nzerman Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2016 Έχουμε ένα οικόπεδο που πρωτοεμφανίστηκε (από τους τίτλους) το 1950 με εμβαδόν 300 τ.μ.. Το 1980 με απόφαση χρησικτησίας του γείτονα χάνει 110 τ.μ. και μένει 190 τ.μ.. Χρόνος δημιουργίας για τις παρεκκλίσεις ποιος είναι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2016 (edited) Η κατατμηση αναγεται στο ετος κατα το οποιο - συμφωνα με την δικαστικη αποφαση- "αποκοπηκε" το διεκδικουμενο τμημα Edited Δεκέμβριος 30 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2016 (edited) Ωραία, συμφωνούμε. Πάμε σε κάτι ποιο δύσκολο τώρα. Αν από το 1950 το υλοποιημένο όριο είναι αυτό των 190 τ.μ. και η δικαστική απόφαση χρησικτησίας δεν έχει εκδοθεί ακόμη αλλά ουσιαστικά έχει συντελεστεί τι γίνεται; Στο τοπογραφικό εγώ δείχνω τα 190 (υλοποιημένα όρια) όπως και το κτηματολόγιο. Μπορώ να επικαλεστώ παρέκκλιση ισχυριζόμενος πως ο χρόνος δημιουργίας είναι το έτος 1950; Edited Δεκέμβριος 30 , 2016 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2016 (edited) οταν εκδοθει η αποφαση θα γραφει το ετος εναρξης της νομης του "καταπατημενου" μεχρι τοτε... "τυπικα", δεν εχεις επιχειρηματα εναντι της ΥΔΟΜ... [στο κτηματολογιο τι τιτλο προσκομισες???] υγ παντως, στο ερωτημα σου, αναφερεσαι σε αποφαση χρησικτησιας του 1980... Edited Δεκέμβριος 30 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2016 Είναι μια πραγματική και μια υποθετική περίπτωση φίλε. θνξ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dryft Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2019 (edited) Μία ερώτηση ... Αδέρφια δίνουν με ιδιωτικό συμφωνητικό στην αδερφή τμήμα οικοπέδου εντός οικισμού τη στιγμή που δεν επιτρεπόταν από το ΦΕΚ του οικισμού (δεν είχε τον κανόνα)... η αδερφή το νέμεται μαζί με τον άντρα της και τα παιδιά της κανονικά και μάλιστα κάποια στιγμή χτίζει και σπίτι... η αδερφή πεθαίνει πριν τη συμπλήρωση των 20 ετών της χρησικτήσιας και στη συνέχεια πεθαίνει και ο άντρας της ακριβώς με την συμπλήρωση των 20 ετών... έκτοτε το νέμονται τα παιδια ...πηγαίνουν και διαμένουν ανά περιόδους στο σπίτι στο χωριό κλπ... σήμερα έχουν περάσει 28 χρόνια απο το συμφωνητικό...δεν υπάρχει αντιδικία με τα άλλα αδέρφια της αποβίωσασας... Όλοι δέχονται οτι είναι δικό της... σήμερα τα παιδιά πρέπει να το δηλώσουν στο κτηματολόγιο αλλά ψάχνουν το πως και τον καλύτερο τρόπο ώστε να είναι καλυμμένοι νομικά (χρησικτησια) αλλά και πολεοδομικά (χρόνος δημιουργίας οικοπέδου)... α) κάνουν αποδοχή κληρονομιάς αναγράφοντας οτι το είχε ο άντρας για πάνω από 30 χρόνια β) το δηλώνουν με πιστοποιητικά ως κληρονομιά χωρίς τίτλο θανόντος γ) το δηλώνουν με χρησικτησία τι επιπτώσεις μπορεί να έχει αργότερα η κάθε επιλογή; Έχουν πρόβλημα αν κάνουν αποδοχή ως προς το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου; Η χρησικτησία είναι η μόνη περίπτωση που δέχεται ο νομοθέτης για την κατάτμηση... κάνοντας αποδοχή και ενω έχει ήδη θεμελιωθεί το δικαίωμα του άντρα με τη χρησικτησία έχουν κάποιο θέμα; (1) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία και διόρθωσέ το. (2) Αν είσαι όντως ιδιώτης και όχι μηχανικός, τότε έχεις δημοσιεύσει σε λάθος ενότητα. Ενημέρωσέ με προκειμένου να το μεταφέρω στην ενότητα ιδιωτών. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ Pavlos 33 Edited Φεβρουάριος 8 , 2019 by Dryft Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2019 (edited) Κατ' αρχάς, απαγορευεται η μεταβιβαση με την οποια δημιουργειται κατατμηση οικοπεδου σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα. Η χρησικτησια δεν ειναι "μεταβιβαση", επομενως δεν υπαγεται στις απαγορευτικες διαταξει του 690/48. Ούτε σε απασχολει το ετος δημμιουργιας, αφου δεν ειναι αρτιο ουτε οικοδομησιμο. Επίσης, προσμετραται η χρησικτησια-νομητου προκατοχου, μεχρι τον τελευταιο "διάδοχο".... Επομενως Θα κανετε αποδοχη εκ διαδοχικων θανάτων, ωστε να αποκτησετε "τιτλο" και θα την προσκομισετε στο κτηματολογιο. Συννενοηθειτε με τον συμβ/φο...Γρηγορα γινεται... υγ σωστη ειναι η τελευταια παραγραφος που συμπληρωσες. Edited Φεβρουάριος 8 , 2019 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dryft Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2019 (edited) Αρα δεν υπαρχει θεμα...ευχαριστω παρα πολυ πραγματικα... διδοχικη αποδοχη μαλλον δεν πρεπει να γινει γιατι η αδερφη οταν πεθανε δεν το ειχε στην κυριοτητα της ακομα (δεν ειχε συμπληρωθει η 20ετια) ετσι δεν ειναι ; Edited Φεβρουάριος 8 , 2019 by Dryft Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2019 μπορει να γινει.. δες τα ΠΜ και τον συμβ/φο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dryft Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2019 (edited) Ο συμβολαιογραφος ειπε να αποδεχτουν μονο τον αντρα αναγραφοντας οτι το ειχε για πανω απο 30 χρονια...Για το χρονο δημιουργιας ενας μηχανικος εκανε δηλωση του ν651 οτι ειναι αρτιο κατα παρεκκλιση ως προυφισταμενο του 85... με την αποδοχη εχουμε τετοιο θεμα; Edited Φεβρουάριος 8 , 2019 by Dryft Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα