Δήλωση Ν.651/77

[CAPRICE_]

Καλησπέρα, έχω στα χέρια μου τοπογραφικό διάγραμμα οικοδομικής άδειας εντός σχεδίου που εκδόθηκε το 1989, το οποίο δεν έχει γραμμένη τη δήλωση του Ν. 651/77.  Δεν είναι αρκετά πρόσφατη η άδεια για να μην υπάρχει η συγκεκριμένη δήλωση?

Ευχαριστώ 

[SIGIO]

Στο τοπογραφικό ΟΑ δεν ήταν απαραίτητη η δήλωση Ν651 παρά μόνο το πινακάκι έρευνας μηχανικού

[nbr]

Στα τοπ. Διαγράμματα για οικοδομική άδεια δεν έχουν την δήλωση του αρθ. 5 του ν. 651/77. Κατά κανόνα η δήλωση αυτή επιβάλλεται σε Τ. Δ.  που γίνονται σε μεταβιβάσεις. 

Τα τοπογραφικά που γίνονται για Ο. Α. Πρέπει να έχουν το πινακάκι με την "έρευνα ιδιώτη μηχανικού" όπως πολύ σωστά αναφέρει ο sigio παραπάνω. Εκεί πρέπει να  αναγράφεται το διάταγμα ρυμοτ. Της περιοχής καθώς επίσης και οι όροι δόμησης.

Αυτά δεν είναι καθρέφτης για την υπηρεσία της πολεοδομιας? 

[Alejandro_92]

Καλησπέρα σε όλους,

σε οικόπεδο εντός σχεδίου συνολικού εμβαδού 260 τ.μ. το οποίο έχει ρυμοτομούμενο τμήμα επιφάνειας 50 τ.μ. είναι σωστό να αναφέρουμε την δήλωση του ν. 1337/83 ότι δηλαδή δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν.1337/83 περί εισφορών σε γη  και χρήμα;

Σημειώνω ότι δεν υπάρχει πράξη εφαρμογής.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Pavlos33]

Το ρυμοτομικό σχέδιο αφορά περιοχή επέκτασης με διατάξεις Ν. 1337 ή αναφέρεσαι σε παλιό ρυμοτομικό; Τι ακριβώς συμβαίνει;

 

[sdtopo]

14 ώρες πριν, Alejandro_92 said:

Καλησπέρα σε όλους,

σε οικόπεδο εντός σχεδίου συνολικού εμβαδού 260 τ.μ.

Αν το ρυμοτομικό είναι πριν το 1983 δεν εμπίπτει (δεν μπορεί και να εμπίπτει στις μεταγενέστερες διατάξεις). Αν το οικόπεδο έχει μπει στο σχέδιο με επέκταση μετά το '83 τότε στο ΦΕΚ της επέκτασης περιγράφεται με ποιες διατάξεις αντιμετωπίζεται.

Αν έχει ρυμοτομούμενο με ένταξη πριν το '83 τότε μπορεί να αποδοθεί με πράξη αναλγοσιμού ή συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης σε κοινή χρήση.

Αν το ρυμοτομούμενο είναι σε τμήμα του προσώπου τότε δεν είναι οικοδομήσιμο μέχρι να διανοιχτεί πλήρως η οδός προ του προσώπου του.

[dimitris GM]

η κλασικη απαντηση ειναι

γραψε οτι

"δεν υπαγεται σις διαταξεις του ν. 1337 και δεν οφειλει εισφορα σε γη και χρημα"

λες εσυ

-αφου δεν υπαγεται στον 1337 προφανως δεν οφειλει εισφορα σε γη και χρημα

λεει  "αυτη"

- βρε γραψτο εσυ ετσι....Αφου σε σφραγιδα το εχεις...με τελειες ...οπου βαζεις δυο "δεν"

[Alejandro_92]

Πρόκειται για παλιό ρυμοτομικό (προ του 83). 

Αυτό το τμήμα θεωρητικά τέλει υπό απαλλοτρίωση ή όχι; 

Δηλαδή θεωρητικά κάποια στιγμή με την πράξη εφαρμογής θα αποζημιωθει ο ιδιοκτήτης και θα το παραχωρήσει προς κοινή χρήση; 

Τα έχω μπερδέψει λίγο στο συγκεκριμένο κομμάτι. 

Σας ευχαριστώ όλους 

[dimitris GM]

το "παληο" ρυμοτομικο, δεν εχει σχεση με την ΠΕ

Ακολουθεις την διαδικασια της ΠΤ.

 Εφοσον υπαρχουν συκεκριμενα τμηματα που ρυμοτομουνται ή προσκυρωνονται σε τριτους...

αυτα δηλωνονται στο Ε9 ξεχωριστα, με τον σχετικο κωδικο.

 Τα αφαιρεις οταν πληρωθεις.

δες την ΠΟΛ 1237/14

Αντε τωρα, να εχεις τρια προσκυρουμενα  σε εσενα απο ομορους, και δυο  δικα σου προς ομορους...αρα θα κανεις 5 πραξεις και 5 μεταβολες στην ΗΤΑ....χώρια τα ρυμοτομουμενα.

Μιλησες με τον λογιστη  αν τα δηλωνει ξεχωριστα ή σαν ενα ενιαιο με κωδικο "ρυμοτομουμενο";

 

Edited Μάιος 13 , 2022 by dimitris GM

[Alejandro_92]

7 λεπτά πριν, dimitris GM said:

 

Μιλησες με τον λογιστη  αν τα δηλωνει ξεχωριστα ή σαν ενα ενιαιο με κωδικο "ρυμοτομουμενο";

 

Θα το ρωτήσω!

Σε κάθε περίπτωση εγώ έχω αναφέρει το ρυμοτομούμενο τμήμα με εμβαδομέτρηση ξεχωριστή αλλά το συνολικό εμβαδό του οικοπέδου παραμένει το αρχικό, δηλ. πριν την αφαίρεση του τμήματος. Συμφωνείτε;