curzondax Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2020 Τουλάχιστον η πρώτη περίπτωση που περιγράφεις το λέει μόνη της ότι γράφεις άρτιο και οικοδομήσιμο από τη στιγμή που ο ίδιος ο νόμος γράφει "αν είναι άρτιο/οικ. δεν δομείται στην περίπτωση ....". Εν πάση περιπτώσει δεν έχεις να φοβηθείς τίποτα από τη στιγμή που δεν υποχρεώνεσαι να γράψεις μόνο μια φράση. Κοινώς: γράψε και παρατήρηση που αναλύει ακριβώς ό,τι σκέφτεσαι περί μη "πρακτικής οικοδομησιμότητας". 2 6 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2020 (edited) 1 ώρα πριν, curzondax said: ... Κοινώς: γράψε και παρατήρηση που αναλύει ακριβώς ό,τι σκέφτεσαι περί μη "πρακτικής οικοδομησιμότητας". να υποθέσουμε ότι έχεις συντάξει την δήλωση 651 σε Τοπογραφικά !!! για να δίνεις τόσο εμπεριστατωμένη συμβουλή .... Edited Αύγουστος 19 , 2020 by Didonis 1 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2020 Πολυ λυπάμαι που δεν βρίσκουμε μπροστά σε PC αλλα σε ένα απαισιο τηλέφωνακι με λίγο Ίντερνετ. Δεν μπορώ να γράψω όσα θελω εδώ να γράψω. Κρίμα. Αυτα που γράφει παραπανω ο συνάδελφος πρεπει φίλε συναδελφε Συντονιστή να διαγράφονται αμεςως. Αν και η στάση σου ήταν σωστή. Θεωρώ πως το θεμα που μπήκε παραπανω ειναι πολυ σοβαρό, πως δηλαδή πρεπει ο μηχανικός να κρίνει ποτε ένα οικοπεδο αν και άρτιο κα οικοδομήσιμο θα πρεπει να τεθεί στην διαδικασία της πράξης τακτοποίησης και αναλογισμού. Μπήκε αρκετές φορές το θεμα αυτο. Μαλιςτα ο φίλος Δημήτρης ανέβασε , ισως και δυο φορές , την μπροσούρα που έχει ως θεμα "πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού" . Ειναι ενα πολυ χρήσιμο βοήθημα. Όσοι υπογράφουν την δήλωση 651/77 πρεπει να το μελετήσουν. θα προσπαθήσω αργότερα να επανέλθω στο θεμα. 1 1 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2020 καλά να περνάς και, όπως είπαμε..... "σαν την Χαλκιδικη δεν έχει".... παλι θα ξαναέχει Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2020 Δημήτρη καλημέρα. Δεν είμαι Χαλκιδική (ναι ειναι μοναδική) αλλα καπως παραδίπλα. Διξε, αν μπορείς , που βρίσκεται η μπροσούρα. Λιγοι τα μελετάμε αυτά. Μα περνας και 'συ καλα. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2020 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΑΞΕΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΩΝ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Νοεμβρίου 2012 καλημερα 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2020 On 19/8/2020 at 8:50 ΜΜ, mitsus said: Καλησπέρα πραγματικά μπερδέυομαι. Δε μπορώ να καταλήξω πώς πρέπει να δηλώνω την οικοδομησιμότητα καποιες φορες ... Επειδή η ιστορία ξεκίνησε από από την ανωτέρω ανάρτηση, τα πράγματα είναι σαφή: Κατά τη σύνταξη τ.δ. για οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεως, οφείλουμε (προκειμένου για τη δήλωση 651/77, και σε ό,τι αφορά στην οικοδομησιμότητα) να ελέγξουμε και τα όμορα. Το περιεχόμενο της ανωτέρω δήλωσης πρέπει να είναι σαφές και αδιαμφισβήτητο. Τόσο για την προστασία του αγοραστή, όσο και για τη δική μας. Σε περίπτωση που, για κάποιο λόγο, δεν μπορούμε να έχουμε ξεκάθαρη εικόνα, είτε δεν κάνουμε το διάγραμμα, είτε απευθυνόμαστε στην Υ.ΔΟΜ. Οτιδήποτε άλλο, είναι άκρως επικίνδυνο 1 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2020 Να προσθέσω στο παραπάνω ότι για τον έλεγχο των όμορων υπάρχουν σοβαρά ζητήματα. 1. Μη παροχή τίτλων από τους όμορους προκειμένου να κρίνεις αν τα όμορα οικόπεδα πληρούν κάποια παρέκκλιση αρτιότητας 2. Δυσκολία ή μη δυνατότητα πλήρους αποτύπωσής τους. Εν τέλει ο νόμος λέει (παρ 7 άρθ. 7 Ν. 4067/12): Δεν επιτρέπεται η δόμηση ακόμη και σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, έστω και κατά το Αρθ-25 του Ν-1337/83 όπως εκάστοτε ισχύει, αν για οποιονδήποτε λόγο απαιτείται τακτοποίηση των γειτονικών του οικοπέδων και κατά την κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας, η δόμηση θα παρεμποδίσει ή θα δυσχεράνει με οποιονδήποτε τρόπο την τακτοποίηση. Εστιάζω στην φράση " και κατά την κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας" αλλά και σε όλο το bold text. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2020 Να σημειώσω πως, σε περιοχές όπου έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση, η διαδικασία ελέγχου των ομόρων είναι σχετικά εύκολη Link to comment Share on other sites More sharing options...
mitsus Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2020 (edited) Αγαπητοί κ καλοί συνάδελφοι ευχαριστώ για τις απαντήσεις όμως αυτό που θέτω ως ερώτημα δεν απαντάται. Το οξύμωρο του πράγματος (δεν επιτρέπεται η δόμηση σε οικοδομήσιμο) πώς μεταφράζεται από εσας; Σύμφωνα με την παραπάνω φράση στα μάτια μου ο όρος οικοδομήσιμο αναφέρεται στις "εσωτερικές" ας πούμε δεσμεύσεις του ίδιου του οικοπέδου χωρίς να επεκτείνεται στον ελεγχο της αδυναμιας δόμησης λόγω άλλων παραμέτρων όπως πχ πρόσωπο σε μη διανοιγμενη πλήρως οδό ή την ύπαρξη προς τακτοποίηση όμορων. Και ναι εν τέλει θα δηλώσω εκ του ασφαλούς λαμβάνοντας υπόψιν τα πάντα, το πώς θα το δηλώσω είναι άλλο ζήτημα βέβαια. Edited Σεπτέμβριος 1 , 2020 by mitsus Ορθογραφικά Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα