george_RES Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Για να ενοικιασεις σπιτι στο εξωτερικο, ο ιδιοκτητης ΠΡΕΠΕΙ να μου δειξει το ενεργειακο πιστοποιητικο (βλ. Ελληνικο ΠΕΑ). Τα ενεργειακα πιστοποιητικα ειναι συνδεδεμενα με την ποιοτητα του κτιριου, σπιτιου, τα περισσοτερα παλαια ειναι C, D αλλα το εχουν. Τωρα τα καινουργια ειναι συνηθως B με κατι ωραια στα A, αυτα ζητανε αυξημενο ενοικιο αλλα κ οταν πωλουνται εχουν υψηλοτερη τιμη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elounda Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 (edited) H γνώμη μου είναι ότι, μάλλον δεν θα του φτάσουν του φίλτατου ιδιοκτήτη αυτά τα 1.500 ευρώ συνολικά!!!! "Απαντά" σε σχεδόν όλα η ηλεκτρονική ταυτότητα!!! Εκεί να δεις "κυνήγι" που έχει να γίνει, από όσους ιδιοκτήτες "νομίζουν" ότι, ρύθμισαν το ακίνητό τους..... Εκεί να δεις πόσοι "συνάδελφοι" θα ....χάσουν τον ύπνο τους!!! αρα φίλε Ιάσωνα προβλέπεις στο μέλλον εκ νέου τακτοποιήσεις σε τακτοποιημένα αλλά και σε κτιρια με βεβαίωση νομιμότητας ως προς τα 3 (Ύψος ,Κάλυψη , Δόμηση)?Ε τότε να γίνει μια διαγραφή στα παλιά δηλώσεις -βεβαιώσεις κτλ και να ισχύει η Ταυτότητα με σαν ένα τελικό συμμάζεμα ας πούμε ?Δεν βλέπω πως θα γίνει αλλιώς ώστε να γίνει αναίμακτα γιατί δεν φταίει μόνο ο μηχανικός αλλά και οι νόμοι οι ίδιοι Σκ@τ@ θα τα κάνουν πάλι..... Θα πάω να ανοίξω ΚΥΕ τώρα που δεν θα θέλει και άδεια....... Edited Σεπτέμβριος 13 , 2016 by Elounda Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Προφανώς!!!!! Ακόμα και σε άλλες περιπτώσεις, που δεν μπορείς να το φανταστείς!!! Π.χ. ρύθμιση ημιυπαίθριου με τον 3843, που στο ρυθμιζόμενο εμβαδόν ΔΕΝ συμπεριλαμβάνεται το εμβαδόν του "τοίχου πλήρωσης" αυτού κ.ο.κ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Για πες τιμές για C και D στα εξωτερικά , να δούμε τι λέμε . Link to comment Share on other sites More sharing options...
george_RES Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 (edited) Για πες τιμές για C και D στα εξωτερικά , να δούμε τι λέμε . Με πιστοποιητικο Β-C Ενα δωματιο (μιλαμε μονο για μια κρεβατοκαμαρα), και μετα μοιραζεσαι το σπιτι κοστιζει 350-400 £ (Εdinburgh), σε Λονδινο το ιδιο μιλαμε για τα διπλα λεφτα. Ενα 40-50 τμ σπιτι κοστιζει το μηνα απο 700-1100£ σε αξιοπρεπη περιοχη (Edinburgh) οχι σε council housing η μεγαλη εγκληματικοτητα, London δεν το αναφερω καν !! (Καταλαβαινεται οτι εχει να κανει με την πολη που μενεις, σε κανα χωριο το δωματιο εχει 200, και το σπιτι κοντα στα 600-800£) Brussels τα πραγματα ειναι ιδια, σε μια καλη περιοχη ενα σπιτι 40-60 τμ με πιστοποιητικο Α,B ειναι απο 800-1300 Ευρω Mην ξεχασω το ιδιο του ΕΝΦΙΑ, στο εξωτερικο το πληρωνει ο ενοικιαστης, πχ. στο Edinburgh αναλογα την περιοχη βαλτε +100-200£ το μηνα, υπολογιζεται βαση περιοχη και τμ. Το δικο μου ηταν +200£ (μοιραζομενο στου ενοικους εαν ηταν flat-shared) περαν ενοικιου Edited Σεπτέμβριος 13 , 2016 by george_RES Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elounda Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 (edited) Του ιδιοκτητη τι φόρος του αναλογεί στο μίσθωμα? Edited Σεπτέμβριος 13 , 2016 by Elounda Link to comment Share on other sites More sharing options...
george_RES Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 (edited) Δεν γνωριζω, αλλα ο ιδιοκτητης απο οσο γνωριζω φορολογειτε για τα εσοδα του ακινητου και μετα για την αξια του ακινητου Το εαν νοικιαζεται η οχι, ειναι πολυ ευκολο να το κανουν cross-check μεσω των στοιχειων καθε πολιτη που εχουν στον εκαστοτε Δημο. π.χ. εαν ζεις Edinburgh, για οτι κ να κανεις χρειαζεσαι μια διευθυνση που την αποδικνυεις με το συμβολαιο, ουτε λογαριασμο δεν μπορεις να εχεις χωρις σπιτι, ουτε internet, oυτε κινητο. Εμενα τα στοιχεια μου και καθε φορα που αλλαζα σπιτι, απλα τα δηλωνα on-line στο City council και ηξεραν που θα με βρουνε, απο εκει μετα βρισκανε κ σε ποιον ανηκει το σπιτι, αλλα και σε ποσους το νοικιαζει, και εαν ειναι σε συμφωνια με την νομοθεσια. Για παραδειγμα εαν θες να νοικιασεις το σπιτι σου σε πανω απο 3 ατομα, τοτε το σπιτι πρεπει να εχει συγκεκριμενα ελαχιστα τμ και να παραδοσεις καθε χρονο (αν δεν κανω λαθος) μελετη πυρασφαλειας και κατι τετοια τα λενε (HMO certificate) Edited Σεπτέμβριος 13 , 2016 by george_RES Link to comment Share on other sites More sharing options...
ikaros13 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Ικαρε προφανως δεν εχεις ιδεα, τι σημαινει "ταυτοτητα κτηριου". Διαβασε πρωτα τι απαιτειται και μετα ελα να σχολιασεις αν τα 1500Ε ειναι πολλα ή πολυ λιγα.. Προφανώς, γιατί είμαι μηχανολόγος και δεν με αφορά... Αλλωστε το ΠΕΑ θα το παίρνει εργολαβία ο ΠΜ στην περίπτωση αυτή. Δεν με ενδιαφέρει ο όγκος αλλά η χρησιμότητα που δεν βλέπω τι ωφελεί τον ιδιοκτήτη εκτός από το να εισπράξει το κράτος και να έχουν καμιά δουλειά οι ΠΜ.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Οπως καταλαβαίνετε αν για μέσες περιοχές έξω οι τιμές είναι διπλάσιες και τριπλάσιες και ο ΕΝΦΙΑ δώρο αφού τον πληρώνει ο ενοικιαστής , η φορολογία είναι πολύ χαμηλή . Link to comment Share on other sites More sharing options...
george_RES Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2016 (edited) Η φορολογια δεν ξερω ποσο ειναι για ιδιοκτητες ακινητων, αλλα για ενα metric η φορολογια ατομου αναλογα με την κλιμακα ειναι extreme, προς παραδειγμα πανω απο 35000 εισοδημα πληρωνεις φορο 35%-45% Edited Σεπτέμβριος 13 , 2016 by george_RES Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts