισθει απο το  σαιτ  του υπουργειου την ιδια μερα

β] καποιες ΥΔΟΜ  εχουν "κολλησει" σε  αυτο

γ] ο φιλος μας  πανος  ζητησε απο την ΥΔΟΜ να στειλει εγγραφο και να ρωτησει "υπερθεν"

δ] απο όσα ξερουμε  η  "αρμοδια υπαλληλος " εκανε μερικες μερες να το στειλει...και δξ αν τελικα  το εστειλε

ή αν αποφασισαν διαφορετικσ

 

 

περιμενουμε ενημερωση

 

τις καλημερες μου

Edited Απρίλιος 9 , 2016 by dimitris GM

[Elounda]

Όντως τι να απόγινε από εκείνη την περίπτωση

 

Καλημέρα

[Pavlos33]

Καλημέρα Δημήτρη.

Δυστυχώς και ο ν. 4269/14 δεν αναφέρει ρητά, επιτρεπόμενη χρήση αγροτικής αποθήκης, παρά μόνο, στις υποπαραγράφους 1.15 και 1.15α του άρθρου 30 κάνει λόγο για επαγγελματικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις αποθήκευσης. Ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ αν δεν δει ρητή αναφορά στο νόμο "αγροτική αποθήκη" δε βλέπω να το περνάει το θέμα.

 

1.15. Επαγγελματικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης και συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο

"1.15α. Δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης με χωροθετική εξάρτηση από αγροτικές πρώτες ύλες της περιοχής, καθώς και εγκαταστάσεις μεταποίησης προϊόντων προστατευόμενης γεωγραφικής ένδειξης (ΠΓΕ) ή/ και προστατευόμενης ονομασίας προέλευσης (ΠΟΠ)."

(όπως τροποποιήθηκε με την παρ.α Αρθ-62 του Ν-4277/14 ΦΕΚ-156/Α/1-8-14) 

[chris]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Πρόκειται να βγει άδεια μικρής κλίμακας σε άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο, (στο οποίο είχε αρχίσει διαδικασία κανονικής άδειας αγροτικής αποθήκης όμως κόλλησε μέσω πολεοδομίας.)

Σύμφωνα με την τελευταία νομοθεσία:

κγ) κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 6 του από 24.5.1985 π.δ, με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε (15) τετραγωνικά μέτρα και συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία (3,00) μέτρα, εφόσον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή της και κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, ύστερα από έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας, με την επιφύλαξη των όσων ορίζονται στην πιο πάνω διάταξη του από 24.5.1985 π.δ..

Κάποιες απορίες που δημιουργούνται:

-Υπάρχει κάποιος περιορισμός για τον τρόπο θεμελίωσης;

-Ως λιθόκτιστη μπορεί να θεωρηθεί και κατασκευή από τούβλο με εξωτερική επένδυση πέτρας; (το διάβασα κάπου ως πρόταση)

-Γενικά πιστεύετε υπάρχει κάποιος άλλος περιορισμός στον τρόπο κατασκευής; (π.χ. τύπος κεραμιδιού κλπ);

 

 

Edited Απρίλιος 8 , 2022 by Pavlos33

[Pavlos33]

Γιατί να ψάχνεσαι να ερμηνεύσεις τα..."ανερμήνευτα". Κάνε ότι αναφέρει. Λιθοδομή φέρουσα. Και μια θεμελίωση όπως θέλεις (συμφέρει με μια ενιαία πλάκα για να μην ξαναρίχνεις μετά gros beton) για το δάπεδο. Αλλιώς, κάνε θεμέλια (κουτιά)  για τους τοίχους.

Πήρες βεβαίωση από δ/νση γεωργίας;

[chris]

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

Γιατί να ψάχνεσαι να ερμηνεύσεις τα..."ανερμήνευτα". Κάνε ότι αναφέρει. Λιθοδομή φέρουσα. Και μια θεμελίωση όπως θέλεις (συμφέρει με μια ενιαία πλάκα για να μην ξαναρίχνεις μετά gros beton) για το δάπεδο. Αλλιώς, κάνε θεμέλια (κουτιά)  για τους τοίχους.

Πήρες βεβαίωση από δ/νση γεωργίας;

Από ΥΔΟΜ ανέφεραν πολύ προσοχή στον τρόπο κατασκευής να είναι ακριβώς όπως η περιγραφή του άρθρου . Βέβαια είπαν απαγορεύεται το πέδιλο , αν και δεν προκύπτει από κάπου .

Από δ/νση Γεωργίας δεν έχουμε ακόμη βεβαίωση . Είμαστε σε διαδικασία συλλογής δικαιολογητικών 

 

 

 

 

[Pavlos33]

Δηλαδή στην Πολεοδομία εννοούν να μην κατασκευαστεί σενάζ/πεδιλοδοκός-κουτί για θεμέλιο τοίχου ή πλάκα, αλλά η λιθοδομή να ξεκινάει απευθείας από το χώμα; Μου φαίνεται λίγο περίεργη η προσέγγιση, καθώς δεν βλέπω κάποιο λόγο το θεμέλιο του τοίχου να προσβάλει ή να αλλοιώνει το τοπίο αφού αυτό δεν φαίνεται. Τεχνικά δε, απαιτείται ώστε να μην έχουμε καθιζήσεις.  Το άρθρο αναφέρει κατασκευή από λιθοδομή. Απαγορευτικό  για τη θεμελίωση δεν αναφέρεται.