polluter Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2016 Συνάδελφοι καλησπέρα, ένας πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης 4όροφης οικοδομής, την οποία είχε νοικιάσει το 2014 σε έναν επιχειρηματία, προκειμένου να τη διαμορφώσει σε φοιτητικά διαμερίσματα (περιγράφεται σαν όρος στο συμβόλαιο). Αντ' αυτού ο εν λόγω επιχειρηματίας προχώρησε τελικά στη χρήση του κτιρίου ως ξενοδοχείο. Επίσης προχώρησε σε εκτεταμένες μεταρρυθμίσεις και τροποποιήσεις του μισθίου χωρίς την ενημέρωση του ιδιοκτήτη, με αποκορύφωμα την αυθαίρετη προσθήκη ημιορόφου, προβόλου και 2 υποστηλωμάτων (οπλισμένο σκυρόδεμα), χωρίς στατική μελέτη (παρά μόνο με τις συμβουλές ενός πολιτικού μηχανικού ο οποίος δε φαίνεται πουθενά). Κατανοώ ότι εγώ σαν πολιτικός μηχανικός δεν μπορώ να κάνω τίποτα σε πρώτη φάση και ότι το θέμα θα πρέπει να ακολουθήσει τη νομική οδό (καταγγελία μίσθωσης κτλ), αλλά μήπως υπάρχει κάποιος με σχετική εμπειρία να με βοηθήσει με το τι θα πρέπει να συμβουλέψω τον πελάτη μου? Άντε και γίνεται καταγγελία μίσθωσης, στη συνέχεια τι γίνεται με το κτίριο και τις αυθαιρεσίες που έγιναν εν αγνοία του πελάτη μου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2016 (edited) πριν μπλεξετε με "καταγγελιες" -και δξ εάν αυτο ειναι που θελει ο πελάτης σου - δες στο αρθρο 11 στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή τουιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για τοσύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε μεπερισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελήχώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελείαντικείμενο μεταβίβασης.Την αίτηση υποβάλλει:α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίοέχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατα−σταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενουιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρ−πωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβοςγια τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικούπροσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει τοδικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτικήσύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρό−σωπος αυτών, Edited Δεκέμβριος 5 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
cve20126 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2017 @dimitris GM Το θέμα είναι οτι οι αυθαιρεσίες έγιναν μετά το 2011 οπότε δε μπορούν να τα τακτοποιηθούν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2017 (edited) Συνάδελφοι καλησπέρα, ένας πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης 4όροφης οικοδομής... Κατανοώ ότι εγώ σαν πολιτικός μηχανικός δεν μπορώ να κάνω τίποτα σε πρώτη φάση και ότι το θέμα θα πρέπει να ακολουθήσει τη νομική οδό (καταγγελία μίσθωσης κτλ), αλλά μήπως υπάρχει κάποιος με σχετική εμπειρία να με βοηθήσει Τι να κάνεις δηλαδη? Edited Φεβρουάριος 7 , 2017 by Arche Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα