Δήλωση Ν.651/77

[Ιάμβλιχος]

το είχα διαβάσει όλο το θέμα πριν ρωτήσω. διαβαζω τώρα πάλι το #16 αλλά δεν καταλαβαίνω ακριβώς αν χρειάζεται να το αναφέρουμε. Διότι τότε θα πρέπει να αναφέρουμε και ποια είναι αυτή η παρέκκλιση. Μπορεί να είναι η 5x10 (λέμε τώρα)

[MK-ATM]

Κληροτεμαχιο εκτος σχεδιου  χωρις το απαιτουμενο προσωπο σε δρομο, ειναι αρτιο και οικοδομισημο γιατι ειναι προ του Ν3212/2003, στην δηλωση το αναφερω ως αρτιο και οικοδομισημο κατα παρεκλιση;

Edited September 9, 2013 at 09:43 AM by MK-ATM

[sdtopo]

Εφ' όσον τηρεί τις υπόλοιπες διατάξεις είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο διότι η απαίτηση προσώπου ορίστηκε με το ΦΕΚ 308Α'/2003.

 

[iliasp]

Συνήθως οι κλήροι είναι παλιοί, διανομές Υπ.γεωργίας, έλεξε πότε κυρώθηκε η διανομή ή αναδασμός και κάνε έλεγχο με τον 270/85.

[xaniared]

Σε περίπτωση που τμήμα αγροτεμαχίου είναι εντός οικισμού τι γράφουμε στη δήλωση? Επίσης περνάει ρέμα απο μέσα. Πρέπει να αναφερθεί?

Edited October 24, 2014 at 08:08 AM by xaniared

[DIMITRIS80]

Περιγράφεις το τμήμα εντός οικισμού και το τμήμα εκτός οικισμού, δεδομένου όμως πως η ιδιοκτησία παραμένει ενιαία.

Το ρέμα να το αναφέρεις (θεωρώ δεδομένο πως το έχεις αποτυπώσει και φαίνεται στο διάγραμμα) καθώς επηρρεάζει την δυνατότητα οικοδόμησης αναλόγως την θέση του.

[soulis13pao]

Κανεις επισης μια ερευνα αν το ρεμα εχει διευθετηθει...οπωσδηποτε πρεπει να το εχεις αποτυπωσει οπως ειπε κ ο Δημητρης..

[palex]

Καλημέρα,

 

Σε μη κυρωμένη πραξη εφαρμογής έχω τυφλό οικόπεδο (άρτιο ώς προς το εμβαδόν μόνο κατα παρέκκλιση).

Τι γράφω στην Δήλωση 651/77 " μη αρτιο και οικοδομήσιμο, δύναται να καταστεί άρτιο και οικοδομήσιμο μέτα την κύρωση της πράξης εφαρμογής"  ???

Ο μελετητης σκοπευει να το μειώσει σε επιφανεια και να το μεταφερει αλλου μεσα στο ιδιο ΟΤ ωστε να αποκτησει πρόσωπο.

Που ξέρω όμως οτι δεν θα την καταργήσει όμως τελείως και να την προσκυρώσει αλλου; Υποχρεωουται να την διατηρήσει λόγω της κατα παρέκκλισης αρτιοτητας του εμβαδου????

 

Σημειωση: οι τιτλοι του οικοπεδου (οχι και οι πιο παλιοι) αναφερουν την δηθεν υπαρξη ιδιωτικής οδου που το εξυπηρετει αλλα εγω δεν ειδα καμμια ιδιωτικη οδο ουτε επι τοπου ουτε στο κτηματολογιο ουτε στην μελετη της πραξης εφαρμογής, αυτη η υπάρξη ή οχι δεν νομίζω να με επιρεαζει πουθενα εμενα ουτως η άλλως θα την αγνοούσα πλήρως ετσι δεν είναι ??? 

[dimitris GM]

η πραξη εφαρμογής δεν επιτρεπεται να δημιουργει μη αρτια και μη οικοδομησιμα οικοπεδα.

 

το περισσοτερο που μπορει να κανει  ειναι να χρησιμοποιησει την παρεκκλιση του αρθρου 25 του ν 1337...αλλά και αυτο-κατα την γνωμη μου-  δεν ειναι απολύτως σωστο...

 

Με την κυρωση της ΠΕ  καταργούνται αυτοδικαια ολες οι δουλείες "διελευσης",   αφου αποδίδονται οικόπεδα αρτια και οικοδομησιμα..

 

 Σωστα τα λεει ο μελετητης οτι θα "το παει"  αλλού  ...εστω και σαν συνιδιοκτησια με καποιο αλλο

[και το πιο σωστο ειναι να δημιουργησει καθετες...αλλά "κολλαει"  στο  σε ποιον θα δοσει το προσωπο...και δεν θελει να μπλεξει...

 

Αυτο που εχεις σημερα ειναι ενα χωραφι..για το οποιο εχει ξεκινησει η διαδικασια συνταξης ΠΕ.

Το χωραφι πουλας, με την μνεια  οτι  εχει  ενταχθει στο σχεδιο και εκκρεμει η κυρωση ΠΕ...

Οι εισφορα σε γη και χρημα ειναι θεμα που πρεπει να δεις  προσεκτικα...

 

διοτι - πιθανον- να προκειται για μεγαλοιδιοκτητη, ωστε,  κατα την κύρωση,  να εχει "αυξημενες"  υποχρεωσεις...

Edited November 10, 2014 at 08:29 AM by dimitris GM

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου 6 στρ. οικοδομήθηκε νόμιμα με άδεια. Σήμερα στην περιοχή έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης, υπάρχει ΖΟΕ όπου η αρτιότητα είναι όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται για την συγκεκριμένη χρήση (τουριστικό): "15 στρ. χωρίς παρεκκλίσεις".

Τι γράφω στην δήλωση Ν.651/77:

1. Άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις,

2. Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά την εποχή ανέγερσης του κτιρίου,

3. Μη άρτιο και οικοδομήσιμο.