MOUGGOLIAS Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2021 Καλησπέρα......απομείωση κάλυψης και αύξηση σ.δ. 10% πως μεταφράζεται? π.χ. σε οικόπεδο 400τ.μ. η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 400Χ60%=240,00τ.μ. το Α είναι 0,5. Η απομείωση ποσοστού κάλυψης είναι ΑΧ10%=0,5Χ10%=0,10. δηλαδή 60%-0,1= 59%? Ή 60%-10%=50%? Και αν είναι το δεύτερο, γιατί στο excell του ΥΠΕΚΑ βγάζει επιλογή με κάλυψη περίπου 58%? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2021 Αν το Α=0,5 τότε η απομείωση κάλυψης (και η αύξηση της δόμησης) είναι 0,5*10%=5%. Δηλαδή μειώνεις την κάλυψη σε 60%-5%*60=57% του οικοπέδου για να πάρεις 5% αύξηση ΣΔ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2021 Καλησπέρα ήθελα να ρωτήσω αν το άρθρο 10 μπορεί να εφαρμοστεί σε περιοχή με χρήση γης 'αμιγή κατοικία' γιατί διαβάζοντας την παρ.1 καταλαβαίνω ότι απαγορεύεται... Επίσης όταν μέσω του Β προκύπτει μέγιστος αριθμ. κτιρίων = 3 και εγώ στο οικόπεδο έχω 6 κτίρια θα μπορούσα να παρακάμψω το συγκεκριμένο ενώνοντας πχ. ανά τα κτίρια με κάποιον η/χ; Ευχαριστώ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2021 31 λεπτά πριν, akis73 said: Καλησπέρα ήθελα να ρωτήσω αν το άρθρο 10 μπορεί να εφαρμοστεί σε περιοχή με χρήση γης 'αμιγή κατοικία' γιατί διαβάζοντας την παρ.1 καταλαβαίνω ότι απαγορεύεται... Επίσης όταν μέσω του Β προκύπτει μέγιστος αριθμ. κτιρίων = 3 και εγώ στο οικόπεδο έχω 6 κτίρια θα μπορούσα να παρακάμψω το συγκεκριμένο ενώνοντας πχ. ανά τα κτίρια με κάποιον η/χ; Ευχαριστώ... Ο νόμος δεν λέει "αμιγή" λέει "αποκλειστική". Τέτοιες είναι ελάχιστες περιοχές (στο Ψυχικό, Εκάλη κλπ.) που το ορίζουν σαφώς στους όρους δόμησής τους. Αν οι κτηριακές μονάδες σου αποτελούν ενιαία κατασκευή, τότε μπορείς να την ονομάσεις κτήριο. Τα υπόλοιπα θα τα πεις με τα μέλη του ΣΑ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2021 6 ώρες πριν, kan62 said: Ο νόμος δεν λέει "αμιγή" λέει "αποκλειστική". Τέτοιες είναι ελάχιστες περιοχές (στο Ψυχικό, Εκάλη κλπ.) που το ορίζουν σαφώς στους όρους δόμησής τους. Αν οι κτηριακές μονάδες σου αποτελούν ενιαία κατασκευή, τότε μπορείς να την ονομάσεις κτήριο. Τα υπόλοιπα θα τα πεις με τα μέλη του ΣΑ. Σε ευχαριστώ πολύ Θόδωρε για τις διευκρινίσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2022 Οικόπεδο γωνιακό με πρόσωπο σε δύο δρόμους με διαφορετικούς ΣΔ και αρτιότητες. Στον ένα δρόμο είναι άρτιο κατά κανόνα και στον άλλον κατά παρέκλιση. Άρα τελικά τι αρτιότητα έχει ? Πάει με τη δυσμενέστερη αρτιότητα ? Ο συντελεστής Β ορίζεται ή είναι κάτω από 1 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbakolas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2022 (edited) Καλησπέρα συνάδελφοι, Παρατήρησα (στο αρχειο excel) ότι εαν αυξηθεί ο σ.δ. λόγω μείωσης της κάλυψης τότε το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος προσαρμόζεται στο νέο σ.δ. Για παράδειγμα, έχω σ.δ. 1,2 και 17,25 μ ύψος, με την μείωση του σ.κ. κατά 9% ο νέος σ.δ. γίνεται 1,308 και το μέγιστο ύψος 19,5 μέτρα. Γνωρίζει κανείς γιατί δεν ισχύει η αύξηση ύψους στην περίπτωση της αύξησης του σ.δ. λόγω ενεργειακής κλάσηςΑ+; Edited Φεβρουάριος 18 , 2022 by jbakolas Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2022 Αν διαβάσεις το άρθρο 10 δίνει ξεκάθαρα κίνητρο για την άυξηση του ύψους σύμφωνα με τον αυξημένο σδ ενώ στο άρθρο 25 δεν αναφέρει κάτι για την αύξηση ύψους. Αν θυμάμαι καλά έχει ξεκινήσει ή ανεβάσει κάτι ο συνάδελφος kan62 σχετικά με γνωμοδότηση υπηρεσίας για την άυξηση ύψους σχετική με αυτά τα άρθρα Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbakolas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2022 @killertomato ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2022 15 ώρες πριν, nik said: Οικόπεδο γωνιακό με πρόσωπο σε δύο δρόμους με διαφορετικούς ΣΔ και αρτιότητες. Στον ένα δρόμο είναι άρτιο κατά κανόνα και στον άλλον κατά παρέκλιση. Άρα τελικά τι αρτιότητα έχει ? Πάει με τη δυσμενέστερη αρτιότητα ? Ο συντελεστής Β ορίζεται ή είναι κάτω από 1 ? Αφού εξασφαλίζεις τον κανόνα, πας με αυτόν. Ο Σ.Δ. προκύπτει έμμεσα (Π1*ΣΔ1+Π2*ΣΔ2) / (Π1+Π2) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα