Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
nzerman

Προϋποθέσεις προσθήκης στέγης κατά ΝΟΚ

Recommended Posts

 

Εγγρ-41872/90

μιά άστοχη προσπάθεια ερμηνείας του νόμου, που οδήγησε σε παραβίαση μορφολογικών κανόνων περιοχών και σήμερα ακόμη προκαλεί μιμητές όμοια άστοχων ερμηνειών ...

 

 

Δύο περιπτώσεις υπάρχουν και με παραδείγματα είναι :

 

α) Ημεγ=10μ και μέγιστο ύψος στέγης 1,5μ που ορίζεται στο Δ/γμα της περιοχής ... μπορώ να κατασκευάσω κτήριο 10μ και στέγη 1,5μ ή κτήριο 9μ και στέγη 1,5μ (και τα δύο =ή< 10+1,5),

 

β1) Ημεγ=10μ και το μέγιστο ύψος της στέγης δεν ορίζεται στο Δ/γμα της περιοχής ... μπορώ να κατασκευάσω κτήριο 10μ και στέγη 2μ ή κτήριο 9μ και στέγη 3μ (και τα δύο = 10+2),

β2) Ημεγ με στέγη=12μ στο Δ/γμα της περιοχής ... μπορώ να κατασκευάσω κτήριο 10μ και στέγη 2μ ή κτήριο 9μ και στέγη 3μ (και τα δύο = 12).

 

Προφανώς οι β1 και β2 είναι η ίδια περίπτωση, αφού δεν περιλαμβάνουν κανένα μορφολογικό κανόνα ...

 

υγ. Χριστόφορε, από αυτούς που έχω δει ... δεν είμαι καθόλου αισιόδοξος ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θα υποβάλω γραπτό ερώτημα που σκέφτομαι να θέσω κάπως έτσι: 

 

Επιτρέπεται η έκδοση άδειας δόμησης προσθήκης στέγης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο που θα εδράζεται σε κατακόρυφα φέροντα ή μη στοιχεία ύψους 1 μέτρου στα πλαϊνά της; Το υφιστάμενο κτίριο έχει ύψος 10 μέτρα, δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης και στην περιοχή το διάταγμα ρυμοτομίας ορίζει μέγιστο επιτρεπόμενο 12 μέτρα, το ύψος της στέγης ρυθμίζεται από τον Ν.Ο.Κ..

 

Επιπλέον, το ύψος της στέγης επιτρέπεται να ξεπερνά τα δύο μέτρα εφόσον ικανοποιείται η συνθήκη: 10 μέτρα (υφιστάμενο κτίριο) + ύψος στέγης < 12 μέτρα (μέγιστο επιτρεπόμενο) + 2 (Άρθρο 2, §91 Ν.Ο.Κ.);  

 

περιμένω παρατηρήσεις - βελτιώσεις παρακαλώ, ευχαριστώ. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 26/4/2016 at 12:55 ΠΜ, nzerman said:

Θα υποβάλω γραπτό ερώτημα που σκέφτομαι να θέσω κάπως έτσι: 

 

Επιτρέπεται η έκδοση άδειας δόμησης προσθήκης στέγης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο που θα εδράζεται σε κατακόρυφα φέροντα ή μη στοιχεία ύψους 1 μέτρου στα πλαϊνά της; Το υφιστάμενο κτίριο έχει ύψος 10 μέτρα, δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης και στην περιοχή το διάταγμα ρυμοτομίας ορίζει μέγιστο επιτρεπόμενο 12 μέτρα, το ύψος της στέγης ρυθμίζεται από τον Ν.Ο.Κ..

 

Επιπλέον, το ύψος της στέγης επιτρέπεται να ξεπερνά τα δύο μέτρα εφόσον ικανοποιείται η συνθήκη: 10 μέτρα (υφιστάμενο κτίριο) + ύψος στέγης < 12 μέτρα (μέγιστο επιτρεπόμενο) + 2 (Άρθρο 2, §91 Ν.Ο.Κ.);  

 

περιμένω παρατηρήσεις - βελτιώσεις παρακαλώ, ευχαριστώ. 

καλησπέρα τελικά έχει βγει κάποιο συμπερασμα με το ερωτημα αυτό? η άδεια βγήκε ?, έχω και γω μια περιπτωση άδειας οπου θα θελα να κάνω σοφίτα 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εκδόθηκε η άδεια. Τώρα τεκμηρίωση (με διατάξεις) ακόμη δε μπορώ να σου δώσω, δεν έχω υπόψιν κάτι νέο δηλαδή. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι,

σε διώροφη οικοδομή θέλω να βγάλω άδεια για προσθήκη δίρριχτης στέγης. Μπορεί η στέγη να καλύπτει την πλάκα του υφιστάμενου εξωστη; Ή πρέπει η στέγη να "σβήνει" στο περίγραμμα του κτιρίου; Υπάρχει κάποιος περιορισμός; Δεν βλέπω κάποια απαγόρευση στον ΝΟΚ.  Παίζει κάποιο ρόλο αν ο εξώστης βρίσκεται εντός ή εκτός Ρ.Γ.; Στη δική μου περίπτωση το κτίριο και οι εξώστες βρίσκονται εντός οικοπέδου και δεν είναι εντός Δ/δ ή πρασσιάς.  Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Επισυνάπτω μια πρόχειρη τομή.

 

Καταγραφή.JPG

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν υπάρχει άλλος περιορισμός εκτός από αυτόν του ιδεατού στερεού και των πλαγίων αποστάσεων... Δηλαδή δεν μπορεί να είναι εντός Δ και εκτός ΡΓ και Ιδεατού στερεού

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.