Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
nzerman

Προϋποθέσεις προσθήκης στέγης κατά ΝΟΚ

Recommended Posts

Μπορεί να κατασκευαστεί στέγη επί στηθαίου ενός μέτρου;

Σύμφωνα με τον ορισμό της στέγης σχετικά με το ύψος μπορεί. Το ερώτημα είναι αυτή η περίπτωση είναι προσθήκη στέγης ή ορόφου;

Έχει εκδώσει κανείς τέτοια άδεια δόμησης;

Ευχαριστώ. 

Drawing2 Model (1).pdf

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τεχνικά μπορεί και το φέρον στηθαίο θα είναι μέρος της στέγης. Στο ύψος όλο μαζί.

Το αν θα είναι στέγη, σοφίτα ή όροφος το αποφασίζεις εσύ ανάλογα με το ζητούμενο και τα χαρακτηριστικά που δίνεις κάθε φορά.

Ο τίτλος της άδειας πάντα θα αρχίζει με προσθήκη ...

 

Επειδή τα παραπάνω τα γνωρίζεις, γίνε πιό συγκεκριμένος Χριστόφορε.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Φίλε Θόδωρε, δεν υπάρχει κάτι να αποφασίσω, στέγη θέλω να κάνω. Το ερώτημα είναι: Αν βάλω ένα φάκελο στην υπηρεσία με μια στέγη που δεν εδράζεται σε πλάκα αλλά σε περιμετρικό τοιχίο 1 μέτρου είναι στέγη ή όχι;;; 

Λίγο τραβηγμένο αλλά κατά τον ίδιο τρόπο μπορεί κανείς εφόσον του το επιτρέπει το επιτρεπόμενο ύψος να έχει 3 μέτρα τοιχοποιία και επί αυτής να «δείχνει» στέγη και να μιλάει για προσθήκη «στέγης». Μάλλον όχι  :mrgreen: . Τι λες; 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δείτε λίγο αυτό το διάγραμμα μπορεί να σας καλύπτει

Στην περιοχή το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 11.00 μ και 3 όροφοι

Επίσης ισχύει πάντα το ιδεατό στερεό

post-10938-0-95243700-1461259796_thumb.jpg

Edited by VASILAKIS_TOP

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ συνάδελφε, εδώ φαίνεται πως γίνεται...  :confused:

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η δικη μου γνωμη πανω στο θεμα του συναδελφου ειναι η εξης :

 

"Στέγη είναι η κατασκευή κάλυψης του κτιρίου,η οποία περιλαμβάνει

Þ     τη φέρουσα κατασκευή και

Þ     την επικάλυψή της

και μπορεί να αποτελείται από επιφάνειες διαφόρων

o    μορφών,

o    κλίσεων

και υλικών."

 

Ο ορισμος της στεγης ειναι ασαφης και για αυτο και υπαρχουν αυτες οι αποριες απο ολους μας.Παρομοιες συζητησεις για την στεγη εχουν γινει και πριν αρκετο καιρο και ουσιαστικα συμπερασμα δεν ειχε βγει.

Εγω τελικα εχω καταληξει στο συμπερασμα οτι τα κατακορυφα φεροντα ή μη στοιχεια μεγαλου υψους στα πλαινα της στεγης αλλοιωνουν τον χαρακτηρα αυτης.Αν το δουμε λιγο πιο "ανοιχτα" περα απο ορισμους επι της ουσιας στεγη τι ειναι ? Η κεκλιμενη καλυψη του κτιριου.

Δεν μπορει ενα στηθαιο υψους 1.00 μ να θεωρηθει τμημα της στεγης.Οπως και δεν μπορει ενα δοκαρι ανεστραμενο υψους ενος μετρου να θεωρηθει τμημα της στεγης.Και αυτο γιατι αλοιωνεται ο χαρακτηρας της στεγης.Αν μπορουσε να γινει τοτε γιατι να εχω στηθαιο ενος μετρου και να μην εχω στηθαιο 2.70 μ (εφοσον εχω το δικαιωμα απο το υψος της περιοχης) και να βαλω και μια κεκλιμενη επιφανεια απο πανω να το ονομασω ολο αυτο στεγη και επι της ουσιας να δημιουργησω εναν ωραιοτατο οροφο εκτος συντελεστη.

Επι της ουσιας λοιπον θεωρω οτι στην προκειμενη δημιουργειται οροφος που εχει και θεματα κτιριοδομικου αφου δεν εξασφαλιζονται τα ελαχιστα υψη.

Edited by dimitris11140
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η δικη μου γνωμη πανω στο θεμα του συναδελφου ειναι η εξης :

 

"Στέγη είναι η κατασκευή κάλυψης του κτιρίου,η οποία περιλαμβάνει

Þ     τη φέρουσα κατασκευή και

Þ     την επικάλυψή της

και μπορεί να αποτελείται από επιφάνειες διαφόρων

o    μορφών,

o    κλίσεων

και υλικών."

 

Ο ορισμος της στεγης ειναι ασαφης και για αυτο και υπαρχουν αυτες οι αποριες απο ολους μας.Παρομοιες συζητησεις για την στεγη εχουν γινει και πριν αρκετο καιρο και ουσιαστικα συμπερασμα δεν ειχε βγει.

Εγω τελικα εχω καταληξει στο συμπερασμα οτι τα κατακορυφα φεροντα ή μη στοιχεια μεγαλου υψους στα πλαινα της στεγης αλλοιωνουν τον χαρακτηρα αυτης.Αν το δουμε λιγο πιο "ανοιχτα" περα απο ορισμους επι της ουσιας στεγη τι ειναι ? Η κεκλιμενη καλυψη του κτιριου.

Δεν μπορει ενα στηθαιο υψους 1.00 μ να θεωρηθει τμημα της στεγης.Οπως και δεν μπορει ενα δοκαρι ανεστραμενο υψους ενος μετρου να θεωρηθει τμημα της στεγης.Και αυτο γιατι αλοιωνεται ο χαρακτηρας της στεγης.Αν μπορουσε να γινει τοτε γιατι να εχω στηθαιο ενος μετρου και να μην εχω στηθαιο 2.70 μ (εφοσον εχω το δικαιωμα απο το υψος της περιοχης) και να βαλω και μια κεκλιμενη επιφανεια απο πανω να το ονομασω ολο αυτο στεγη και επι της ουσιας να δημιουργησω εναν ωραιοτατο οροφο εκτος συντελεστη.

Επι της ουσιας λοιπον θεωρω οτι στην προκειμενη δημιουργειται οροφος που εχει και θεματα κτιριοδομικου αφου δεν εξασφαλιζονται τα ελαχιστα υψη.

Εξαρτάται και από τον τρόπο πρόσβασης στο χώρο κάτω από τη στέγη. Θα είναι με εσωτερική σκάλα από το υποκείμενο διαμέρισμα; Αν ναι, προφανώς μιλάμε για σοφίτα.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
dimitris11140

Δημήτρη +1 για το ποστ.

Εμπεριέχει όλους τους προβληματισμούς. Το σκεπτικό σου με βρίσκει σύμφωνο, αλλά δεν μπορούμε να το στηρίξουμε απόλυτα (λόγω ασάφειας) στο νόμο. Ίσως έτσι συνηθίσαμε προ ΝΟΚ εποχής να αντιμετωπίζουμε τις στέγες. Αν τελικά μπορούμε να σηκώνουμε στηθαία, τοίχους κλπ και να πατάμε τη στέγη, ας βγάλουν επιτέλους μια ρημαδοεγκύκλιο να το απασαφηνίσουν. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παυλο την διευκρινηση την περιμενουμε πολύ καιρο………Για μενα το πραγμα μπερδευεται από το τι μετραει στο υψος της στεγης και ποιος ειναι ο φερον οργανισμος της.

Θα επρεπε να είναι ξεκαθαρο ότι υψος στεγης (και κατ επεκταση στεγη) είναι η κατακορυφη αποσταση μεταξυ του ψηλοτερου και χαμηλοτερου του κεκλιμμενου τμηματος στεγασης του κτιριου.Και θα επρεπε να γινεται ο εξης διαχωρισμος :

 

Με ενσωματωση :

 Εφοσον γινεται ενσωματωση της στεγης στον τελευταιο οροφο το υψος της στεγης να προσμετραται από την πανω παρεια των δοκων του τελευταιου οροφου ή τυχον στηθαιου.Οι τυχον δοκοι ή και στηθαια να προσμετρωνται στο υψος του κτιριου και στο Δ και όχι στο υψος της στεγης.(Αν καποιος παρατηρησει στα σχηματα της τεχνικης οδηγιας στο αρθρο 2 το δοκαρι το παιρνει μεσα στο υψος της στεγης και προφανως δεν τα μετραει στο υψος του κτιριου και στο Δ.)

 

Χωρις ενσωματωση.

Το υψος της στεγης θα επρεπε να μετραει από την πανω παρεια της πλακας του τελευταιου οροφου και να δινεται το δικαιωμα στον μελετητη να κατασκευασει κατακορυφα στοιχεια φεροντα ή μη (ανεστραμενα δοκαρια,στηθαια κτλ) μεγιστου υψους μεχρι 50 βαρια βαρια 60 εκατοστα τα οποια θα συμπεριλαμβανονται στο υψος της στεγης.

 

Νομιζω νομοθετησα με δημιουργικη ασαφεια    8-)

Edited by dimitris11140
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δημήτρη +1 και από μένα γιατί συμφωνώ απόλυτα με την ανάλυση σου. Αυτά ακριβώς είχα στο μυαλό μου, δεν τα παρέθεσα για να μην επηρεάσω τις απαντήσεις. 

Αυτή όμως είναι η άποψη μας, το θέμα είναι τι γίνεται σήμερα με την υφιστάμενη έννομη τάξη. 

Λαμβάνοντας υπόψη το «ό,τι δεν απαγορεύεται  :arrow:  επιτρέπεται» έχει δίκιο ο @thanasis3 (+1 επίσης). Λόγω του τρόπου πρόσβασης κάποιοι μπορούν να ισχυριστούν πως είναι νόμιμη αυτή η μορφή της στέγης (στηθαία και επικάλυψη)...

άλλωστε ο συνάδελφος μας έχει αναρτήσει και εκδοθείσα άδεια δόμησης σχετικά... μπορούμε να το παραβλέψουμε αυτό;  

Edited by nzerman
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.